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Venta de Chacras o Campos monoambiente en Paraguay página 25

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U$S 2.200.000

Chacra en Acahay, Paraguarí
Mono 1 Baño573 hectáreas

Venta agroganadera – estancia agropecuaria caañabé

VENTA AGROGANADERA – ESTANCIA AGROPECUARIA CAAÑABÉ (Acahay – Paraguarí)???? Ubicación: 16 km del centro de Acahay, 120 km de Asunción y 3,2 km del asfalto (Ruta PY18).???? Superficie medida: 573,86 ha (Título: 556,83 ha)???? Infraestructura ganadera completa y en pleno funcionamiento???? USO ACTUAL DEL SUELOCampo natural: 344,9 ha (60,1%)Pasturas implantadas (Humidícola + MG4): 103,1 ha (18%)Reforestación (Eucalipto – biomasa): 41,4 ha (7,2%)Natural bajo: 34,3 ha (6%)Monte natural: 26,3 ha (4,6%)Áreas agrícolas menores, caminos, infra y tajamares: 24 ha⚡ Aptitud productiva:Zonas altas: Pangola y HumidícolaZonas bajas: Tangola y pasturas tolerantes al encharcamiento???? PASTOREO Y DIVISIÓN INTERNA30.850 m de alambradosInterno: 22.450 m (72,8%)Perimetral: 8.400 m (27,2%)Potreros de 17 a 80 ha, manejo semi-extensivo rotativo???? RECEPTIVIDAD GANADERATotal estimado: 477 UGEquivalencia: 1 UG = 400 kgCarga promedio: 0,83 UG/haActividades: bovino, ovino, caprino y porcino???? RED DE AGUA2 pozos artesianosTanque copa: 10.000 L12 bebederos interconectados3.100 m de cañerías de 2”3 tajamares (1 pequeño, 2 grandes)2.500 m de canaletasLímite natural: Arroyo Caañabé???? INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVACasa patronal 2 pisos (260 m²), 5 habitaciones y 3 bañosQuincho con parrilla y tatakuáPiscina 60.000 LGalpón taller y galpón de maquinaria (120 m² cada uno)Depósitos, silo, galpones para ovinos y cerdosCorral completo: 4 apartes, brete, cepo, báscula Longhino 1.000 kg, bebedero bajo techo2 retiros (Norte y Entrada)Estanque de tilapias y pacúTransformador propio 30 kVA???? SUELO Y CLIMAPrecipitación: 1.600 mm/añoTemperatura media: 21–22 °CHeladas: 4 días/añoSuelos: Rhodic Paleudalf y Typic NatrudalfRelieve: ondulado a plano (8–15% lomadas; 0–3% partes bajas)Altitud: 106–136 msnm???? VALOR DE VENTA: USD ***

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U$S 8.250.000

Chacra en Curuguaty, Canindeyú
Mono 1 Baño

Excelente campo en venta -curuguaty! – 1.001 hectáreas productivas ????

 ¡EXCELENTE CAMPO EN VENTA! – 1.001 HECTÁREAS PRODUCTIVAS ????ID : 16220???? Si busca una propiedad con gran potencial agrícola y ganadero, esta es una oportunidad difícil de encontrar.✅ 500 hectáreas mecanizadas, listas para la producción de soja, maíz y otros cultivos.✅ 250 hectáreas de reserva natural, cumpliendo con la legislación vigente.✅ 250 hectáreas destinadas a ganadería, con pasturas implantadas (Brizantha, Colonial y Bombaza), además de capuera con pasturas.???? Agua en abundancia durante todo el año:✔ Más de 3 km de costa sobre el río Curuguaty.✔ Aproximadamente 2,5 km sobre el arroyo Yuquerimi.✔ Aproximadamente 1,4 km sobre el arroyo Juanita.✔ 3 nacientes naturales dentro de la propiedad.???? Infraestructura lista para trabajar:• 15 km de caminos internos.• Energía eléctrica monofásica.???? Ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales centros agrícolas y a importantes silos:• Diagro: 15 km.• LDC: 19 km.• ADM: 27 km.• Agrofértil: 28 km.Además, se encuentra a:???? Asunción: 265 km.???? Ciudad del Este: 280 km.???? Coronel Oviedo: 150 km.???? Caaguazú: 155 km.???? Saltos del Guairá: 185 km.???? Ypehú: 85 km.Gs. ***la hectárea???? Ideal para productores, empresas agropecuarias e inversionistas que buscan una propiedad de gran escala, con excelente infraestructura, abundante agua y alto potencial de rentabilidad.???? Solicite el precio, ubicación exacta, mapa, fotos, videos y condiciones de venta por mensaje privado o WhatsApp.

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U$S 3.258.000

Chacra en Villeta, Central
Mono 1 Baño

Corredor villeta – alberdi - 181 hectáreas sobre ruta

Presentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38).Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud. UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONALEsta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades:✔️ Producción ganadera (engorde) activa ✔️ Desarrollo logístico o industrial ✔️ Estaciones de servicio y hubs comerciales ✔️ Complejos gastronómicos o turísticos ✔️ Loteamiento estratégico sobre ruta ✔️ Proyectos mixtos (productivo + comercial) Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales.Venta exclusiva por la totalidad del inmuebleLa propiedad se comercializa únicamente como un activo integral de 181 hectáreas, sin posibilidad de venta parcelada, fraccionada ni por sectores.Esta condición preserva la escala estratégica del inmueble, su continuidad territorial y el enorme potencial de desarrollo que ofrece su frente de 1.957 metros sobre ruta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓNUbicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de:Alto flujo vehicular Cercanía a polos productivos e industriales Conectividad directa con rutas estratégicas Proyección de valorización sostenidaDIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVEEl verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar: Casi 2 kilómetros de frente sobre rutaEsto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo.  OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVELValor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercado Posibilidad de comercialización total o fraccionada Alta capacidad de captación de inversores institucionales Nos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno. IDEAL PARA:Inversores agro-industriales Desarrolladores inmobiliarios Grupos logísticos Empresas energéticas y comerciales Fondos de inversión CONCLUSIÓNUna propiedad de estas características aparece muy pocas veces en el mercado.Es una oportunidad real de posicionarse en uno de los corredores de mayor proyección del Paraguay, con un activo que permite generar valor desde múltiples frentes.

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U$S 6.600.000

Chacra en San Estanislao, San Pedro
Mono 1200 hectáreas

Terreno de 12.000.000 m2 mecanizado en santaní en venta

TERRENO DE ***M2 MECANIZADO EN SQANTANÍ EN VENTA Se vende magnífica estancia de 1.200 hectáreas ubicada en San Pedro, a tan solo 20 kilómetros del centro de San Estanislao y a 2 horas y 40minutos de Asunción. Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan desarrollar actividades agrícolas y ganaderas en una zona estratégica. Características: * Superficie total: 1.200 hectáreas. * Área agrícola: 465 hectáreas mecanizadas, aptas para cultivos de soja, maíz, avena, trigo, nabo, girasol, chía y más. * Área ganadera: 150 hectáreas para ganadería silvopastoril, con potreros divididos de 1,5 has por alambrados fijos eléctricos, cada uno con sus bebederos sistema rotativo de intensivo para engorde .- * Instalaciones completas: * 2 tinglados uno de 14,5 x30 mts y otro de 25x12 mts de material unidas entre sí para insumos y maquinaria con depósito y baño * 2 casas patronales una con dos dormitorios en suite baño social sala comedor otra casa con cuatro dormitorios dos en suites sala cocina comedor corredor techado ambas casas * 3 retiros casas para el personal. * 1 corral con brete, cepo y báscula electrónica. * 2 pozos artesianos con tanques de agua (30.000l y 5.000l). Sistema de riego para bebederos de animales en toda la extensión de los potreros electrificados * 1 depósito para insumos (agrícolas ). * Alambrado perimetral. * 2 nacientes de agua natural con caudal de agua suficiente para sistema de riego . Cuenta con licencia ambiental para sistema de riego impuesto al día título a transferir Ubicación privilegiada: * A 20 km del centro de san Estanislao * A 2 horas y 50 minutos de Asunción. Ideal para: * Agricultura * Ganadería. * la estancia cuenta con importantes mejoras no necesita más Inversión listo y trabajando con alto potencial de rentabilidad comprobada. Estudio de suelo agrícola año 2024 Inversión: USD *** Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

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Gs. 7.600.000.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí
Mono 1 Baño1 hectáreas

Vendo estancia en caapucu - departamento de paraguarí

Vendo estancia en Caapucu - Departamento de ParaguaríLugar: CERRO VERGARA, YVYRATY Y RINCON FLEITAS A 141 Km desde Asunción. SERVICIOS: Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, con tendido monofásico.Con transformador de 15 KVA. Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, claro y tigo en partes. Agua potable: si posee, cuentan con aguadas naturales, aljibes de abastecimiento propio para la casa.Seis tanques de 1000 litros Un tanque elevado de 1000 litros Transporte público: en la ruta 1, a 1.5 Km (Tape guazú)Centro de Salud más cercano: en el centro de Caapucu, a 15 km y a 15 Km Centro de Quiindy. Centro de abastecimiento más cercano: Quiindy y Caapucu.La propiedad está conformada por una sola finca de 475 Has. Cuenta con pastura colonial de 50 hectáreas en 1 potrero.Pastura de brisanta en 2 potreros de 20 y 10 hectáreas.La propiedad cuenta con el 30 % de monte y el resto es campo natural Los suelos pertenecen al grupo de los Solonetz, con textura franco-arcillosa, fertilidad media a alta y drenaje lento a impedido. El inmueble presenta la forma de un polígono rectangular y el relieve es plano. Está afectado por el arroyo Tayasuygua, Arroyo Yuqueri y Arroyo Freitas que pasa por el medio de la propiedad.Pasturas: -50 Has de colonial -20 Has de brisantaAlambradas: - 10.7 km de alambrado perimetral, convencional de 5 hilos, postes de urundey mi cada 5 m, 3 balancines intermedios. - Aprox. de alambrado interno, de 4 y 5 hilos, postes cada 5 m y 7 m y 3 balancines, divididos en 9 potreros.Caminos Internos: -Posee aprox. 6 km de raspaje para recorridos internos. Aguadas: -4 aguadas naturales que soportan 8 meses de sequía para la hacienda.-1 tajamar de Un millón de litros de agua en desuso actualmente. Necesita reparación -Un Tanque elevado de cemento de 1.000 lts. - Seis tanques de 1.000 litros lts.-AbrevaderosID 47652SS

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