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Venta de Casas de 2 dormitorios en Central página 33

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Gs. 900.000.000

Casa en Luque, Central
2 Dorms. 2 Baños250

Casa + local comercial en esquina estrategica

El error estratégico de muchos inversores es adquirir propiedades residenciales que carecen de potencial comercial, limitando la tasa de retorno al mercado de alquiler convencional. En el Cuarto Barrio de Luque, en la intersección de Claudio Arrúa y General Santander, esta propiedad de 250 metros cuadrados ofrece una solución técnica de alta eficiencia al situarse en una esquina estratégica sobre asfalto. La infraestructura permite una explotación dual: un local comercial de alta visibilidad con cocina y baño propio, y una vivienda independiente de dos dormitorios, lo que minimiza el riesgo del inversor al diversificar las fuentes de ingreso dentro del mismo padrón.La ubicación técnica en una esquina sobre asfalto garantiza un flujo peatonal y vehicular constante, factor crítico para rubros de cercanía como minimercados, farmacias o servicios profesionales. Al contar con una vivienda que ya se encuentra alquilada, el activo asegura una rentabilidad operativa inmediata, eliminando el periodo de vacancia post-adquisición. La estructura incluye un quincho y área de lavadero, elementos que elevan el valor percibido para el mercado de alquiler residencial, mientras que el salón comercial ofrece un potencial de escalabilidad para negocios gastronómicos o de oficinas administrativas en un nodo consolidado de la ciudad.Detalles exactos del activo: 250 metros cuadrados de superficie total de terreno Ubicación estratégica en esquina sobre asfalto 7 habitaciones totales distribuidas entre comercio y vivienda Local comercial con salón, cocina espaciosa y baño independiente Vivienda con 2 dormitorios, sala comedor y 1 baño Área social con quincho y lavadero Estado actual: Vivienda alquilada (Rentabilidad inmediata) Inversión: ***GsLa confianza en esta operación se respalda con la consolidación del Cuarto Barrio y la visibilidad técnica de su ubicación en esquina. El costo de oportunidad de no asegurar este activo es la pérdida de una propiedad con doble frente de renta en un radio de alta demanda de servicios en Luque. Guardá este post para tu análisis de flujo de caja o escribí ahora para solicitar el contrato de alquiler vigente y agendar una verificación técnica de las instalaciones.

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Gs. 550.000.000

Casa en San Lorenzo, Central
2 Dorms. 1 Baño112

Casa - venta - san lorenzo, paraguay

Casa Nueva en Reducto, San Lorenzo**Casa Nueva en Venta - Reducto, San Lorenzo, Paraguay**Zona Hospital Pediatrico y Cuartel de la Victoria# Superficie: 390 m2# Construído: 112 m2# Área total: 502 m2Ambientes 5Dormitorios 2Sala con Acondicionador de Aire incluídoCocina amobladaBaño SocialEstacionamientos para 4 vehículosLavanderíaAmplio patio traseroÁrea de parrillaJardín frontal con empastado naturalPasillo Pet FrendlyAPTO PARA CRÉDITO BANCARIODescubre esta espectacular casa en Reducto, San Lorenzo. Esta propiedad residencial de Nueva Construcción, edificada en febrero de 2023, se encuentra En muy buena condición y está lista para ser tu nuevo hogar u oficina.Con una impresionante área de construcción de 112 metros cuadrados sobre un terreno total de 390 metros cuadrados (13.5 x 30 m), esta casa de 5 niveles ofrece un amplio espacio de vida de 502 metros cuadrados. Dispone de 2 habitaciones, baño social, amplia sala, cocina con mobiliario, área de lavado, lo que la hace perfecta para una familia o como espacio de trabajo.Entre sus características destacadas se encuentran su estilo Moderno, Varios Niveles, Jardín, área de parrila, patio trasero. Además, ofrece acceso a 4 espacios de estacionamiento. Acceso para silla de ruedas y fácil acceso a Transporte Público Cercano. La ruta asfaltada y su ubicación en una zona de Alto tráfico proveen una ventaja adicional para quienes valoran la conectividad y la visibilidad.Situada en una zona Urbana y de Alto tráfico, esta propiedad también permite tener Mascotas y representa una excelente opción de inversión para aquellos interesados en la Vida en la ciudad con un toque de tranquilidad. No pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más convenientes de San Lorenzo, en el corazón de Gran Asunción.

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