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Venta de Casas de 2 dormitorios con 2 baños con Piscina en Central página 11

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Gs. 800.000.000

Casa en Itauguá, Central
2 Dorms. 2 Baños300

Local + casa + quinta con piscina en itauguá

El error estratégico de muchos inversores es adquirir propiedades monofuncionales que limitan la capacidad de flujo de caja ante cambios en el mercado. En el barrio Santa Cecilia de Itauguá, este inmueble de 681 metros cuadrados ofrece una solución técnica de diversificación total al situarse en una esquina sobre asfalto. La infraestructura permite la operatividad simultánea de tres unidades independientes: un local comercial con dos salones frontales, una residencia familiar de dos dormitorios y una casa quinta equipada con piscina de material y quincho. Esta configuración técnica maximiza el coeficiente de rentabilidad por metro cuadrado, permitiendo habitar una unidad mientras las otras dos generan ingresos operativos por alquiler comercial y vacacional.La ubicación es crítica para la logística de servicios: a 1.300 metros del Supermercado Luisito y a solo 2 kilómetros de la Ruta PY02, asegurando una conectividad fluida con el eje metropolitano y el Hospital Nacional de Itauguá. Al contar con piscina con sistema de bomba y filtro funcionando, sistema eléctrico trifásico y agua corriente, el activo reduce los costos de puesta en marcha para cualquier proyecto comercial o de hospitalidad. La propiedad es apta para crédito bancario, lo que facilita el apalancamiento financiero para inversores que buscan un activo con títulos en orden y servicios de internet de alta velocidad disponibles en una zona residencial en franca expansión.Detalles exactos del activo: Superficie total: 681 metros cuadrados en esquina sobre asfalto Unidad 1: Local comercial con 2 salones y baño independiente Unidad 2: Vivienda familiar con 2 dormitorios, 2 baños, sala y cocina Unidad 3: Casa quinta con 2 dormitorios, 2 baños, quincho y galería Área de recreación: Piscina de material con equipo de filtrado completo Ubicación técnica: Barrio Santa Cecilia (Itauguá) Distancias clave: 1.300 metros de Luisito y 2 kilómetros de PY02 Inversión: ***Gs (Apto crédito bancario)La confianza en esta operación se respalda con la versatilidad de usos y la documentación técnica al día. El costo de oportunidad de no asegurar esta esquina es la pérdida de un activo que combina plusvalía de suelo sobre asfalto con una renta vacacional ya probada en la zona. Guardá este post para tu análisis de portafolio o escribí ahora para solicitar el informe de dominio y agendar una verificación técnica de la piscina y las instalaciones.

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Gs. 830.000.000

Casa en Fernando de la Mora, Central
2 Dorms. 2 Baños150

Exclusiva casa en venta en fernando de la mora, zona sur: ¡inversión estratégica a pasos del nuevo palacio de justicia!

¡Descubra su nuevo hogar en Fernando de la Mora, Zona Sur! Esta impresionante propiedad, a pasos de la futura sede del Palacio de Justicia, ofrece una ubicación privilegiada y un estilo de vida inigualable. Rodeada de escuelas de prestigio, supermercados 24 horas, farmacias, centros deportivos, tiendas, iglesias y más, tendrá todo lo que necesita al alcance de su mano. Con un precio de Gs. ***, esta casa de dos plantas, construida hace menos de 10 años, se encuentra en un estado impecable y lista para habitar. La seguridad y privacidad están garantizadas con un cerco perimetral completo, rejas, portón automático y un moderno sistema de seguridad. En la planta baja, encontrará dos cómodas habitaciones, una de ellas en suite, y un baño social. La sala, cocina y comedor se integran armoniosamente, creando un espacio ideal para el entretenimiento. Disfrute de inolvidables reuniones en la amplia galería con parrilla/quincho y aproveche el práctico depósito. La planta alta le espera con un espacioso salón, perfecto para crear un área de descanso o recreación a su gusto. Desde aquí, acceda a un hermoso balcón perimetral con barandilla de hierro torneado y terminaciones modernas, ofreciendo vistas encantadoras. El área exterior es un verdadero oasis. Un patio con baño para visitas complementa la espectacular piscina con diseño exclusivo y escalonada, junto a una ducha exterior para su comodidad. El garaje techado tiene capacidad para dos vehículos grandes, y un espacio adicional al aire libre permite estacionar hasta cuatro vehículos más. Con un terreno de 12 x 33,36 metros y una construcción de 180 m², esta propiedad es una oportunidad única. Ubicación exacta: [https://maps.google.com/?q=-25.347452,-57.559502](https://maps.google.com/?q=-25.347452,-57.559502). No pierda la oportunidad de vivir en la casa de sus sueños. ¡Consulte sin compromiso y agende su visita hoy mismo!

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