*vendo moderna residencia en lambaré* nuevo precio!!
PARA USO EXCLUSIVO DE AGENTES INMOBILIARIOS: C21 - ID 25046**VENDO MODERNA RESIDENCIA EN LAMBARÉ**Ubicación:* Ñasaindy 777 casi San Mateo, Valle Yvate, Lambare***Esta imponente residencia, cuenta con una estructura de hormigón armado de alta calidad, construida sobre un terreno de 11.5m de frente por 35m de fondo, y se caracteriza por sus amplios espacios, acabados de primera línea y una gran cantidad de amenities que garantizan una experiencia de vivienda inigualable.*Planta Baja (213m2):*Amplia sala y comedor integrados, ambos con aire acondicionado.Quincho con parrilla y mesada de trabajo, ideal para reuniones y eventos.Cocina espaciosa con muebles Achon, mesada de granito y aire acondicionado.Oficina junto a la entrada principal para recepción de visitas.Dos baños sociales, uno para la sala y otro para el quincho.*Planta Alta (223m2):*Tres dormitorios simples en suite, cada uno con su propio baño.Dos salas de TV para disfrutar de momentos de ocio en familia.Dormitorio matrimonial con amplio vestidor.Baño principal con sauna y espacio para instalar una bañera.Área de servicio: lavadero, tendedero y dormitorio de servicio con baño.*Azotea (52m2):*Amplia oficina con vista panorámica.Baño con ducha.Depósito para almacenamiento.Amplio patio que funciona como terraza técnica para los aires acondicionados.*Detalles técnicos:*Suministro de agua: Pozo artesiano de 80 metros con bomba sumergida y sistema de presurización con variador de frecuencia.Energía eléctrica: Entrada de ANDE en baja con 4 transformadores en la zona y generador eléctrico de 12.5 kVA.Pozos ciegos: Dos pozos ciegos de 2.5m de profundidad y 2m de diámetro, uno para lavadero y otro para baños y cocina.Ductos para alimentación eléctrica y datos: Ductos corrugados anti-llamas para cables eléctricos y de datos, con separación adecuada para evitar interferencias electromagnéticas.Duchas para vehículos: Dos duchas bajas en la cochera para la limpieza de vehículos a nivel de piso.Piscina: Piscina de hormigón armado de 11 metros de largo y 2.5 metros de ancho con cascada integrada de 11 metros de largo y 3 metros de alto.Cancha deportiva: Cancha para practicar básquet o voley con aro profesional de básquet y red para voley.Portones: Portón corredizo automatizado con cadena de 6 metros para ingreso de 2 vehículos, cochera para 4 vehículos y espacio para 2 más en la vereda. Portón peatonal corredizo con portero eléctrico inteligente y cámara.Sumidero: Sumidero con caño de 300mm para evitar el ingreso de agua de la calle a la vivienda.Regadío automático: Aspersores en todas las áreas con pasto conectados a un temporizador programable mediante app móvil.Caja de ascensor: Caja de ascensor prevista desde planta baja hasta azotea.Iluminación: sistema inteligente de iluminación en todas las áreas controladas por control remoto. Obs: La residencia se encuentra en proceso de terminación. Algunas áreas requieren detalles finales de construcción. Sin embargo, la propiedad está lista para ser habitada y disfrutada al máximo.~Valor en mercado: US$ 350.000~Precio de Remate: US$ 240.000
