Vendo hermosa propiedad de 10.428 m2, zona villa olimpia - lho6088162
DATOS DE LA PROPIEDAD.-UBICACIÓN.: Terreno situado a cuatro cuadras de la Avda. Mcal. Lopez (continuación), en el distrito de la ciudad de San Lorenzo sobre la calle Laguna Grande.: en las inmediaciones de las Instalaciones del Club Olimpia, mas conocida como Villa Olimpia.-DIMENSIONES.: SUROESTE: 53.70 (FRENTE DE LOTE-CALLE)NORESTE: 54.10 (FONDO LOTE- LINDERO)SURESTE: 198.90 (LINDERO)NOROESTE: 190.10 (LINDERO)SUPERFICIE DEL TERRENO.: 10.428,795m2. Propiedad de forma regular, alto, de dimensiones generosas, no inundable, con arboles implantados en la misma.-SUPERFICIE CONSTRUIDA.: 3.338,20m2.-SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS.-PAVIMENTO.: Empedrado.-(Próxima a Asfaltarse, licitación aprobada)SERVICIOS PUBLICO.: Agua corriente: Cuenta con tres pozos artesianos, un tanque elevado de nueve metros de altura, hecho en hormigón armado, con bomba de agua activada automáticamente.- Energía Eléctrica: Servicios de ANDE, con un transformador de media tensión dentro de la propiedad.- Telefonía y Comunicaciones: Servicios de COPACO, con dos líneas instaladas y en funcionamiento por medio de central telefónica(centralita Panasonic 2-8) con el servicio de internos, antena parabólica con capacidad de captar programación Brasilera.-DESAGUE CLOACAL.: Pozo Ciego.-DESAGUE PLUVIAL.: Sistema de drenaje en toda la propiedad y sistemas de desagüe pluvial con entubamiento en todos los canales con salida a la calleEQUIPAMIENTOS DE LA ZONA.-LOCALES DE ENSEÑANZA.: Existen en la zona locales de enseñanza de nivel primario Secundario, en el cual se destaca el Colegio Liberty, y nivel Universitario.: el Campus de la Universidad Nacional(UNA).-TRANSPORTES PUBLICOS.: Líneas de trasporte público sobre la Av. Mcal. López (12, 15, Inter, 17, 18, 21, 26, 56.).-CARASTERISTICAS DEL BARRIO.: Área de uso exclusivamente habitacional, se observa en el sector la aparición de residencias nuevas y conjunto habitacionales, en el cual se destaca: LA ARBOLEDA. Sobre la Av. Mcal. López se encuentran locales comerciales como.: BRITAM S.A., SUEÑOLAR, FARMACIA 24 hs, Supermercados STOCK Y SUPER SEIS, ESSO SHOP, BARCOS Y RODADOS, PETROBRAS, Panadería, Confitería y Rotisería LAVIENESA, ALBERDIN entre otros. En frente mismo de la propiedad se encuentra las instalaciones del Club Olimpia.(VILLA OLIMPIA).-INFORMACION COMPLEMENTARIA.-FINES DE USO DEL INMUEBLE.: *RESIDENCIA DE LUJO(USO ACTUAL) *INSTALACIONES SOCIALES Y DEPORTIVAS *COLEGIO PRIVADO *EMBAJADACARASTERISTICAS DE LA EDIFICACION.: Materiales utilizados de primera calidad, nacionales e importados, cerramientos de ladrillos vistos, techo de tejas españolas con tiranteria de madera, pisos de cerámica importada (Italiana), empapelado en la mayoría de los espacios, artefactos eléctricos (arañas colgantes en el sector social) importado de EEUU. Alfombras de diseño exclusivo para cada sector de la casa, también importada (Austria). En general la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación.-Propiedad totalmente amurallada con ladrillos vistos h:2 metros (promedio) con pilares de hormigón armado. La propiedad cuenta con dos portones de acceso vehicular, uno de ellos automático con control remoto y el otro manual. Un acceso peatonal principal y otro de servicio.-Jardinería variada con césped alemán y fuente de agua con caminero peatonal y vías de circulación vehicular.-PLANTA BAJA.-Garaje para cuatro vehículos (techado). Hall de acceso principal techado a doble altura.-El estar principal tiene ventanas que dan hacia la fachada principal y galería que rodea la casa hacia el patio posterior (cuenta con sistema de refrigeración tipo Split y chimenea a gas).-Cuenta con dos baños sociales equipados con mesada de mármol y espejos guardarropas.-El comedor social posee un mueble de madera lustrada para diez y seis(16) personas, refrigeración tipo Split.-Escritorio con mobiliario de madera empotrado en la pared, un escritorio, alfombrado y cortinado.-Dormitorio de huéspedes, con ropero y baño privado.-ESTAR DIARIO-COMEDOR DIARIO-BAR.: Cuenta con A.A sistema Split, chimenea, mueble de Bar tipo ingles embutido en la pared con barra de madera y seis butacas del mismo material. Pared revestida con madera y empapelado, todas las aberturas cunetas con cortinas. ORATORIO.: Debajo de la escalera que comunica a los dormitorios en planta alta, construido del mismo tipo de madera que la escalera que lo alberga.-COCINA PRINCIPAL.: Totalmente equipada, cuenta con muebles de Achon, en formica blanca y mesada de granito negro, piso cerámico blanco y azulejos del mismo color, marca Portobelo, horno eléctrico, cocina de cuatro hornallas eléctricas, tubo extractor para la eliminación de olores. Lavavajillas embutido en mueble, desayunador con butacas y como apoyo una despensa/deposito.-GALERIA.: Este espacio de transición entre el interior y el exterior se observa en toda la periferia de la casa hacia el patio posterior, siendo la comunicación de esta el ….QUINCHO.: Que posee una mesada con pileta y la parrilla, deposito, vestuario sexados con sauna seco, mini gimnasio, duchas a presión, instalaciones de agua frio/caliente en todos los ambientes, este espacio se encuentra en relación con la piscina, la cancha de tenis de polvo de ladrillo, la cancha multiuso de cemento, con equipamiento para la práctica de basquetbol, voleibol y futbol de salón y la cancha de futbol suizo, todos esos espacios deportivos se encuentran iluminados con artefactos adecuados para cada práctica deportiva.-SECTOR DE SERVICIO.: Con su propio acceso por medio del garaje, que comunica con un patio de servicio, donde se encuentran tres dormitorios de servicio con dos baños, un deposito, comedor y cocina de servicio. También se observa un acceso independiente, directo a los dormitorios de la planta alta por medio de una escalera secundaria techada que se comunica directamente con el garaje.LAVANDERÍA.: Espacio en conexión con el patio de servicio, existen dos pilares para lavar, conexión para lavadora, secadora y planchadora.- PLANTA ALTA.-ESCALERA DE MADERA.: Se comunica al estar diario con el estar intimo, totalmente trabajada en madera, escalones enteros de cedro con pasamano también del mismo material, cubierta con caminero de alfombra diseñada con sujetadores de bronce, en el descanso mayor se encuentra una puerta, que es el acceso privado que comunica al garaje y dormitorios.-DORMITORIO PRINCIPAL.: Con un estar privado con chimenea a gas y A.A, dos vestidores con muebles de madera embutidos en la pared con espejos, dos baños con artefactos sanitarios Ideal Standard, hidromasaje, marca.: Jacuzzi, baño turco, muebles de madera empotrados, con tocador en uno de los baños, ducheros con mamparas de cristal templado corredizo. Sector de la cama somier se encuentra en un nivel sobre elevado (plataforma), todo este espacio esta alfombrado, con cortinas diseñadas para el dormitorio, mueble de madera divide la habitación del estar privado.-DORMITORIO 1.: Sala de estudio con un sofá cama y mueble embutido con escritorio, el dormitorio con placares y un baño privado.-DORMITORIO 2.: El dormitorio cuenta con mueble embutido en la pared con escritorio, vestuario y baño privado.-DORMITORIO 3.: El dormitorio con vestuario y baño privado.-DORMITORIO 4.: El dormitorio con vestuario y baño privado.-ESTAR INTIMO.: Con chimenea a gas, A.A (Split), muebles de madera empotrados en al pared con terminación de primera calidad, pared empapelada y piso alfombrado, tiene salida al balcón principal de la fachada, que da hacia el acceso principal de la vivienda.-SALA DE BALLET Y MUSICA.: Piso de parquet plastificado en excelentes condiciones, empapelado y cortinado, mueble de madera empotrado en la pared con espejos y un escritorio.-OBSERVACION.: Todos los espacios en planta alta cuentan con alfombrado diseñado para cada espacio respectivo así como cortinas con quiebra sol, incluye todos los apliques y artefactos eléctricos exclusivos importados, sistemas de refrigeración de los ambientes, también cabe recordar que todos los dormitorios tienen expansión hacia el patio posterior, por medio del balcón que comunica todos los dormitorios. Dos de los baños de los dormitorios cuentan con hidromasaje, termo calefones, griferías importadas, artefactos Ideal Standard, boxes de ducha de cristal templado corredizo, mesadas de mármol con muebles de madera empotrados, azulejos piso/pared marca Incepa, espejos de diferentes diseños para cada baño.-CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION.-EDIFICACION.: M2 Construido.: 3.164.- M2 Semi-cubierto.: 597.- M2 Abierto.: 1.376.-TERRENO.: 10.428,795 M2.-OBSERVACION FINAL.: En los metros cuadrados construidos están incluidos todos los equipos de refrigeración y calefacción, mobiliarios citados, detalles, alfombras, cortinas, electrodomésticos, apliques, etc.-Semi-cubierto, incluye, quincho, galerías y balcones. Abierto, incluye canchas de tenis, la de multiuso, futbol con la iluminación y equipamiento de cada espacio, pileta con filtro, etc.-PRECIO 5.500.000 USD
