Dpto. de 1 dormitorio en el primer condo hotel de asunción - amoblado y equipado
.Inversión de Renta Activa con Operación Hotelera en Las Lomas.Ubicado estratégicamente sobre la calle Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla, a solo 50 metros del Shopping del Sol, el proyecto Artemio representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el epicentro del eje corporativo y comercial, esta propiedad destaca por ser el primer Condo Hotel de la capital con gestión integral incluida. Su arquitectura de alta fidelidad técnica y su modelo de administración hotelera aseguran una rentabilidad anual proyectada de entre el 5% y el 12%, garantizando una capitalización sólida para inversores que buscan un activo "llave en mano" sin preocupaciones operativas ni administrativas..Experiencia de Huésped Premium con Equipamiento Full.Con una inversión de 144.600 USD (precio financiado), esta unidad de 50 m2 ofrece una propuesta de valor única que ya incluye en su precio la cochera, gastos de transferencia, impuestos, amoblamiento y equipamiento completo. El diseño del edificio prioriza el flujo y la experiencia del usuario con servicios de hotel 24 horas y terminaciones de lujo. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual corona su estructura con un rooftop restaurant y piscina panorámica. Ponemos a su disposición los detalles operativos de esta inversión, cuya entrega está prevista para agosto de 2026, asegurando una adquisición segura y altamente rentable..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla, Barrio Las Mercedes (Carmelitas), Asunción.Superficie de Vivienda: Tipologías de 46 m2 y 50 m2 disponibles.Distribución: 1 Dormitorio, 1 Baño, Living-comedor, Cocina integrada y Balcón.Equipamiento Incluido: Totalmente amoblado y equipado con electrodomésticos, aire acondicionado y mobiliario hotelero.Servicios Administrativos: Gestión de expensas, impuestos, facturación, consultas de huéspedes y reequipamiento incluidos.Estado: Edificio Nuevo en construcción (Finaliza en agosto de 2026).Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada.Inversión: 144.600 USD (Financiado) / 130.840 USD (Contado)..Amenities & Servicios de Hotel 24/7:.Gastronomía: Rooftop con restaurante abierto al público y servicio al cuarto 24 hs.Bienestar: Piscina, Jacuzzi, Sauna, Spa y Gimnasio totalmente equipado.Productividad: Espacio de Coworking y sala de reuniones.Logística: Maletero (Storage), Laundry (lavandería) y estacionamiento controlado.Seguridad: Sistema de alarma, vigilancia permanente y monitoreo de acceso..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: A pasos del Shopping del Sol y de las sedes corporativas más importantes del país, lo que garantiza una ocupación hotelera constante.Modelo Inmobiliario "Hands-Free": El propietario recibe la rentabilidad sin gestionar ingresos, egresos ni mantenimiento; la administración hotelera profesional se encarga de todo.Eficiencia Impositiva: El precio de venta ya contempla los gastos de transferencia e impuestos, facilitando la transparencia en el cierre de la operación.Diseño Arquitectónico Expresivo: Un edificio pensado para huéspedes de alquiler temporal que buscan exclusividad, lo que permite tarifas competitivas en el mercado de corta estadía.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, planes de pago y cronograma de obra para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063187-32
