Casa - venta - independencia, guairá, paraguay
Residencia aleman en Independencia – 2.500 m²
Ubicada en una zona residencial tranquila, agradable y segura de Independencia, esta propiedad se encuentra en una posición elevada y ofrece una hermosa vista hacia el paisaje verde y ondulado de la región.
Sobre un terreno de aproximadamente 2.500 m² se distribuyen la casa principal, una casa de huéspedes/oficina, una construcción multifuncional y una casa técnica independiente para generador, bombas y sistema de agua.
La casa principal, estrenada en 2023, cuenta con aproximadamente 148 m² de superficie habitable más 18 m² de depósito. Dispone de un amplio ambiente integrado de sala, comedor y cocina, dos dormitorios, oficina, baño principal, baño social y área de servicio. La altura interior de aproximadamente 3,20 m aporta mucha amplitud y luminosidad.
La propiedad fue construida con especial atención a la calidad y cuenta con numerosos materiales y componentes importados de Alemania: ventanas y puertas Kömmerling, persianas eléctricas con motores Somfy, instalaciones de Hager, Gira y Busch-Jäger, griferías Grohe/Hansgrohe, bañera Kaldewei y cocinas alemanas de Nolte, Bauformat y Burger con electrodomésticos Bosch.
El baño principal dispone además de calefacción por piso, radiador toallero y equipamiento de alta calidad.
La casa de huéspedes/oficina ofrece aproximadamente 49 m² incluyendo terraza y cuenta también con cocina alemana.
La casa multifuncional, de aproximadamente 36 m², puede utilizarse como taller, oficina, espacio de hobby o segunda casa de huéspedes. También está equipada con cocina alemana y fue recientemente renovada.
La casa técnica, de casi 42 m², alberga un generador de 24 kVA, bombas y un sistema alemán de presión y filtrado de agua. La propiedad dispone además de pozo propio de aproximadamente 180 m, corriente trifásica, preparación técnica para piscina y sistema sanitario de tres cámaras.
La construcción cuenta con muros de aproximadamente 24 cm, cielorraso con aislamiento térmico y acústico, sistema de alarma con servicio y protección antirrobo reforzada.
La propiedad puede venderse, si se desea, completamente amoblada con muebles alemanes.
Precio de venta: $ 685.000 negociables
? Independencia, Guairá
? Visitas únicamente con cita previa
Daniel | RE/MAX Paraguay
?? DEUTSCH
Hochwertiges Anwesen auf 2.500 m² in Independencia
Haupthaus, Gästehaus, Multifunktionshaus und separates Technikgebäude außergewöhnlich hochwertige deutsche Ausstattung
In einer ruhigen, freundlichen und sicheren Wohnsiedlung in Independencia befindet sich dieses außergewöhnlich solide und hochwertig ausgeführte Anwesen auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück.
Die erhöhte Lage gehört zu den besonderen Qualitäten der Immobilie: Von Grundstück und Haus eröffnet sich ein schöner Blick über die grüne, hügelige Landschaft der Umgebung. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Privatsphäre, gepflegte Grünflächen und genügend Freiraum für Familie, Gäste und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das gesamte Anwesen besteht aus vier getrennten Gebäudebereichen: dem Haupthaus, einem separaten Gäste-/Bürohaus, einem Multifunktionshaus sowie einem eigenen Versorgungs- und Technikgebäude für Generator, Wassertechnik und Pumpen.
Haupthaus ca. 148 m² Wohnfläche plus ca. 18 m² Depot
Das Haupthaus wurde 2022 errichtet und 2023 erstmals bezogen. Durch während der Bauphase vorgenommene Verbesserungen und Erweiterungen ist es größer als in den ursprünglichen Planunterlagen vorgesehen
