Vendo campo agroganadero en san pedro region oriental distrito lima
En venta campo agrganaderoDescripción Adicional :PAIS: PARAGUAYREGION: ORIENTAL DEPARTAMENTO: SAN PEDRODISTRITO: LIMAZONA: GENERAL RESQUINSUPERFICIE 1.297 HAS.PRECIO TOTAL***U$DAPTITUD AGRICOLA, GANADERA, INDUSTRIAL, FORESTAL Y COMERCIALUSO ACTUAL AGRICULTURA, FEED LOT, INDUSTRIATRANSPORTE PUBLICO EN PUERTA, POR RUTA 08TELEFONIA: CELULARELECTRICIDAD :TENDIDO TRIFASICO DE ANDEDESCRIPCION ADICIONALUBICACION del InmuebleSe encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Tierra Alta del Centro,caracterizada por su vegetación de monte alto que alterna con praderas bajas y cauces de agua.Los suelos del área originalmente de monte pertenecen al Grupo de los Ultisoles, de color rojo amarillo, textura areno arcillosa, buen drenaje y fertilidad media. Presenta la forma de un polígono irregular y el relieve es ondulado.Aptitud y Actividad en el EstablecimientoEstablecimiento en el cual se consorcian actividades agrícola, forestal, ganadera e industrial. Cuenta con áreas agrícolas con riego artificial (pívots), áreas de pastura, área de engorde a corral, silos de almacenamiento, planta procesadora de balanceados y área de reforestación con Eucalipto.PluviometríaLa propiedad se encuentra dentro del rango de 1400 a 1600 mm anualessegún datos estadísticos de la Dirección Nacional de Hidrología yMeteorología del Paraguay.Descripción de las MejorasUso de la tierra :- Área Mecanizada: 487 Has de tierras habilitadas para la plantación de cultivos de renta (soja, sorgo, maíz, girasol, etc). El área mecanizada cuenta con 3 sistemas de irrigación tipo pívot central, con área de cobertura de 194 Has(Capacidad de cada pívot: 120 Has , 42 Has y 32 Has respectivamente).- Reforestación: 38 Has reforestadas con Eucalipto clonado de diferentes edades.- Pasturas: 45 Has de pasturas implantadas con Brach. Brizantha y Humidícola enzonas bajas.- Área Silvopastoril / Área de Regeneración: 78 Has de pastura Brizantha consorciado con especies forestales, destinados a área de regeneración segúnplano presentado al Mades.- Alambradas : Convencionales. Postes de madera dura c/5 8 m. 4 y 5 hilos lisos. 3 balancines intermedios. Condición regular. Perímetro : 22 Km; Internos : 28 Km .Aguadas :- 3 pozos artesianos: 2 x 120 m de profundidad ; 1 x 83 m de profundidad.- 2 tanques copa de 50.000 lts de capacidad para suministro de agua a los corrales de confinamiento.- Represa / Reservorio de agua, espejo de agua de 30,5 Has con 300 m3 de hormigón armado y relleno de terraplén. Fuente de agua para los pivots de priego.- En Retiro Sayjú, dos represas de 5.000 m3/un. 7.700 G/m3.- Se cuenta además con numerosos cauces, arroyos y manantiales naturales.-- 2 Km cañerías de 2”.Corral : 2 unidades. 1) En el área del confinamiento: Corral circular de 40 m de diámetro.Lances de cabos (8 hilos) y dos listones de madera. Horcones de quebracho. Brete, cepo,casilla de operaciones, laboratorio, báscula techados (120 m2). Oficina cerrada enaltura. Piso de cemento, doble tarima. 6 apartes. Embarcadero.La 2da unidad ubicada hacia la casa patronal, 40 m x 60 m. Lances de madera aserrada,horcones de urundey. Brete, cepo, casilla de operaciones, techados (180 m2) 4apartes.Áreas de engorde a corral : 3 sectores.- Área de Terminación: compuesto por 26 corralitos de 50 m x 100 m. 1.300 m decomederos de cemento. 138 bebederos prismáticos de 500 lts de capacidad.Capacidad estática : 4000 cabezas.- Área de Adaptación: ubicado al lado del anterior, utilizado para adaptación. 14corralitos de 75 m x 110 m. 420 m de comederos de cemento. 28 bebederosprismáticos de 500 lts de capacidad.. Capacidad estática : 1.700 cabezas.- Área para Desmamantes: 3 corralones de 110 m x 45 m. 280 m de comederos delona, Capacidad estática ; 420 desmamantes.Instalaciones p/riego por aspersión : 3 pivots. 1 de 700 m de radio con capacidad para120 Has (móvil), 1 de 500 m de radio capacidad 42 Has y el 3° de 350 m de radiocapacidad 32 Has. Con sus respectivas estaciones de bombeo, instalaciones eléctricas,cañerías.Planta de preparación de balanceado : galpón de 600 m2. Mezcladoras,tolvas, báscula. Cabina de comandos. Capacidad de procesamiento : 8 Tn/Hora. 6 tubospara almacenar materia prima. 120 Tn/unidad. Mixer estático. Galpón de 180 m2.Línea de Sales Minerales y Peletizadora: ampliación de la planta de balanceados, galpónde 200 m2 con techo de chapas, estructura y cerramiento metálico, piso de hormigónarmado.Equipamiento: 1 mezcladora, 2 molinos, 4 tolvas (1 de 4500 kg ; 2 de 600 kg ; 1de 400 kg) ; máquina pelleteadora con 2 tolvas y 1 embolsadora.Planta de Silos- 4 tolvas de recepción de 80 Tn de capacidad por unidad.- 3 Silos Planos de almacenaje, con capacidad estática de 8.500 Tn ( 2 de 1.750 Tn; 1 de 5.000 Tn).- 1 Silo Pulmón capacidad 800 Tn.- 2 secaderos, uno de 30 Tn/hora y otro de 90 Tn/hora de capacidad.- 2 prelimpiadoras una de 45 Tn de capacidad y otra de 60 Tn/h de capacidad.- Mesa densimétrica de 10 Tn de capacidad.- 2 básculas para camiones (80 Tn x unidad). Tableros de mando electrónicos,transformador, accesorios.- Tolva de Desalijo de 75 Tn.- Tinglado de 675 m2 y Oficina de 2 plantas.Construcciones : En la SedeVivienda Principal (329 m2 de los cuales 120 m2 son galería) : 6 dormitorios, 3 baños,estar, oficina, cocina, comedor. Piso cerámico tipo layota, paredes de material cocido,techo de tejas. Agua corriente. Luz eléctrica.Anexo : Quincho (80 m2) : salón con parrilla. Piso cerámico, paredes de material cocidoy blindex, techo de tejas.Vivienda del Administrador (72 m2) : 4 ambientes, lavadero, baño. Piso debaldosas, paredes de material cocido, techo de tejasVivienda del Capataz : Tinglado de 136 m2, de los cuales 64 m2 son habitaciones. Pisode cemento, paredes de ladrillo (cerramiento parcial), techo de chapas sobre estructurade varillas.Garaje/Depósito (48 m2) : Piso cemento, paredes de material cocido, techo de chapas.Laboratorio (96 m2) : 3 ambientes. Baño. Piso de baldosas, paredes de ladrillo azulejadasinteriormente, techo de chapas.TInglado/Vivienda del Personal (90 m2 de los cuales 58 m2 son galería) : piso alisado decemento, paredes de ladrillo, techo de chapas sobre estructura reticulada.Edificaciones del Retiro SaiyúVivienda (45 m2) : 3 ambientes, galería. Piso y paredes de madera, techo de chapaSSanitario (6 m2): techo de chapas, paredes de madera, piso de madera.Tinglado (40 m2) : Piso de cemento, techo de chapas sobre estructura reticulada.Edificaciones de la zona del confinamiento:Retiro Cuatro Vientos (150 m2) : 4 ambientes, cocina, comedor. Piso y paredes deladrillo, techo de chapas. Nueva vivienda en construcción: (58 m2) actualmente en obra, hasta el momento tienelos cimientos y muros de elevación parcialmente terminados.3 Viviendas de 40 m2/unidad : 3 ambientes, galería. Piso de ladrillo, paredes demadera y ladrillo, techo de chapas.Caminos Internos : 25 Km de terraplén nivelado y compactado.Electricidad :- 5 Km de tendido trifásico. Columnas de hormigón. 3 transformadores.Conexiones complementarias.- Generador capacidad 510 KvA.VISITAS SOLO CON AGENDAMIENTO PREVIO DE POR LO MENOS DOS DIAS. OBSERVACION: SE PUEDE FINANCIAR POR VIA DIRECTA O POR VIA BANCO.
