Monoambiente de 44 m2 c/ cochera en barrio gral. díaz - ideal primera inversión
Funcionalidad y Ubicación Estratégica en el Centro de Asunción.Ubicado en el tradicional Barrio General Díaz, sobre la calle Lugano (1ra Proyectada) casi Nuestra Señora de la Asunción, este departamento se posiciona como una oportunidad inmejorable para quienes buscan su primer activo inmobiliario. Situado en el segundo piso del Edificio Nuestra Señora de la Asunción, la unidad ofrece un diseño moderno y práctico, con acceso a transporte público cercano y conexión inmediata a los principales puntos administrativos y comerciales del centro de la capital..Espacios Optimizados y Versatilidad de Uso.Con una inversión de 45.000 USD, este monoambiente de 44,12 m2 totales destaca por incluir una cochera privada de 12,5 m2, un valor agregado esencial en la zona. La unidad está equipada con aire acondicionado split, kitchenette funcional y un espacio diseñado específicamente para la ubicación del sommier y la instalación de un lavarropas. Su configuración permite tanto el uso residencial como profesional, siendo apto para oficinas privadas en un entorno seguro y bien mantenido..Características Técnicas de la Unidad:.Ubicación: Lugano casi Nuestra Señora de la Asunción, Barrio Gral. Díaz.Superficie Propia Construida: 35,10 m2.Superficie Total Construida: 44,12 m2 (incluye áreas comunes).Piso: 2 (acceso por escaleras).Ambientes: 1 ambiente integrado con kitchenette.Baños: 1 baño privado completo.Climatización: 1 equipo de aire acondicionado split incluido.Lavadero: Espacio previsto para instalación de lavarropas.Estacionamiento: 1 cochera privada de 12,5 m2 incluida.Inversión: 45.000 USD..Equipamiento y Seguridad:.Acceso: Portero eléctrico y sistema de alarma instalado.Confort: Piscina comunal en Planta Baja (PB).Entorno: Ubicación urbana sobre camino asfaltado con acceso a todos los servicios..Ventajas del Inmueble:.Perfil del Inversor: Ideal para renta inmediata debido a su alta demanda para estudiantes, jóvenes profesionales u oficinas.Versatilidad: Permitido para uso de oficina, ampliando el espectro de potenciales inquilinos.Documentación: Títulos y planos al día para asegurar una inversión transparente y exitosa.
