Exclusivo terreno con casa en complejo jardín de américa: ¡tu oasis de lujo y tranquilidad te espera!
Descubra una oportunidad inigualable en Villa Elisa, estratégicamente ubicado en el codiciado Barrio Ypati, colindante con el Barrio 29 de Setiembre. Esta propiedad se sitúa en una zona de alto crecimiento, cerca del Complejo Jardín de América y Unifrisa S.A., sobre una calle asfaltada que garantiza un acceso óptimo. Su ubicación privilegiada ofrece una conectividad excepcional: a solo 750 metros (2 minutos) de la Av. Defensores del Chaco, a 1 km (3 minutos) de Acceso Sur - Ruta Py01 y a 1,4 km (4 minutos) de la Av. Von Polesky.
El entorno inmediato de la propiedad es vibrante y completo, con una amplia oferta de escuelas, colegios y centros de capacitación a menos de 300 metros a la redonda. Además, cuenta con todos los servicios esenciales al alcance de la mano, incluyendo despensas, supermercados y centros asistenciales, asegurando una vida cómoda y práctica.
Este terreno excepcional abarca una superficie total de 922,60 m², con medidas de frente Oeste de 23,61x34,09x25,23x38,61 metros, ofreciendo amplitud y flexibilidad para diversos proyectos. La propiedad cuenta con una construcción total de 400 m², presentando una EXCELENTE PROPUESTA PARA DESARROLLOS MIXTOS, tanto comerciales como residenciales.
Actualmente, el inmueble dispone de dos construcciones habitables. La primera, con aproximadamente 20 años de antigüedad y 280 m² distribuidos en dos plantas, incluye una acogedora galería, sala, comedor, cocina, baño, un dormitorio y área de lavado en la planta baja, complementado por un dormitorio adicional y baño en la planta alta. La segunda construcción es una moderna losa de aproximadamente 10 años, de 120 m², cerrada en planta baja con ladrillos y elegantes aberturas de blindex, ideal para adaptar a sus necesidades.
El terreno se encuentra completamente nivelado y embellecido con árboles que proporcionan una agradable frescura, creando un ambiente sereno y atractivo. Esta propiedad representa una inversión inteligente y versátil en una de las zonas con mayor proyección de Villa Elisa.
