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En Venta - Casa - Bo. Cañada Garay, Luque???? Residencial HOGIX Pozo Azul, LuqueEn HOGIX construimos más que casas, creamos hogares duraderos, acogedores y de calidad para comenzar una nueva etapa de tu vida con orgullo y seguridad. Nuestra propuesta inmobiliaria destaca por viviendas modernas y funcionales en un entorno privilegiado, ofreciendo tranquilidad y proyección de valorización futura.???? Ubicación detallada:???? Barrio Pozo Azul Cañada Garay, Luque.Excelente accesibilidad, a solo 2 cuadras de la ruta Luque San Bernardino, con acceso asfaltado en excelentes condiciones.Conectividad rápida hacia el centro de Luque (a solo 10 minutos en vehículo).A 7 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y principales centros comerciales de la zona.Zona tranquila y residencial, ideal para familias que buscan un entorno seguro y en crecimiento.???? Tamaño y Distribución del Inmueble:Terreno amplio y uniforme: 370,5 m² (14,82 m frente x 25 m fondo).o ????️????️ 2 Dormitorios: Modelo de 55 m².???? Características Principales y Estilos Disponibles:Fachada Tradicional: Ladrillo visto, sardineles decorativos y techo con cabriada tradicional.Fachada Contemporánea: Materiales naturales en armonía con el entorno, ideal para descanso y estilo de vida relajado.Fachada Minimalista: Líneas simples y modernas, optimización del espacio interior.Fachada Moderna: Diseño actual, líneas rectas con detalles en ladrillo visto.Fachada Vanguardista: Diseño audaz con molduras rectas y pérgolas frontales para un estilo impactante.????️ Detalles Técnicos y Valor Añadido de Construcción:Cimiento de hormigón armado, garantizando máxima estabilidad estructural y previniendo hundimientos.Doble aislación horizontal en paredes para protección antihumedad.Triple envarillado estructural, evitando fisuras y otorgando rigidez.Techo con membrana asfáltica que evita filtraciones (antigoteras) y provee aislación térmica.Calidad constructiva respaldada por AXION Arq + Ing S.A., con más de 20 años de prestigio y experiencia en el mercado, dirigida por la Arq. Susy Ritter y el Ing. Adolfo Bieber.???? Entorno y Sostenibilidad:Ubicación en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y aire fresco.Compromiso con soluciones constructivas amigables con el medio ambiente y sostenibles en el tiempo.Cercanía a espacios verdes, colegios, supermercados y centros comerciales de referencia en Luque.???? Precio y Condiciones de Venta:CASA TERRENO CONTADO CUOTA55 m2 370,5 ***Opciones al contado o financiación propia con cuotas que pueden ser inferiores al costo de un alquiler mensual tradicional.Trámites simplificados para facilitar la adquisición inmediata del inmueble.???? Comodidades Adicionales (Opcionales disponibles):Tejido perimetral: postes de hormigón armado, malla 5x5, tensores y línea superior de púas (2 m altura).Muralla de mampostería: pilares cada 3 m, cimiento de piedra bruta colocada (PBC), ladrillo hueco, acabado siliconado antihumedad (2 m altura).Cerramiento mixto: combinación de tejido metálico y mampostería, garantizando seguridad y estética (2 m altura).Portón metálico vehicular: tipo corredizo, medidas 3 m ancho x 2 m altura, con opción posterior de automatización.Portón metálico peatonal: 1 m ancho x 2 m altura.Desayunador en granito: 1,20 m x 0,50 m, en colores Verde Ubatuba o Gris.Baño adicional terminado: con estructura completa, incluyendo pisos, azulejos, instalaciones sanitarias y eléctricas, con artefactos completos.????️ Edad y Estado del Inmueble:Inmuebles nuevos, a estrenar, construidos con estándares de calidad superiores y garantía postventa confiable y personalizada.???? Ideal para:Familias jóvenes que desean adquirir su primer hogar, con condiciones accesibles y tranquilidad económica.Profesionales o parejas que buscan calidad, comodidad y buena conexión vial en un barrio emergente.Inversionistas que reconocen la plusvalía de una zona estratégica cercana al aeropuerto y con rápido acceso a centros urbanos.???? Comentario Adicional sobre la Ciudad de Luque:Luque es una ciudad de gran desarrollo urbanístico y comercial dentro del Departamento Central. Reconocida por su proximidad al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, cuenta con excelente conectividad hacia Asunción y San Bernardino. Es una localidad muy buscada por su seguridad, vida comunitaria activa y su constante revalorización inmobiliaria, convirtiéndose en una opción altamente atractiva para vivir e invertir en la actualidad.Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/si8AKXby6UUZTAkTA?g_st=iw
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