Residencia de 1.099 m2 en lambaré - ideal para desarrollo a pasos de av. cacique
.Oportunidad Estratégica en el Corazón de Villa Cerro Corá.Ubicada estratégicamente a metros de la Avenida Cacique Lambaré y en las inmediaciones de la UPAP, esta propiedad de 1.099,41 m2 representa una inversión transparente y exitosa. Su ubicación es inmejorable, inserta en un polo de alto desarrollo rodeado de centros educativos, cooperativas y el Century Plaza, lo que garantiza una ubicación estratégica transitable con acceso inmediato a todos los servicios urbanos. El terreno se destaca por un frente excepcional de casi 35 metros, ofreciendo un potencial sin precedentes para proyectos de departamentos, sedes corporativas o una residencia familiar de gran envergadura en una zona de constante revalorización..Infraestructura Versátil con Amplios Espacios y Área Productiva.Con una inversión de 190.000 USD, la propiedad cuenta con 416 m2 construidos que incluyen una vivienda principal con 3 habitaciones en suite, un departamento de visitas independiente y una losa técnica de 77 m2 actualmente configurada para uso profesional o comercial. Los ambientes destacan por su luminosidad y amplitud, complementados por un patio de generosas dimensiones con revestimiento de piedra natural y seguridad perimetral completa. Disponemos de toda la documentación técnica y planos arquitectónicos al día, lo que posiciona a este inmueble como un activo apto para crédito bancario, ideal para inversores que buscan seguridad jurídica y versatilidad funcional..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Villa Cerro Corá, Lambaré (A pasos de Av. Cacique Lambaré y UPAP).Superficie del Terreno: 1.099,41 m2.Dimensiones: Frente de 34,88 metros por 32,5 metros de fondo.Superficie Construida: 416 m2 en total.Distribución Principal: 3 Habitaciones amplias, todas en suite.Área Social: Sala y comedor integrado con chimenea, cocina amoblada con sistema aire-luz.Departamento de Visitas: 2 Habitaciones adicionales con baño y área social propia.Área Técnica/Fábrica: Construcción de losa de 77 m2 con 2 ambientes y baño (ideal para oficina o producción).Exterior: Amplio patio con piso de piedra tipo puzzle, parrillero y portón eléctrico.Inversión: 190.000 USD..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Potencial de Desarrollo: El amplio frente y la superficie total permiten proyectar un edificio de departamentos o un complejo de dúplex con alta rentabilidad.Ubicación Estratégica Transitable: Cercanía inmediata a supermercados, colegios y centros de salud, facilitando la logística residencial o comercial.Versatilidad de Uso: Habilitada para uso de oficina o negocio, permitiendo combinar la vivienda con la actividad profesional en un mismo predio.Seguridad y Respaldo: Propiedad totalmente amurallada, con documentos al día y lista para transferencia inmediata o financiación bancaria..
