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Venta de Chacras o Campos monoambiente en Paraguay

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TERRENO DE 16,14 HA SOBRE ACCESO SUR – YPANÉ J.A.

U$S 5.650.645

Chacra en Ypané, Central

Mono 16 hectáreas

Terreno de 16,14 ha sobre acceso sur – ypané j.a.

TERRENO DE 16,14 HA SOBRE ACCESO SUR – YPANÉ Oportunidad única de inversión sobre Acceso Sur, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran proyección de crecimiento, ideal para desarrollo industrial, comercial o inversión extranjera. Este inmueble cuenta con una superficie total de 16,1447 hectáreas, con posibilidad de adquisición en conjunto o por fracciones, lo que permite múltiples opciones de explotación y desarrollo. Superficie por fracciones Fracción E: 9 ha 6.135 m² Fracción F: 3 ha 7.350 m² Fracción G: 2 ha 7.962 m² Superficie total: 16,1447 hectáreas (161.447 m².) Ubicación estratégica Terreno ubicado sobre Acceso Sur, corredor clave para logística y conexión rápida hacia: Asunción Área Central Ciudades industriales y rutas principales del país Zona ideal para empresas que requieren fácil acceso para transporte pesado y distribución. Posibilidades de explotación / desarrollo Este terreno es perfecto para: Industria y logística: Parque industrial, Depósitos y centros de distribución, Plantas de producción o ensamblaje, Naves industriales, Centros de carga y logística regional. Comercio y servicios: Estación de servicio, Complejo comercial sobre ruta, Mayoristas, showrooms y retail de gran escala, Centro corporativo o de servicios. Inversión extranjera: Desarrollo de infraestructura para empresas internacionales, Proyectos de expansión industrial, Terreno apto para inversión de gran escala con alta proyección de valorización. Precio USD 35 por m² Consultá para más información, ubicación exacta y agendamiento de visita.

VENTA - Campo 105,7 ha apto agricultura y ganadería - Neuland, Boquerón

Gs. 1.050.000.000

Chacra en Filadelfia, Boquerón

Mono 1 Baño

Venta - campo 105,7 ha apto agricultura y ganadería - neuland, boquerón

EN VENTA - CAMPO CON ALTO POTENCIAL.Propiedad en el Chaco Paraguayo, Departamento de Boquerón, zona Virgen del Rosario.Dimensión: 105,6 hectáreas.Características:- Alambrado perimetral- 1 piquete de 50 ha- 2 piquetes de 25 ha- Todos los piquetes con buena pastura Gatton Panic- Por la propiedad pasa un cauce hídricoTierra apta para agricultura y ganadería.

U$S 15.500

Chacra en Capitán Meza, Itapúa

Mono 1 Baño

Propiedad en venta – itapúa

PROPIEDAD EN VENTA – ITAPÚAUbicación: Capitán MezaSuperficie: 55 hectáreas cultivables(en 2 cuentas catastrales)Precio: USD 15.500 por hectáreaExcelente oportunidad de inversión agrícolaTierra productiva, ideal para siembraZona de alto potencial y crecimientoID 14929

VENDO ESTANCIA EN VILLA HAYES DE 326 HECTÁREAS

Gs. 3.100.000.000

Chacra en Villa Hayes, Presidente Hayes

Mono 1 Baño200 hectáreas

Vendo estancia en villa hayes de 326 hectáreas

VENDO ESTANCIA EN VILLA HAYES – Distrito de General Bruguez, Presidente Hayes.Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno desarrollo y valorización, en el Bajo Chaco.Ubicación estratégica: sobre Ruta 12, Km 140 (en etapa final de asfaltado).Superficie: 326 hectáreas.Precio: Gs. ***por hectárea (negociable).Infraestructura:• 3 tajamares.• 1 pozo artesiano al fondo de la propiedad, preparado para aguada en época de sequía.• Casa antigua ubicada a 500 metros de la ruta.• Corral con bretes.• Corral para animales menores.• Alambrados.Ideal para desarrollo ganadero o inversión a mediano y largo plazo, con acceso directo y excelente proyección de crecimiento.Consultas abiertas para más información o agendar visita.ID: 48073

ESTANCIA / CAMPO DE 74 HECTÁREAS EN CAAZAPÁ EN VENTA

U$S 350.000

Chacra en Maciel, Caazapá

Mono 1 Baño74 hectáreas

Estancia / campo de 74 hectáreas en caazapá en venta

ESTANCIA / CAMPO DE 74 HECTÁREAS EN CAAZAPÁ EN VENTA Hay propiedades que ofrecen tierra. Y hay propiedades que ofrecen futuro. Esta finca de 74 hectáreas, ubicada en el distrito de General Higinio Morínigo (Caazapá), combina producción, infraestructura y una ubicación con gran proyección de crecimiento. Cuenta con 30 hectáreas de reforestación de eucalipto de alto rendimiento, 14 hectáreas de bosque nativo, áreas aptas para agricultura y pasturas, además de una confortable casa principal, galpones, energía eléctrica con transformador propio, pozo profundo, sistema de agua potable y toda la documentación en regla. Su potencial se fortalece aún más por dos factores estratégicos: la instalación de una nueva planta alcoholera en la zona, que impulsará la demanda de producción agropecuaria y forestal, y el camino de acceso actualmente en proceso de asfaltado, una mejora que incrementará significativamente la conectividad y el valor de la propiedad. Una inversión inteligente hoy, con excelentes perspectivas para el mañana. Agende su visita y descubra todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WhJqvHB1JUkex27w9 Inversión: USD 350.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

VENDO CAMPO AGRICOLA EN CAAGUAZU 10.019 HAS

U$S 30.599.718

Chacra en Simón Bolívar, Caaguazú

Mono 1 Baño500 hectáreas

Vendo campo agricola en caaguazu 10.019 has

Estancia Agropecuaria de 10.019 HectáreasUbicación:Departamento de CaaguazúInfraestructuras:1. Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral.2. Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería.3. Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno).4. Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos.5. Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado.Diversos:Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC).Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia.Distribución de uso actual:Bosque: 1.443 haAgrícola existente: 730 haPasto implantado: 1.339 haCampo natural: 6.388 haÁrea reforestada: 84,2 haCaminos, sede: 32,3 ha

U$S 200.000

Chacra en Trinidad, Itapúa

Mono 1 Baño

Tierra para todo cultivo en venta

TIERRA PARA TODO CULTIVO EN VENTAPropiedad rural, con gran porcentaje de sus tierras mecanizadas.Plantacion de arboles nativos y manantiales.Ideal para inversión.Id: 12951

VENDO 181 HECTAREAS EN VILLETA SOBRE RUTA

U$S 3.258.000

Chacra en Villeta, Central

Mono 1 Baño150 hectáreas

Vendo 181 hectareas en villeta sobre ruta

INVERSIÓN ÚNICA SOBRE RUTA – 181 HAS EN VILLETAPresentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38).Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud.UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONALEsta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades:Producción ganadera (engorde) activaDesarrollo logístico o industrialEstaciones de servicio y hubs comercialesComplejos gastronómicos o turísticosLoteamiento estratégico sobre rutaProyectos mixtos (productivo + comercial)Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales.UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓNUbicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de:Alto flujo vehicularCercanía a polos productivos e industrialesConectividad directa con rutas estratégicasProyección de valorización sostenidaDIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVEEl verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar:Casi 2 kilómetros de frente sobre rutaEsto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVELValor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercadoPosibilidad de comercialización total o fraccionadaAlta capacidad de captación de inversores institucionalesNos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno.IDEAL PARA:Inversores agro-industrialesDesarrolladores inmobiliariosGrupos logísticosEmpresas energéticas y comercialesFondos de inversiónUna propiedad de estas características aparece muy pocas veces en el mercado.Es una oportunidad real de posicionarse en uno de los corredores de mayor proyección del Paraguay, con un activo que permite generar valor desde múltiples frentes.

Vendo Campo de 102 hectáreas colindante con el Rio Paraguay y la Ruta PY19

U$S 510.000

Chacra en Villa Oliva, Ñeembucú

Mono 1 Baño102 hectáreas

Vendo campo de 102 hectáreas colindante con el rio paraguay y la ruta py19

Vendo Campo de 102 hectáreas colindante con el Rio Paraguay y la ruta PY19Superficie de terreno: 102 hectareasMedidasAncho: 70.3 mLargo: 14.571 mUbicado en la cuidad de Valle Puku - en zona de Villa Oliva, en el departamento de Ñeembucú, distante a 100 km de Asunción y 125km de Pilar, donde la atraviesa la Ruta Nacional PY19, o "Ruta de los Héroes de 1870", es una carretera de Paraguay que conecta las ciudades de Villeta y Pilar, atravesando los departamentos de Central y Ñeembucú, alli se encuentra un extenso campo en venta de 102 hectáreas, donde uno de sus limiltes eds el rio Paraguay, ideal para quienes buscan una inversión en tierras agrícolas o ganaderas. Este terreno ofrece un marco natural espectacular, con un entorno que combina tranquilidad y belleza paisajística, perfecto para desarrollar proyectos agropecuarios o disfrutar de la vida campestre.Esta propiedad se presenta como una oportunidad única en el mercado. Sin restricciones de uso profesional, permite a los compradores explorar diversas posibilidades de explotación. La vasta extensión de terreno brinda amplias opciones para el cultivo, cría de ganado o incluso para el desarrollo de un emprendimiento turístico que aproveche la paz y el encanto natural del lugar.Condiciones de venta: pago de contado, Titulado con plano, libre de todo gravamen.

VENDO PROPIEDAD AGRICOLA CON EXPANSION SOJERA

U$S 4.173.000

Chacra en 3 de Mayo, Caazapá

Mono 6000000 hectáreas

Vendo propiedad agricola con expansion sojera

VENDO PROPIEDAD AGRÍCOLA EN EXPANSIÓN SOJERA Caazapá Distrito 3 de Mayo 642 hectáreas con silo propio Establecimiento agrícola altamente productivo, listo para trabajar desde el primer día, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento sojero del país. Características principales: 600 ha mecanizadas (95%) Vivienda patronal y para personal Silo moderno propio Depósito + tinglado Pozo artesiano Agua y electricidad Caminos internos Dispensador de combustible Ideal para productores, inversores o empresas del sector agroindustrial que buscan escala, infraestructura y proyección. Precio: USD 6.500 x Ha. Oportunidad única.

Vendo Fabrica De 91 Hectareas En Arroyos y Esteros

U$S 2.200.000

Chacra en Arroyos y Esteros, Cordillera

Mono 1 Baño

Vendo fabrica de 91 hectareas en arroyos y esteros

Vendo Fabrica De 91 Hectareas En Arroyos y Esteros Fabrica en funcionamiento de caña dulceSe produce escencia de caña dulce 91 Hectareas en total.

U$S 700.000

Chacra en Villeta, Central

Mono 1 Baño300 hectáreas

Vendo propiedad rural en villeta

VENDO PROPIEDAD RURAL – GRANJAUbicación: Zona de Villeta, Compañía Cumbarity Superficie: 8 hectáreas Total de m²: 80.150 Total construido: 300 m²Características de la propiedad:Alambrado tejido frontal y alambrado perimetral de cinco hilos con postes de kurupa’y en toda la propiedadDepartamento de patrón tipo monoambiente con baño privado y aire acondicionadoOrdeñadora automática de 2 salidas, con compresor y tarros medidoresCasa de cuidador con depósito y taller integradoCuarto de enfriamiento de leche (300 m²), con puertas metálicas y rejas de protección6 hectáreas de pastura forrajera (camerún)300 plantas de cítricosSistema eléctrico trifásico y alumbrado perimetralTransformador trifásico de 65 KVA con tendido de 1.800 metros de cable preensambladoSistema de agua potable con cañerías instaladasInfraestructura productiva:Corrales de distintas dimensiones para manejo, ordeñe, destete y engorde intensivoCorral especial para ovejasTinglado principal de 20 x 40 m (600 m²)Tinglado para lecheras de 10 x 25 mMaquinarias y equipos incluidos:Tractor agrícola AGRALE 35 HP 4x4 con implementos (rotativa, rastra de discos, arado zurcador, subsolador, rastra cañera)Acoplado tipo cachapéCompresor de aire transportable BeckerPicadora de forraje ciclónica de 7,5 HPCongeladora horizontal de 500 litros (dos puertas)Bomba de agua de 48.000 litros/horaMotocultor de 12 HP con reja aradoraMotosierra Stihl y desmalezadora HusqvarnaEquipo soldador de 350 A monofásico, amoladora y taladro eléctricoLavadora industrial con motor de 3 HPPrecio de venta: USD 700.000

vendo hectareas para desarrollos ganaderos, etc. EN EL CHACO PYO

U$S 2.055.600

Chacra en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón

Mono 1 Baño

Vendo hectareas para desarrollos ganaderos, etc. en el chaco pyo

Id: 34957OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CHACO PARAGUAYOUbicación estratégica a pocos kilómetros de la Ruta Bioceánica, una vía clave para el comercio internacional que conecta el Atlántico con el Pacífico. Ideal para desarrollos ganaderos, agrícolas, forestales o conservación de biodiversidad.Superficie total: 2.284 hectáreasPropiedad virgen, sin intervención humana: tierra fértil y naturalAcceso todo el añoPrecio por hectárea: USD 900Precio total: USD ***Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto potencial de valorización, con fuerte impulso de infraestructura y crecimiento productivoAcepta Créditos:NoBásicos: Tipo: estancia Precio de Venta: US$ *** Terreno: 2.284,0 Hectáreas

108 Hectáreas en Venta en Paraguarí – Gran Oportunidad Rural

U$S 1.080.000

Chacra en Ybycuí, Paraguarí

Mono 108 hectáreas

108 hectáreas en venta en paraguarí – gran oportunidad rural

Propiedad en Compañía Arasaty Finca 1 Compañia Ara Saty de la ciudad de Ybycui , Ybycuí, Paraguarí Terreno 180.000,0 Hectáreas Finca 1 – 108 hectáreas: • Linderada con el arroyo Duarte • Posee una cantera de ripio en la zona sur • Parte de su superficie está afectada por la reserva natural (10%) Todas las fincas cuentan con pasto cultivado (no en su totalidad), agua natural permanente y suelos de excelente fertilidad, conformando un bloque de producción sustentable y con alto potencial de desarrollo. ⸻ Resumen General • Ubicación: Campañía Arasaty • Superficie total: 147,46 hectáreas • Agua natural: Arroyo Duarte y naciente • Energía trifásica y agua potable • Internet sobre la ruta principal • Pasto cultivado y suelos fértiles • A solo 700 metros del asfalto • Cantera de ripio en la finca de 108 hectáreas • 10% de reserva natural al sur, afectando a todas las fincas excepto la de 25 hectáreas • Precio: 70 millones por hectárea

Gran Campo Desarrollado a la Venta - Pte. Hayes

U$S 6.750.000

Chacra en Benjamín Aceval, Presidente Hayes

Mono 1 Baño

Gran campo desarrollado a la venta - pte. hayes

ID: 143098017-21Total Mts²50,000,000Sup. Lote:5000x10000Sup. Lote (m²):50,000,000Area de Construcción (m²)1,603Uso Actual:GanaderíaCategoria de TerrenoCampo AgrícolaÁrea designada paraArea ComercialGran campo desarrollado de 5.000 Hectáreas, con 5.000 metros sobre ruta, ubicada a 54 km del centro de Tte. Esteban Martínez, a 244 km de la ciudad de Villa Hayes y a 256 km de Asunción, con las 5.000 hectáreas distribuidas de la siguiente manera:- Pastura: 1.243 Hectáreas.- Campo Bajo Limpio: 1.263 Hectáreas.- Ralera: 1.163 Hectáreas.- Monte: 629 Hectáreas.- Campo Natural: 366 Hectáreas.- Cortina: 194 Hectáreas.- Campo Bajo: 80 Hectáreas.- Callejón: 27 Hectáreas.- Corralón: 14 Hectáreas.- Tajamar: 8 Hectáreas.- Pista: 5 Hectáreas.- Infra: 2 Hectáreas.- Tanque Australiano: 1,6 Hectáreas.- Corral: 0,5 Hectáreas.El campo es una unidad de cría, recría y cabaña de ganado vacuno y haras equino con alto valor genético, se encuentra en estado de producción. La propiedad cuenta con gran infraestructura, con casa patronal, vivienda para personal, vivienda para capataz, tendido eléctrico monofásico y trifásico, múltiples transformadores entre otras cosas.Red de Agua; La propiedad cuenta con 12 Tanques australianos y 9 pozos bombillas. Cuenta con 283.500 m3 de tajamares, los cuales tienen una profundidad promedio de 3,5 metros. Posee 31 bebederos los cuales están formados por 3 bateas de 500 litros cada una, los cuales se encuentran conectados por 10.300 metros de cañerías de 2”. Cuenta con 10 molinos de viento.Toda la propiedad se encuentra alambrada, con 112.000 metros de alambrado interno y 30.000 metros de alambrado perimetral. Los mismos son convencionales de 4 hilos, postes cada 5 metros y balancines cada 2 metros. Todos los potreros están divididos con alambrados convencionales y el manejo de los mismos es rotativo semi intensivo.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hzYApPzQLL8dxk4t8Precio: Total USD *** - USD 1.350 por Hectárea.Para más información técnica de la propiedad, enviame un mensaje y te paso el informe completo.

VENTA - Estancia 10.800 ha en el Chaco - Villa Hayes, Pdte. Hayes

U$S 6.804.000

Chacra en Villa Hayes, Presidente Hayes

Mono 1 Baño100 hectáreas

Venta - estancia 10.800 ha en el chaco - villa hayes, pdte. hayes

VENTA DE ESTANCIA - CHACO PARAGUAYO.Estancia de 10.800 hectáreas ubicada en el Km 192 de la Ruta Transchaco, con acceso por la Ruta Ramal Oeste (65 km de camino de tierra hasta la Central).SUPERFICIE Y USO DE LA TIERRA:- 5.550 ha de campo natural- 4.228 ha de monte tipo A- 1.004 ha de monte tipo B (ralera)- El resto: caminos, aguadas y caucesEn total, 5.250 ha de monte con potencial para habilitar pasturas, además del campo natural apto para pasturas (Tangola).DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: Estudio de Impacto Ambiental (SEAM), Plan de Uso de la Tierra (INFONA) y Plan de Uso para explotación de carbón.INFRAESTRUCTURA:- Central principal con corral, brete y casilla de operaciones- Retiro Sur (habitado) con corral de sanitación y manejo de cría- Retiro Norte (sin uso) con corral de sanitación y subidero, a 500 m de la ruta- Dos tajamares con tanque australiano y sistema de distribución de agua con bebederos- Alambrado perimetral en toda la propiedad (algunos sectores requieren refacción)USO ACTUAL: arrendada a terceros con hacienda en el campo. Tipo de campo: ganadero - agrícola.

VENDO PROPIEDAD RURAL EN VILLETA! GRANJA DE 8 HA.

U$S 700.000

Chacra en Villeta, Central

Mono 1 Baño

Vendo propiedad rural en villeta! granja de 8 ha.

VENDO GRANJA DE 8 Ha. EN VILLETA Finca Rural en zona de VILLETA; Compañía cumbarity Superficie total: 8 Ha.Metros cuadrados: 8.150 Superficie construida: 300 m2La propiedad cuenta con:Alambrado tejido frontal y alambrada de cinco hilos perimetral y postes de kurupa-y en toda la propiedad Departamento de Patron un ambiente, con bano privado y aire acondicionado. Ordeñadora automatica de 2 (dos) salidas, completo com compresor y tarros medidores Casa de cuidador con deposito y taller intregrado, cuarto de enfriamiento de leche, superficie construido 300 m2 , con puertas metalicas y verjas de proteccion 6,0 ha. De pastura forrajera (camerun) 300 plantas de citricos varios tendido electrico trifasico y sistema de alumbrado publico perimetral tendido electrico de ingreso y transformador electrico trifasico de 65 Kva, con postes de cemento de 15 mts. Y 1800 mts. De cable pre ensamblado Tendido de cañeria para sistema de agua potable Corrales de postes de palma de 15 x 30 mts con techado de zinc y piso de H°a° corral de postes de palma de 10 x 20 piso de H° A° y techado para ordeñe corral de postes de palma 5 x 10, empedrado para destete Piso de H°A° corral de postes de palma de 20 x 45 mts. Para engorde intensivo corral de postes de listones de lapacho de 5 x 10 mts para ovejas tinglado de 20 x 40 mts (600 m2) tinglado para dormidera de lecheras de 10 x 25 mts. Tractor Agricola AGRALE- 35 Hp 4 x 4 con rotativa; rastra de discos; arado zurcador y subsolador de suelo rastra cañera y subsolador de limpieza Acoplado tipo cachape compresor de aire transportablel Becker Picadora de Forraje ciclonico de 7,5 hp. congeladora horizontal de 500 lts dos puertas bomba de agua de 48.000 lts. Hora Motocultor de 12 hp. Con reja aradora. motosierra Sthil desmalezadora HUSQUARNA equipo soldador de 350 amp., monofasico, amoladora para metal taladro perforador eléctrico lavadora industrial con motor electrico de 3 hp8781

VENDO 70 HECTAREAS EN PARAGUARI YBYTYMI IDEAL PARA CANTERA

U$S 620.000

Chacra en Ybytymí, Paraguarí

Mono 1 Baño

Vendo 70 hectareas en paraguari ybytymi ideal para cantera

VENDO 70 HECTAREAS EN PARAGUARI YBYTYMI IDEAL PARA CANTERA70 hectáreas, tierra con material puzolánico para la elaboración de cemento, con proyecto de cantera y de impacto ambiental aprobado, a 1 km. del Ramal a Colonia Héctor L. Vega.PRECIO USD 620.000ID 8367

TERRENO DE 46.070.000 M2 DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA EN VENTA

U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa

Mono 46 hectáreas

Terreno de 46.070.000 m2 de producción agrícola y ganadera en venta

TERRENO DE ***M2 DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA EN VENTA Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva. Datos Generales del Establecimiento Superficie total: 4.607 hectáreas Área mecanizada: 3.800 hectáreas Área de casco: 10 hectáreas Acceso: Camino enripiado, transitable todo el año Puerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km) Producción Agrícola Cultivo actual: Soja tardía (campaña 2026) Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***) Costo de siembra: 650 kg/ha Indicador clave: Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable. Características del Suelo Tipo: Franco arcillo-arenoso Composición: o Arena: 60% o Arcilla: 28% o Limo: 12% Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno) pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica) Drenaje: Bueno Condición: Suelo trabajado y productivo Ideal para: Soja Maíz Trigo Rotación intensiva Infraestructura Completa Casa patronal equipada (400 m²) Casa de gerente (120 m²) 10 viviendas para personal Tinglados para maquinarias (+5.000 m²) Taller completamente equipado Clasificadora de granos Lavadero de maquinarias Quincho para personal Servicios y Equipamiento Energía eléctrica trifásica Generador propio Pozo artesiano + tanque de agua 3 tanques de combustible con sistema de carga Internet satelital Sistema de seguridad perimetral Operación 13 trabajadores activos Estructura gerencial con 3 encargados Campo en plena operación, listo para continuidad inmediata Situación Legal Título de propiedad en regla A nombre de persona física Impuestos al día Valor de Inversión Precio por hectárea: USD 6.500 Valor total: USD ***Resumen para Inversionista ✔ Campo agrícola en producción activa ✔ Alta superficie mecanizada (82%) ✔ Excelente rendimiento comprobado ✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano) ✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de Itapúa Proyección de Rentabilidad Anual (Escenarios) Escenario Conservador 1 Precio soja: USD 320/ton 2 Rendimiento: 3,285 kg/ha 3 Producción total: 12,483 ton 4 Ingreso bruto: USD 3,994,560 5 Costo estimado: USD 790,400 6 Utilidad neta: USD 3,204,160 7 Rentabilidad anual: 10.70 % Escenario Moderado 1 Precio soja: USD 350/ton 2 Rendimiento: 3,650 kg/ha 3 Producción total: 13,870 ton 4 Ingreso bruto: USD 4,854,500 5 Costo estimado: USD 864,500 6 Utilidad neta: USD 3,990,000 7 Rentabilidad anual: 13.32 % Escenario Optimista 1 Precio soja: USD 400/ton 2 Rendimiento: 4,015 kg/ha 3 Producción total: 15,257 ton 4 Ingreso bruto: USD 6,102,800 5 Costo estimado: USD 988,000 6 Utilidad neta: USD 5,114,800 7 Rentabilidad anual: 17.08 % Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo. TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno) Supuestos base: Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2M Horizonte: 10 años Revalorización de la tierra: 2% 4% anual Resultado estimado: TIR conservadora: 8% 10% TIR moderada: 11% 13% TIR optimista: 14% 16% Esto incluye: Flujo agrícola anual Apreciación del valor de la tierra Clave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual. Inversión: USD ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

Vendo 37,8 hectáreas en Ybytymi con arroyo ancho y profundo

Gs. 38.000.000

Chacra en Ybytymí, Paraguarí

Mono 37 hectáreas

Vendo 37,8 hectáreas en ybytymi con arroyo ancho y profundo

Vendo 37,8 hectáreas en Ybytymi con arroyo ancho y profundo A 10 km del empedrado Alambrado frontal Arroyo Tebicuary-mi de 12 m de ancho y profundo en partes con buen caudal al fondo Vistas a cerros Pasturas en un 95% aproximadamente Bosque un 5% aproximadamente alrededor del arroyo Mayormente plano Tierra sin piedras, ideal para cultivo Zona urbana a 3,5 km con colegios, canchas, farmacias, etc. Puestos de salud a 2.3 km Precio: ***Gs x ha.

VENDO CAMPO EN ARROYOS Y ESTEROS SOBRE RIO PIRIBEBUY

U$S 630.000

Chacra en Arroyos y Esteros, Cordillera

Mono 1 Baño100 hectáreas

Vendo campo en arroyos y esteros sobre rio piribebuy

VENDO 111 Hectareas sobre rio Piribebuy Arroyos y esteros - (USD 5600 x Ha)- ideal para uso mixto, reforestación, agricultura y ganaderia. Con 256 m sobre el rio Piribebuy.Uso Agricola- mas de 300 arboles de Limon taiti- anteriormente también plantaciones de tomate y repollo.Mejoras- ⁠5 Has de cañeria para irrigación (necesita mantenimiento)- tajamar a mantener- ⁠casa patronal de 2 habitaciones y 2 baños rodeada de mas de 1000m2 de pinos reforestados- ⁠casa del personal- ⁠2 Has de pasturas implantadas- corral y apartaderos- pozo artesiano

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