Dpto 1 dorm en dúplex, microcentro as.
En el microcentro de Asunción, este dpto de 1 dormitorio en dúplex es de esos que se sienten prácticos y cómodos desde el primer día: vida social abajo, descanso arriba ? Una distribución que te da orden, privacidad y una sensación de hogar real, incluso en plena ciudad.
En planta baja encontrás una sala/estar con aire acondicionado ❄️, cocina integrada ?️, un baño moderno y cómodo ? y un lavadero en un espacio con tragaluz ☀️✨, que suma luz natural y ventilación.
En planta alta, el dormitorio te ofrece más intimidad y tranquilidad, también con aire acondicionado ?️❄️: ideal para desconectar y descansar bien.
? Ubicación que realmente suma:
A ~300 m de Colegio Cristo Rey, Plaza Italia y Mall Excelsior ???️
A ~200 m de Avenida Rodríguez de Francia y cerca de Avenida Colón ?♀️?
A ~200 m de la Universidad Autónoma de Asunción (UAA) ?
Con comercios y servicios alrededor, ideal para quienes estudian, trabajan o quieren moverse caminando.
? Precio: Gs. ***
? Superficie total construida: 53,616 m² (49,006 m² propios + 4,61 m² comunes)
✅ Sin expensas
? Sin garaje
? Juan E. OLeary 976 e/ Piribebuy y Manduvirá
? Ideal para inversión: ya habilitado para Airbnb, con renta aproximada de Gs. ***/mes.
Eso representa una rentabilidad bruta estimada de ~15% anual (aprox.), un dato súper interesante para quien busca un inmueble céntrico con buena salida de alquiler. ?
ID: ***
