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Venta de Departamentos de 2 dormitorios con 1 baño en Paraguay página 44

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U$S 145.000

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 1 Baño600

Departamento en villa morra flats

En venta, este exclusivo apartamento de 2 dormitorios ubicado en la prestigiosa zona de Villa Morra, Asunción, ofrece una oportunidad única de vivir en un ambiente de lujo y comodidad. Con una superficie de 600m2, esta propiedad a estrenar ha sido diseñada con un estilo moderno y elegante, ofreciendo un espacio amplio y luminoso para disfrutar de una vida de alta calidad. El apartamento cuenta con una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo una distribución eficiente y funcional. Además, se destaca por sus acabados de primera calidad, como el piso de porcelanto, que brinda un toque de sofisticación a los espacios. Además, esta propiedad ofrece una amplia gama de amenidades que garantizan una vida de confort y entretenimiento. Entre ellas, se incluye un ascensor de última generación, un gimnasio totalmente equipado, una piscina para disfrutar de momentos de relajación, y un sistema de seguridad con cámaras CCTV y una portería disponible las 24 horas del día. Con una ubicación privilegiada en Villa Morra, este apartamento se encuentra cerca de numerosos restaurantes, tiendas y centros comerciales, brindando fácil acceso a todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única y comienza a disfrutar de una vida de lujo y comodidad en Asunción. El precio de venta de esta propiedad es de USD 145.000.

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Gs. 1.600.000.000

Apartamento en Ñemby, Central
2 Dorms. 1 Baño420

Edificio con renta activa 11 dptos y 3 salones comerciales en ñemby b° rincón

Activo Inmobiliario con Flujo de Caja Inmediato y Ocupación Garantizada.Situado estratégicamente en el Barrio Rincón de la ciudad de Ñemby, este edificio representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día. La propiedad se encuentra rodeada de una densa zona comercial, instituciones educativas y principales vías de acceso, lo que asegura una demanda constante tanto habitacional como comercial. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, contando con contratos vigentes y una administración eficiente que garantiza una alta tasa de ocupación en un sector de sostenido crecimiento demográfico..Infraestructura Multiuso de Alta Densidad y Bajo Mantenimiento.Con una inversión de *** ₲, el inmueble se asienta sobre un terreno de 420 m² con una construcción moderna y funcional diseñada para maximizar el retorno por metro cuadrado. El edificio distribuye su capacidad en 11 unidades residenciales de diversas tipologías y 3 salones comerciales con frente a la calle, permitiendo diversificar las fuentes de ingresos. Su arquitectura contemporánea y el excelente estado de mantenimiento de las áreas comunes reducen los costos operativos, convirtiéndolo en un producto ideal para carteras de inversión que priorizan la estabilidad y la valoración del activo a mediano plazo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Rincón, Ñemby, Central.Superficie del Terreno: 420 m² (Dimensiones: 14 metros de frente x 30 metros de fondo).Superficie Construida: 420 m² (Área base).Unidades Residenciales: 8 Departamentos de 2 dormitorios y 3 Departamentos de 1 dormitorio.Unidades Comerciales: 3 Salones comerciales independientes con alta visibilidad.Estado Operativo: Renta activa con contratos de alquiler vigentes.Entorno: Zona urbana consolidada con acceso a todos los servicios básicos y transporte público.Inversión: *** ₲..Ventajas del Inmueble:.Diversificación de Ingresos: Al contar con salones comerciales y departamentos de 1 y 2 dormitorios, el riesgo de vacancia se minimiza, captando diferentes perfiles de inquilinos (familias, solteros y comerciantes).Ubicación en Nodo Estratégico: El Barrio Rincón es uno de los puntos con mayor dinamismo económico en Ñemby, lo que garantiza que los locales comerciales mantengan un valor de alquiler competitivo.Bajos Costos de Gestión: La edificación moderna permite una administración simplificada y un mantenimiento preventivo económico, optimizando el margen de utilidad neta para el propietario.Potencial de Valorización: La expansión de la zona metropolitana hacia Ñemby asegura que el valor del suelo y de la construcción continúe en ascenso, protegiendo el capital invertido contra la inflación..

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