Departamento monoambiente con balcón y renta activa en barrio jara - zona ua
.Ubicación Estratégica Universitaria y Alta Demanda en Pleno Barrio Jara.Ubicado estratégicamente en una de las zonas más dinámicas, juveniles y de mayor demanda residencial de la ciudad de Asunción, este moderno departamento monoambiente en el Edificio Salto Grande I representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su excelente conectividad urbana, cercanía a importantes autopistas y acceso directo a transporte público cercano, la propiedad se emplaza sobre la esquina de las calles Libertad y San Agustín en el corazón de Barrio Jara. Su posicionamiento de vanguardia habitacional, situado a minutos de la Universidad Americana (UA), reconocidos sanatorios, centros médicos, colegios de primer nivel y tiendas de conveniencia, asegura una capitalización sólida de la tierra y un flujo constante de inquilinos, convirtiéndose en el escenario perfecto para estudiantes universitarios, jóvenes profesionales o inversores enfocados en la captación de rentas inmediatas de alta estabilidad..Morfología Espacial Funcional, Equipamiento Premium y Atractiva Renta Activa.Con una inversión de 60.000 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta destacada propiedad residencial ofrece una superficie total de vivienda y área de construcción civil de 31 m2 propios, emplazada de forma óptima en el Piso 1. El inmueble se encuentra en un área designada para uso residencial y comercial con densidad de tráfico moderada, ideal para el descanso y la vida urbana. El layout de diseño monoambiente aprovecha al máximo cada metro cuadrado sobre un lote virtual proporcional equivalente a 10 metros de frente por 3,33 metros de fondo técnico de suelo, distribuyendo de manera fluida un total de 1 ambiente cómodo y funcional integrado. El departamento cuenta con una cocina moderna equipada con muebles a medida, anafe y campana extractora, un sector de descanso con placard empotrado, aire acondicionado instalado y una mesada multifunción. El espacio social se conecta a través de una abertura de Blindex hacia un balcón privado que aporta una excelente iluminación y ventilación natural. El baño privado está completamente equipado y cuenta con mampara protectora. Disponemos de los registros visuales profesionales y el historial técnico de ocupación, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Edificio Salto Grande I, Libertad esquina San Agustín, Barrio Jara, Asunción (Punto premium de alta demanda junto a la Universidad Americana).Superficie de la Vivienda Propia: 31 m2 de área neta techada con distribución optimizada de planta y excelentes terminaciones modernas.Morfología y Distribución: Departamento monoambiente situado en el Piso 1 con ambientes integrados de forma inteligente y funcional.Equipamiento de Cocina: Muebles de cocina altos y bajos, mesada técnica, anafe y extractor de aire en perfectas condiciones de uso.Climatización y Almacenamiento: Equipo de aire acondicionado split de alta eficiencia y placard empotrado a medida incluidos.Servicios Sanitarios: 1 baño completo e independiente equipado con mampara de baño instalada y griferías modernas.Aberturas y Conectividad Exterior: Ventanal de Blindex corredizo con salida directa a un balcón privado que optimiza la luz natural.Estatus de Inversión: Propiedad en excelente estado de conservación y con contrato de renta activa vigente para un retorno de inversión desde el primer día.Inversión Inmobiliaria: 60.000 USD (Valor de lista altamente competitivo de acuerdo al costo del metro cuadrado y la rentabilidad del Barrio Jara)..Amenities y Servicios del Edificio:.Infraestructura de Acceso: Ascensor de última generación y sistema de portería con portero eléctrico para el control de acceso de visitantes.Área de Esparcimiento Común: Terraza social equipada con un quincho techado, ideal para reuniones, eventos sociales y asados al aire libre..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Mercado Cautivo Inmediato: Estar emplazado en el Barrio Jara, a pasos de la Universidad Americana y de importantes centros de salud, otorga una ventaja de ocupación inigualable. La conectividad multimodal permite a los residentes trasladarse hacia las aulas, centros de trabajo y ejes comerciales en pocos minutos, logrando que las rutinas diarias se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología Monoambiente de Fácil Mantenimiento y Alta Liquidez: La distribución de la planta, al unificar las áreas de descanso, cocina y estar de forma fluida, es una ventaja técnica de diseño crítico. Minimiza los costos de mantenimiento mensual y optimiza el uso de la climatización, siendo el formato inmobiliario más buscado por el perfil de inquilinos solteros y estudiantes.Renta Activa y Retorno de Inversión Inmediato: Adquirir una propiedad que ya cuenta con un contrato de alquiler vigente representa un potente blindaje financiero para el comprador. Elimina el periodo de vacancia inicial posterior a la compra y los gastos de comisiones por búsqueda de inquilinos, generando ingresos ordinarios en dólares desde el momento de la firma de la transferencia.Balcón Privado con Abertura de Blindex de Alta Resistencia: Contar con un balcón propio con cerramiento de vidrio templado expande visualmente la percepción del monoambiente. Funciona como un pulmón de ventilación natural indispensable para renovar el aire y proporciona una excelente entrada de luz diurna, elevando el confort habitacional de la unidad.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación legal en estricto orden y lista para transferir, títulos de propiedad en perfecta regla libres de todo gravamen y listos para su transferencia notarial directa ante escribano público, planos de construcción y mensura aprobados por la Municipalidad de Asunción, e impuestos al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia rápida, transparente y exitosa...BR143063098-62
