Dpto. de 1 hab. con piscina y financiación propia en las lomas - carmelitas
.Ubicación Estratégica Premium y Alta Conectividad en el Eje Corporativo de Las Lomas.Ubicado estratégicamente en la cotizada esquina de la Avenida Julio Correa e Hipólito Carrón, en el corazón del exclusivo y de alta jerarquía Barrio Las Lomas (Carmelitas) de la ciudad de Asunción, este desarrollo residencial en pozo representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad, entorno arbolado de primer nivel y cercanía a los principales centros comerciales, restaurantes gastronómicos y colegios de elite, la propiedad se emplaza en la mejor zona para inversores y residentes finales de la capital. Su posicionamiento de vanguardia residencial asegura una capitalización sólida de la tierra y una plusvalía acelerada constante al ubicarse a minutos del eje corporativo de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales independientes, parejas modernas o inversores enfocados en la captura de rentas de alta gama..Morfología Espacial Optimizada, Equipamiento de Vanguardia y Flexibilidad Financiera Excepcional.Con una inversión fijada de 99.568 USD para la modalidad de pago al contado (con opción de cochera techada privada por 15.000 USD adicionales), este imponente edificio nuevo de arquitectura contemporánea se compone de 11 pisos y un total de 77 unidades residenciales distribuidas en un esquema técnico de 7 departamentos por planta. La unidad de 1 dormitorio, proyectada para una entrega oficial en el transcurso del año 2027, se ubica de forma preferencial en el Piso 6, ofreciendo una superficie total de vivienda y área de construcción civil de 47 m2 propios. Su layout de diseño moderno e inteligente aprovecha al máximo el espacio aéreo sobre un lote virtual de 47 m², distribuyendo un total de 2 ambientes principales fluidos y climatizados: un sector de sala comedor con salida a balcón exterior, una cocina amoblada y equipada con anafe, horno técnico y campana extractora, un baño familiar/social con espejo, termocalefón y box con mampara de vidrio, un área de lavado integrada y una confortable habitación con placard a medida que incluye su propio balcón independiente. Como ventaja comercial crítica, el proyecto ofrece un plan de financiamiento propio de hasta 10 años plazo (120 cuotas de 1.204 USD con una entrega inicial de 10.837 USD), además de esquemas personalizados sin intereses durante el periodo de obra. Disponemos de los registros visuales profesionales del máster plan y los catálogos técnicos, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Edificio Urban Mburucuyá, Avda. Julio Correa esq. Hipólito Carrón, Barrio Las Lomas / Carmelitas, Asunción (Punto residencial premium inmediato al eje corporativo capitalino).Superficie de la Vivienda Propia: 47 m2 de área neta techada con óptima distribución y ventilación cruzada.Morfología y Altura: Departamento de 2 ambientes principales situado estratégicamente en el Piso 6 de una torre de 11 niveles con sistema de alarma integrado.Configuración del Área Íntima: 1 dormitorio independiente equipado con placard empotrado de finas terminaciones, aire acondicionado y balcón privado.Servicios Sanitarios: 1 baño familiar/social completo con termocalefón instalado, espejo de diseño y box de ducha provisto de mampara protectora.Área Social y Cocina: Sala comedor climatizada con salida a balcón principal y cocina independiente amoblada con anafe, horno y extractor de aire.Estatus y Cronograma de Obra: Edificio nuevo en etapa de pozo y desarrollo civil con fecha técnica establecida de entrega total para el año 2027.Inversión Inmobiliaria Contado: 99.568 USD para la unidad especificada (Opciones base generales en el complejo desde 69.009 USD en tipología monoambiente)..Amenities Exclusivos de Nivel Residencial Alto:.Recreación & Social: Quincho climatizado en azotea de amplias dimensiones, totalmente amoblado y equipado con parrilla para eventos sociales.Ecosistema de Relajación: Piscina exterior con área de solárium panorámico y un imponente espacio de Sky View con vistas despejadas a la ciudad.Salud & Funcionalidad: Gimnasio cerrado (Gym) con equipamiento moderno de entrenamiento y sector técnico de Laundry (lavandería comunitaria para residentes)..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Sinergia Urbana: Residir en Las Lomas (Carmelitas) otorga el estatus residencial más cotizado de Asunción. Su conectividad multimodal permite a los ocupantes desplazarse hacia el Shopping del Sol, el Paseo Galería o los principales centros financieros en apenas 5 minutos, logrando que las rutinas corporativas y de esparcimiento se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología Residencial Eficiente de Doble Balcón: La inclusión de dos balcones independientes (uno en el área social de la sala y otro exclusivo en la habitación) es una ventaja técnica de diseño crítico. No solo expande visualmente la percepción de los 47 m², sino que garantiza un ingreso de luz natural superior y un control de ventilación independiente entre el área social y la zona de descanso.Equipamiento Llave en Mano Incorporado: El hecho de que la unidad se entregue equipada con equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes, placares, muebles de cocina completos y electrodomésticos empotrados (horno, anafe y campana) disminuye drásticamente el gasto de equipamiento inicial tras la entrega, acelerando su posterior puesta en alquiler.Plan de Financiación Propia Único de Hasta 10 Años: La estructura financiera que brinda Urban Mburucuyá de pagar el departamento en hasta 120 cuotas fijas directas actúa como un potente blindaje financiero contra la inflación. Permite a los inversores calzar la adquisición de metros cuadrados residenciales en Carmelitas con un flujo de caja programado a largo plazo y sin necesidad de cumplir con las rígidas exigencias de las carpetas bancarias tradicionales.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y legal del proyecto en estricto orden, planos de linderos y edificación aprobados por la Municipalidad de Asunción, licencias ambientales vigentes y el respaldo fiduciario de la desarrolladora para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una adhesión contractual rápida, transparente y exitosa...BR143063080-190
