U$S 130.000
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Gs. 800.000.000
El error estratégico de muchos inversores es adquirir propiedades monofuncionales que limitan la capacidad de flujo de caja ante cambios en el mercado. En el barrio Santa Cecilia de Itauguá, este inmueble de 681 metros cuadrados ofrece una solución técnica de diversificación total al situarse en una esquina sobre asfalto. La infraestructura permite la operatividad simultánea de tres unidades independientes: un local comercial con dos salones frontales, una residencia familiar de dos dormitorios y una casa quinta equipada con piscina de material y quincho. Esta configuración técnica maximiza el coeficiente de rentabilidad por metro cuadrado, permitiendo habitar una unidad mientras las otras dos generan ingresos operativos por alquiler comercial y vacacional.La ubicación es crítica para la logística de servicios: a 1.300 metros del Supermercado Luisito y a solo 2 kilómetros de la Ruta PY02, asegurando una conectividad fluida con el eje metropolitano y el Hospital Nacional de Itauguá. Al contar con piscina con sistema de bomba y filtro funcionando, sistema eléctrico trifásico y agua corriente, el activo reduce los costos de puesta en marcha para cualquier proyecto comercial o de hospitalidad. La propiedad es apta para crédito bancario, lo que facilita el apalancamiento financiero para inversores que buscan un activo con títulos en orden y servicios de internet de alta velocidad disponibles en una zona residencial en franca expansión.Detalles exactos del activo: Superficie total: 681 metros cuadrados en esquina sobre asfalto Unidad 1: Local comercial con 2 salones y baño independiente Unidad 2: Vivienda familiar con 2 dormitorios, 2 baños, sala y cocina Unidad 3: Casa quinta con 2 dormitorios, 2 baños, quincho y galería Área de recreación: Piscina de material con equipo de filtrado completo Ubicación técnica: Barrio Santa Cecilia (Itauguá) Distancias clave: 1.300 metros de Luisito y 2 kilómetros de PY02 Inversión: ***Gs (Apto crédito bancario)La confianza en esta operación se respalda con la versatilidad de usos y la documentación técnica al día. El costo de oportunidad de no asegurar esta esquina es la pérdida de un activo que combina plusvalía de suelo sobre asfalto con una renta vacacional ya probada en la zona. Guardá este post para tu análisis de portafolio o escribí ahora para solicitar el informe de dominio y agendar una verificación técnica de la piscina y las instalaciones.
Gs. 650.000.000
Disfruta tus fines de semana con tu familia rodeados de naturaleza en Itauguá.A metros de la ruta 2 Mariscal Estigarribia - a tan solo 800 mts de cerámica Itauguá, te espera esta hermosa casa quinta ideal para descansar y disfrutar con familia y amigos.Superficie: 1.080m² (tres terrenos)Área construida: 140m² (año 2021)Planta alta:- 2 dormitorios.- 1 baño.Planta baja:- 1 baño.- Sala, cocina y comedor integrados.- Quincho.- Piscina.- Cancha de vóley.Rodeada de verde, aire puro y un ambiente tranquilo, este lugar es perfecto para conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad.Apto para crédito bancario.Contáctame para más información y coordinar tu visita.143025212-2
•Ubicada en el barrio Yvyraty, zona del Santuario Tuparenda.•Sup. del terreno: 1.080m2.•Área edificada: 138 m2.El material de la vivienda presenta una estructura moderna de hierro, paneles termo acústicos, y chapas con aislante térmico.•Descripción:•Planta Baja:-Sala, cocina comedor integrado con parrilla.-2 baños con áreas de ducha.-Piscina con luces led.-Amplio patio totalmente empastado.-Cancha de Voley.-Tanque de agua de 500lts. c/ Motobomba.-Pozo séptico.-Cámaras de seguridad.•Planta Alta:-2 habitaciones.-1 baño familiar.-Balcón.APTO PARA CRÉDITO BANCARIO.
???? Viví rodeado de naturaleza en Itauguá ????A metros de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia - a tan solo 800mts de Cerámica Itauguá, te espera esta hermosa Casa Quinta ideal para descansar y disfrutar con familia y amigos.???? Superficie: 1.080m² (tres terrenos)???? Área construida: 140m² Año 2021Planta Alta✨ 2 Dormitorios✨ 1 BañoPlanta Baja✨ 1 Baño✨ Sala Cocina Comedor integrados✨ Quincho✨ Piscina✨ Cancha de vóley???? Rodeada de verde, aire puro y un ambiente tranquilo, este lugar es perfecto para conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad.???? Precio: Gs. ***???? Apto para crédito bancario???? Contáctame para más información y coordinar tu visita.
• Ubicada en el barrio Yvyraty, zona del Santuario Tuparenda.• Sup. del terreno: 1.080m2.• Área edificada: 138 m2.El material de la vivienda presenta una estructura moderna de hierro, paneles termo acústicos, y chapas con aislante térmico.• Descripción:• Planta Baja:- Sala, cocina comedor integrado con parrilla.- 2 baños con áreas de ducha.- Piscina con luces led.- Amplio patio totalmente empastado.- Cancha de Voley.- Tanque de agua de 500lts. c/ Motobomba.- Pozo séptico.- Cámaras de seguridad.• Planta Alta:- 2 habitaciones.- 1 baño familiar.- Balcón.APTO PARA CRÉDITO BANCARIO.Características:UbicaciónUbicaciónJardínQuinchoParrillaModernoPermitido para uso OficinaPiscina
???? Viví rodeado de naturaleza en Itauguá ????A metros de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia - a tan solo 800mts de Cerámica Itauguá, te espera esta hermosa Casa Quinta ideal para descansar y disfrutar con familia y amigos.???? Superficie: 1.080m² (tres terrenos)???? Área construida: 140m² Año 2021Planta Alta✨ 2 Dormitorios✨ 1 BañoPlanta Baja✨ 1 Baño✨ Sala Cocina Comedor integrados✨ Quincho✨ Piscina✨ Cancha de vóley???? Rodeada de verde, aire puro y un ambiente tranquilo, este lugar es perfecto para conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad.???? Precio: Gs. ***???? Apto para crédito bancario???? Contáctame para más información y coordinar tu visita.ID: 143025212-2
Gs. 550.000.000
EN VENTA LINDA QUINTA EN ITAUGUA-PATIÑOQuinta Itaugua Patiño de frente 25 y de fondo 56 toda amurallada, quincho de 21x4 parrilla con cocina y baño, aparte dos piezas con baño y corredor con terraza cancha de vóley, piscina para adultos y niños amplio estacionamiento, precio en venta Gs. ***Contactame al whastApp y te doy mas informacion.
Gs. 540.000.000
VENDO CASA QUINTA EN ITAUGUÁ!!!Inmueble con excelentes características, ideal para quienes buscan comodidad y espacio, con una ubicación estratégica en la ciudad de Itauguá, en el barrio Cañadita. La casa cuenta con: .2 habitaciones .3 baños .quincho con parrilla .cocina .portón basculante .piscina de 44 m2 .amplio patio ????Superficie del terreno: 1.345 m2 ????Superficie construida: 190 m2 ????Inversión: GS. *** ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Wd9c96VrHx9rWMyA9
Gs. 460.000.000
En venta moderna casa en Itauguá, Central. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta propiedad de 64m2 ofrece comodidad y funcionalidad en un excelente estado. Equipada con piscina, aire acondicionado y estufa a leña, brinda un estilo de vida confortable y relajado. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar acogedor con amenidades exclusivas. Con un precio de PYG Ver datos , esta propiedad es una excelente oportunidad para invertir en un inmueble de calidad en una de las zonas más solicitadas de Itauguá. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad el hogar de tus sueños!
Gs. 400.000.000
EN VENTA HERMOSA CASA EN LA CIUDAD DE ITAUGUA - BARRIO MBOCAJATY DEL SUR 2.Ideal para casa de Verano*Dos dormitorios*Sala , cocina comedor integrado*Baño familiar*Altillo para guardar cosas*Quincho con parrilla y corredor*Habitación con baño???? Piscina con Solárium⏳ A metros de la Ruta Py 02 Mcal Estigarribia.⏳ a 5 min de la Municipalidad de Itauguá y del Hipermercado Luisito ( Acceso por la calle asfaltada Dr.Antolin Irala)????Sup. de Terreno: 360 mts2.???? Área de construcción 152 mts2.Precio : ***GS.-OBS: SE ACEPTA COMO PARTE DE PAGO TERRENO EN SAN BERNARDINO✅ Zona poblada y en constante crecimiento.✅ Cerca de escuelas, estación de servicios, ferretería y supermercados.
Gs. 380.000.000
???? Venta de Terreno con Casa en Valle Karé – Itauguá???? Ubicación: Valle Karé, Itauguá. Zona tranquila, natural y con excelente proyección urbana.???? Superficie total: 1.680 m²???? Incluye vivienda:✔️ 2 dormitorios✔️ 1 baño✔️ Cocina funcional✔️ Casa sencilla y habitable???? Espacio exterior:✔️ Extensa área verde ideal para jardín, quincho, piscina o nuevos proyectos✔️ Perfecto para residencia permanente o inversión inmobiliaria???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Soo9FUucH6hymttW9???? ID Propiedad: 37780
Gs. 350.000.000
En Venta Dúplex en la Ciudad de Itauguá!Urbanización Los Girasoles• A 4 cuadras de la Ruta 2 – Mcal. EstigarribiaSup. Terreno: 197.6 m2Sup. Construido: 80.73 m2PLANTA BAJA• Sala estar/comedor integrados• Cocina equipada• Baño social• Área de quincho con parrilla• Lavadero• 1 baño• Piscina• PatioPLANTA ALTA• 2 dormitorios con placares y A.A• Baño familiar con termo calefón• BalcónPrecio: Gs. ***Apto para crédito bancario.Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/S7M6PenkRqaJKCJS7
Gs. 300.000.000
Orientación: este (la mejor) A 15 minutos caminando del nuevo Paseo Guaraní. Cerca del Super Morel Hnos. Zona Colegio Virgen del Rosario y Club 6 de Enero Sobre calle empedrada 12 metros de frente y 30 de fondo. 2 dormitorios SalaCocina comedor Baño familiar 1 lavadero con techoGarage techado con portón de hierro, para 4 autos. Patio delantero con reja y portones.Jardín trasero con pasto y plantas.Piscina con filtro.Depósito independiente.Para más información, contactame y agendemos una visita!
Gs. 4.000.000
EN VENTA Y ALQUILER CASA QUINTA EN ITAGUÁDescripción•Ubicada en el barrio Yvyraty, zona del Santuario Tuparenda.•Sup. del terreno: 1.080m2.•Área edificada: 138 m2.La vivienda presenta una estructura moderna de hierro, paneles termo acústicos, y chapas con aislante térmico.•Descripción:•Planta Baja:-Sala, cocina comedor integrado con parrilla.-2 baños con áreas de ducha.-Piscina con luces led.-Amplio patio totalmente empastado.-Cancha de Voley.-Tanque de agua de 500lts. c/ Motobomba.-Pozo séptico.-Cámaras de seguridad.•Planta Alta:-2 habitaciones.-1 baño familiar.-Balcón.INVERSIÓN ***ALQUILER 4.000.000 APTO PARA CRÉDITO BANCARIO.Contactos al whatsapp con Carlos Herrera
