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U$S 950.000
Oportunidad en Barrio Herrera – AsunciónPropiedad con alto potencial de desarrollo e inversión, ubicada en una de las zonas más consolidadas y con mayor crecimiento de la ciudad.Características principales:Superficie de terreno: 1.511 m²Construcción existente: 708 m²Frente: 42 metrosUbicación: Díaz de León c/ Dr. Bernardino CaballeroDistribución de la propiedad:Casa principal:Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite + baño familiarPlanta baja: escritorio, living, sala/comedor, cocina y 1 dormitorio adicionalÁrea de servicio independiente:Cocina2 habitacionesFuncionamiento tipo casa independienteUnidades adicionales:2 departamentos en planta alta (sector posterior), ambos completos con bañoIdeales para oficinas, renta o uso independienteÁreas exteriores:Quincho con parrillaÁrea de gimnasioPiscinaPatio amplio, empastado y completamente parquizadoIdeal para desarrolladores e inversoresZona de regulación: AR2BCoeficiente edificable: 3,25Altura máxima: 5 plantasPotencial para desarrollo residencial, corporativo o mixtoPrecio: USD 950.000Si estás buscando una propiedad con uso inmediato y proyección a desarrollo, esta es una muy buena opción en la zona.ID: 47783LR

U$S 950.000
FICHA TÉCNICA Tipo de propiedad: Casa residencial unifamiliar – 2 plantas Uso: Residencial Operación: Venta Ubicación: Asunción, Paraguay – Zona Premium Terreno: 24,00 m × 39,50 m (948 m² aprox.) Dormitorios: 3 dormitorios + 1 dormitorio de servicio Baños: 2 baños completos Estacionamiento: Cochera cubierta para 4 vehículos Estado general: Excelente estado de conservación Estructura: Ladrillo artesanal visto con detalles en piedra natural Pisos interiores: Madera maciza (planta baja) · Alfombra (dormitorios planta alta) Climatización: Múltiples equipos de aire acondicionado split Calefacción: Chimeneas interiores DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja El ingreso principal se realiza a través de un portal de ladrillo y piedra, que conduce a un foyer de recepción con pisos de madera maciza y carpintería artesanal tallada. Desde allí se accede a los siguientes ambientes: • Living principal con chimenea de madera y acceso visual al jardín • Sala de estar secundaria con salida directa al jardín y piscina • Sala familiar amplia con separador de madera calada tipo biombo • Comedor formal para 10 personas, con lámpara de araña de cristal y acceso a galería exterior • Cocina de gran superficie con mesadas de granito, alacenas de madera, desayunador y patio de servicio • Toilette de visitas • Galería techada exterior con parrillero de piedra, barra y zona de esparcimiento Planta Alta Acceso mediante escalera de madera con pasamano trabajado, que desemboca en un hall superior con iluminación natural y galería de arte. • Dormitorio principal de grandes dimensiones con vestidor independiente y baño en suite completo • Baño principal con doble lavatorio en mesada de mármol, jacuzzi con vista a jardín interior de plantas, ducha lluvia y toilette separado • Dos dormitorios secundarios amplios con placard embutido, aire acondicionado y baños privados • Estudio / Home office con aire acondicionado y acceso por escalera independiente • Hall de circulación con espacio para sala de espera o área de lectura EXTERIORES Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS La propiedad ocupa un terreno generoso con frente al exterior, jardín delantero enmarcado en madera y vegetación cuidada, cochera para múltiples vehículos con portón automatizado y acceso peatonal diferenciado. • Jardín posterior privado con césped natural y vegetación ornamental • Piscina rectangular con solarium y jardín perimetral • Galería de entretenimiento cubierta con techo de madera , parrillero de piedra natural, barra exterior y ventiladores de techo • Fachada en ladrillo artesanal con accento en piedra roja natural • Iluminación exterior decorativa y de seguridad PUNTOS DESTACADOS La presente propiedad reúne atributos poco frecuentes en el mercado residencial de Asunción: • Arquitectura singular y de carácter, con materiales nobles de alta durabilidad • Amplia superficie habitable distribuida inteligentemente en dos niveles • Colección de obras de arte integrada al diseño interior • Privacidad y silencio, gracias a cercos vivos perimetrales • Conectividad directa entre interiores y espacios verdes en planta baja • Baño principal con características de spa: jacuzzi, ducha lluvia y jardín interior • Excelente mantenimiento general de la propiedad • Ubicación estratégica en zona premium de alta demanda y valorización