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Venta de Casas en Ycuá Satí página 5

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U$S 365.000

Casa en Ycuá Satí, Asunción
3 Dorms. 3 Baños206

Terreno de 645 m2 sobre concejal vargas - barrio ycuá satí - eje habitacional

Ubicación de Alto Perfil en el Nuevo Epicentro Residencial y Corporativo.Situada sobre la codiciada calle Concejal Vargas, entre Teniente Héctor Vera y Austria, esta propiedad de 645 m² representa una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del Barrio Ycuá Satí. Su ubicación es estratégica: se encuentra en una zona de altísima demanda y plusvalía, a solo minutos del eje corporativo de Aviadores del Chaco y de los centros comerciales más importantes de la capital. Rodeada de desarrollos inmobiliarios de primer nivel, esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para quienes buscan capitalizar el crecimiento vertical de la zona más dinámica de Asunción..Potencial Inmobiliario y Versatilidad de Desarrollo.Con una inversión de 365.000 USD, este activo destaca por su clasificación bajo el plan regulador como Eje Habitacional, lo que permite el desarrollo de proyectos de altura con un alto coeficiente de aprovechamiento del suelo. Con un frente de más de 12 metros y una profundidad que supera los 50 metros, el lote ofrece las dimensiones ideales para un edificio residencial de departamentos premium, oficinas corporativas o un exclusivo complejo de housing urbano. Actualmente cuenta con una construcción a demoler o refaccionar, permitiendo al inversor proyectar desde cero en un lienzo de gran valor estratégico..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Concejal Vargas entre Tte. Héctor Vera y Austria, Barrio Ycuá Satí, Asunción.Superficie del Terreno: 645 m².Dimensiones: Frente de 12,53 m, contrafrente de 12 m, y laterales de 51,96 m y 55,57 m.Plan Regulador: Eje Habitacional (Apto para desarrollos inmobiliarios de media y alta densidad).Estado: Construcción existente ideal para demolición o reciclaje total.Infraestructura: Acceso sobre camino asfaltado con todos los servicios disponibles.Estado Legal: Listo para transferir.Inversión: 365.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Conectividad de Primer Nivel: Acceso rápido a las avenidas Santa Teresa y Mariscal López, facilitando la movilidad hacia los principales centros de negocios y colegios de élite.Zona en Plena Transformación: La calle Concejal Vargas se ha consolidado como un eje de edificios residenciales de lujo, lo que garantiza una plusvalía sostenida.Dimensiones Estratégicas: La profundidad de más de 50 metros permite proyectar amplias áreas de estacionamiento y generosos retiros para jardines o amenidades en nuevos desarrollos.Versatilidad de Uso: Si bien es ideal para desarrollo inmobiliario, su ubicación también es apta para sedes corporativas o estudios profesionales que requieran una dirección de prestigio..

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U$S 1.800.000

Casa en Ycuá Satí, Asunción
5 Dorms. 3 Baños1103

Vendo residencia en doble esquina, zona col. ghoethe

VENDO RESIDENCIA EN DOBLE ESQUINA, ZONA COL. GHOETHEA pasos del Colegio Goethe y de la Quinta Ykua Sati, se vende fabulosa propiedad en doble esquina, de calle a calle, sobre empedrado, con hermosa casa, en la zona ???????? ???????????????? ????????????????, entre las Avenidas Santa Teresa y Aviadores del Chaco, frente a la Plaza Ykua Sati.La propiedad cuenta con una casa de excelente calidad y mantenimiento de 2 plantas, y se distribuye actualmente de la siguiente forma: ✅ ???????? ???????????????????????? ????????????????: varias oficinas y sala de espera con recibidor. ✅ ???????? ???????????????????????? ????????????????: vivienda familiar. ???? Y el resto de la propiedad está ocupado por un inmenso patio arbolado.???????????????????????? ????????????????: ???? Gran balcón alrededor de toda la planta, todos los dormitorios cuentan con acceso al mismo, ????1 Dormitorio principal en suite, ????1 Dormitorio de huéspedes en suite, ????1 Dormitorio secundario, ????1 Baño familiar, ????Living con gran comedor, ????Cocina amoblada, ????1 Baño social, ????Área de servicio completo.????Toda la planta alta cuenta con piso parquet de lapacho.???????????????????????? ????????????????: ???? Escritorio, ???? Salón con baño, ???? Sala de reuniones, ☕ Área de cafetería, ????‍???? 2 oficinas, ???? Baño y depósito, ???? Cocina/comedor para empleados, ???? 2 dormitorios con baño.????????????????????: ???? Inmenso patio arbolado y empastado, ???? Hermoso jardín con plantas ornamentales, ???? Quincho cubierto con parrilla y baño, ???? Amplia piscina.????????????????????????????????????????????????????????????: ???? Garaje cerrado para 2 vehículos + estacionamiento abierto para otros 3 vehículos.???? ???????????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 50 m x 51.6 m ???? ???????????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????: 2580 m². ???? ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????: 1.103 m².????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/ha1agt7yv3XyYZAi8???? ???????????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????????? n: ***USD.PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTE AL ***KRYSTEL GODOY!143014005-677 

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U$S 390.000

Casa en Ycuá Satí, Asunción
5 Dorms. 3 Baños1373

Importante propiedad residencial / corporativa

Edificio - Venta - Ycuá Satí, Paraguay390,000 $Teniente Hector Vera - Teniente Hector Vera - Ycuá Satí, ParaguayVENTA DE INMUEBLE CORPORATIVO Y RESIDENCIALEn venta propiedad únicaLa propiedad con un terreno de 387 m² (8,66 m de frente x 44,16 m de fondo)Superficie construida de 1.373 m² distribuidos en dos bloques funcionales e independientes:Bloque 1 Sector Corporativo (frontal):Desarrollado en dos niveles, diseñado especialmente para uso profesional o institucional.18 ambientes cerrados adaptables para oficinas o consultorios.10 baños privados distribuidos estratégicamente.Área de recepción y sala de espera.Sistema de alarma y seguridad.Climatización instalada en todos los espacios.Bloque 2 Sector Residencial (fondo del terreno):Construcción tipo vivienda de categoría con espacios amplios y funcionales.3 dormitorios en suite.Cocina completamente amoblada con muebles de calidad.Comedor espacioso con buena ventilación e iluminación.Área de servicio independiente.Gimnasio.Quincho cerrado con parrilla y terraza ideal para reuniones.Además, la propiedad ofrece estacionamiento para más de 6 vehículos dentro del predio, lo que le otorga un plus fundamental para uso profesional o institucional.Por su ubicación privilegiada y su gran versatilidad de uso, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, clínicas, centros de formación, estudios profesionales o desarrolladores que busquen adaptarla a un sistema de renta mixta.

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