Vendo departamento en el centro de asuncion
En el microcentro de Asunción, este dpto de 1 dormitorio en dúplex es de esos que se sienten prácticos y cómodos desde el primer día: vida social abajo, descanso arriba. Una distribución que te da orden, privacidad y una sensación de hogar real, incluso en plena ciudad.En planta baja encontrás una sala/estar con aire acondicionado, cocina integrada ????️, un baño moderno y cómodo y un lavadero en un espacio con tragaluz, que suma luz natural y ventilación.En planta alta, el dormitorio te ofrece más intimidad y tranquilidad, también con aire acondicionado : ideal para desconectar y descansar bien. Ubicación que realmente suma:A ~300 m de Colegio Cristo Rey, Plaza Italia y Mall Excelsior A ~200 m de Avenida Rodríguez de Francia y cerca de Avenida Colón A ~200 m de la Universidad Autónoma de Asunción (UAA) Con comercios y servicios alrededor, ideal para quienes estudian, trabajan o quieren moverse caminando. Superficie total construida: 53,616 m² (49,006 m² propios + 4,61 m² comunes)Sin expensasSin garajeTodos los inmuebles de la foto incluidos. Juan E. OLeary 976 e/ Piribebuy y ManduviráIdeal para inversión: ya habilitado para Airbnb, con renta aproximada de Gs. ***/mes.Eso representa una rentabilidad bruta estimada de ~15% anual (aprox.), un dato súper interesante para quien busca un inmueble céntrico con buena salida de alquiler. JDR 2119-96
