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Venta de Casas de 2 dormitorios con Garaje en Luque página 27

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Gs. 330.000.000

Casa en Luque, Central
2 Dorms. 2 Baños180

En venta casa a estrenar en luque

¡Casa Moderna en Luque: Espacio y Confort Ideal!¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Luque, Paraguay! Esta impresionante casa, catalogada como Nueva en el Mercado y bajo la categoría de RE/MAX Residencial, le ofrece la combinación perfecta de confort y modernidad en Marin Ka'aguy. Construida en enero de 2025, esta propiedad se encuentra en excelente estado habitado.Ubicada en Tte. Valentin Flores a pasos de la Avda. Tsunesaburo Makiguchi (Cruce Luque/SanBer), la propiedad se despliega en un lote de 360 metros cuadrados con dimensiones de 12 por 30 metros, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar de la vida al aire libre. La casa cuenta con una superficie construida de 120 metros cuadrados, distribuidos en un nivel, ofreciendo así practicidad y accesibilidad.Con un total de 4 habitaciones, incluyendo 1 dormitorio principal, 1 baño completo, esta residencia brinda el espacio ideal para familias pequeñas o parejas que buscan un entorno tranquilo. La construccion esta preparada como para hacer un segundo piso, con la escalera terminada. En el fondo de la propiedad esta el quincho con una pieza y baño a terminar, perfecto para disfrutar de asados y reuniones familiares al aire libre.Además, la propiedad cuenta con suficientes espacios de estacionamiento, lo que garantiza comodidad y seguridad para sus vehículos. Si está buscando una casa que combine ubicación estratégica y funcionalidad, esta es su oportunidad. ¡No pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta casa en Luque!Contacte a nuestros agentes de RE/MAX Residencial para obtener más información y agendar una visita a su nuevo hogar en el corazón de Central, Paraguay. ¡Estamos aquí para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños!

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Gs. 900.000.000

Casa en Luque, Central
2 Dorms. 2 Baños250

Casa + local comercial en esquina estrategica

El error estratégico de muchos inversores es adquirir propiedades residenciales que carecen de potencial comercial, limitando la tasa de retorno al mercado de alquiler convencional. En el Cuarto Barrio de Luque, en la intersección de Claudio Arrúa y General Santander, esta propiedad de 250 metros cuadrados ofrece una solución técnica de alta eficiencia al situarse en una esquina estratégica sobre asfalto. La infraestructura permite una explotación dual: un local comercial de alta visibilidad con cocina y baño propio, y una vivienda independiente de dos dormitorios, lo que minimiza el riesgo del inversor al diversificar las fuentes de ingreso dentro del mismo padrón.La ubicación técnica en una esquina sobre asfalto garantiza un flujo peatonal y vehicular constante, factor crítico para rubros de cercanía como minimercados, farmacias o servicios profesionales. Al contar con una vivienda que ya se encuentra alquilada, el activo asegura una rentabilidad operativa inmediata, eliminando el periodo de vacancia post-adquisición. La estructura incluye un quincho y área de lavadero, elementos que elevan el valor percibido para el mercado de alquiler residencial, mientras que el salón comercial ofrece un potencial de escalabilidad para negocios gastronómicos o de oficinas administrativas en un nodo consolidado de la ciudad.Detalles exactos del activo: 250 metros cuadrados de superficie total de terreno Ubicación estratégica en esquina sobre asfalto 7 habitaciones totales distribuidas entre comercio y vivienda Local comercial con salón, cocina espaciosa y baño independiente Vivienda con 2 dormitorios, sala comedor y 1 baño Área social con quincho y lavadero Estado actual: Vivienda alquilada (Rentabilidad inmediata) Inversión: ***GsLa confianza en esta operación se respalda con la consolidación del Cuarto Barrio y la visibilidad técnica de su ubicación en esquina. El costo de oportunidad de no asegurar este activo es la pérdida de una propiedad con doble frente de renta en un radio de alta demanda de servicios en Luque. Guardá este post para tu análisis de flujo de caja o escribí ahora para solicitar el contrato de alquiler vigente y agendar una verificación técnica de las instalaciones.

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