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Venta de inmuebles baratos con Lavandería en Paraguay página 2

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U$S 6.000

Casa en Las Lomas, Asunción
4 Dorms. 2 Baños738

Casa - alquiler

Las Lomas (Carmelitas), Asunción, ParaguayALQUILO RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS EN LAS LOMAS♦️Residencia Amplia en Alquiler - Ideal para fines comercialesCaracterísticas de la Propiedad????Planta BajaCochera para 4 vehículosHall de acceso principalSala con baño social* OficinaComedor y living socialDepósitoCocina con salida privada a la entrada y patioDespensa y lavaderoDormitorio de servicio (con entrada privada) , Baño de servicioJardín, piscina y baño - Amplio quincho????Planta Alta4 dormitorios* Un Baño compartido* 2 dormitorios en suite* 1 master suiteAmplio estar intimoTerraza con vista al Jardín✔️ Total de 4 Dormitorios en planta alta* Todos los ambientes están climatizados con Aire AcondicionadoTerreno: 736 m2UbicaciónUbicada en el prestigioso barrio Las Lomas - Carmelitas, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad.A 350 metros del Shopping del SolA 2 cuadras de la Av. San MartínA 4 cuadras de la Av. Molas Lopez????Narciso Colman c/ Cecilio da Silva Loverahttps://maps.app.goo.gl/9m14d1PsE89DTceT8Valor Alquiler: USD 6.000Descripción de la Ubicación.UbicaciónUbicada en el prestigioso barrio Las Lomas - Carmelitas, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la ciudad.A 350 metros del Shopping del SolA 2 cuadras de la Av. San MartínA 4 cuadras de la Av. Molas Lopez????Narciso Colman c/ Cecilio da Silva Loverahttps://maps.app.goo.gl/9m14d1PsE89DTceT

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U$S 6.500

Chacra en General Artigas, Itapúa
5 Dorms. 3 Baños1000 hectáreas

Vendo estancia de 4607 hectáreas en itapua gral artigas

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

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U$S 8.500

Casa en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños800

Residencia - alquiler - paraguay asunción mburucuyá

✨???????????????????????????????????????? ???????????????????????????? ???????????? ???????? ???????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????????? ???????????????????? ????????????????????????????????????́ ???????????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????́????✨Imponente y lujosa residencia ubicado en Villa Mburucuyá, con la exclusividad de contar con 3 únicas residencias premium en este condominio.Descubre esta fantástica propiedad en alquiler de alto nivel totalmente amoblado y equipado, donde la privacidad y la seguridad son absolutas.????????????????????????????????????????????́????:???????????? ????????????????????:????Cava de vinos,????Depósito.???????????????????????? ????????????????:????Amplia sala y comedor integrados,????Baño social,????Sala de cine,????Cocina full equipada,♨Galería con parrilla,????Piscina,????Amplio Jardín,????Baño de piscina,????Cocina con mesada de marmol y bacha.????Habitación de servicio privado con baño,????Área de lavado y planchado,????Garage para varios vehículos.✅Piso de porcelanato en todas las áreas.???????????????????????? ????????????????:????Family room,????Amplio balcón,????1 Master suite con vestidor,????3 Habitación en Suite,????‍????1 Escritorio,????Segundo balcón que tiene acceso de una puerta de ingreso independiente.✅Piso de Parquet en todo el primer piso.???????????? ???????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????:✅Un guardia de día y un guardia de noche (24 horas) con empresa seria del rubro,✅Electricidad y agua áreas comunes,✅Mantenimiento de portón eléctrico, cambio de luces y retoques de pinturas áreas comunes,✅Jardinero/cuidador de día/piletero,✅Mantenimiento preventivo aires acondicionados (limpieza mensual por el encargado del condominio) excluye fallas durante el uso,✅Cambios periódicos de filtros tanques de agua de cada casa, mantenimiento bombas de presión,✅Seguro incendio de la casa, robos, responsabilidad civil, etc.,✅Pintura áreas comunes, cambio de luces áreas comunes,✅Mantenimiento del Generador y recarga de combustible.Obs: La propiedad se alquila totalmente amoblada con excepción del escritorio.????Para ingresar a la propiedad se solicita: 2 meses de garantía más 2 años mínimo de contrato de alquiler.???????????????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????́????: 800 m².???????????????????????? ????????????. ???????? ????????????????????????????: 1.260 m².???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????: USD. 8.500 expensas e iva incluidos.????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/aqVTGUwTEp96vriu7✨Ubicación privilegiada en un entorno seguro y tranquilo.✨Diseño y equipamiento de primer nivel.????Listo para mudarse.✨Si buscas una propiedad única, esta es tu oportunidad. ¡Agenda tu visita hoy mismo!.

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U$S 29.800

Apartamento en San Lorenzo, Central
Mono 1 Baño26

Monoambiente en venta - edificio university park

MONOAMBIENTE EN VENTA – EDIFICIO UNIVERSITY PARKPrecio: USD 29,800Este monoambiente es una excelente oportunidad de inversión, ubicado estratégicamente al lado del predio de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) en San Lorenzo. Ideal para estudiantes, profesores o profesionales que trabajen en la universidad o el Hospital de Clínicas.Características principales: • Superficie total: 26 m². • Espacio tipo monoambiente diseñado para maximizar funcionalidad y comodidad. • Baño privado. • Estado: No está amoblado.Detalles del complejo: • Estructura: • 9 torres de 3 pisos cada una. • Áreas de lavadero compartidas en cada torre. • Seguridad: • Guardia interno y portero. • Acceso controlado con huella digital. • Bajo costo de expensas comunes, ideal para quienes buscan economía y practicidad.Disponibilidad: • Tres unidades disponibles a USD 29,800 cada una.Ventajas de la ubicación: • Ubicación privilegiada: A pocos pasos de la UNA y del Hospital de Clínicas. • Ideal para renta inmediata por su proximidad a instituciones educativas y centros médicos de alto tránsito.Inversión inteligente:Con un precio competitivo y una ubicación estratégica, este monoambiente se presenta como una excelente opción para estudiantes, profesionales o inversionistas que buscan generar ingresos a través de alquileres.???? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/6VzE9ZRd57gGmjth9Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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