Dpto. de 1 hab. en piso 15 con amenities premium en las lomas - belive molas ii
.Ubicación Estratégica Corporativa y de Alto Estatus sobre la Avenida Molas López.Ubicado estratégicamente sobre la prestigiosa Avenida Cañadón Chaqueño / Doctor Felipe Molas López, en el corazón del exclusivo, residencial y altamente codiciado Barrio Las Lomas (Carmelitas) de la ciudad de Asunción, este departamento residencial a estrenar representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad, jerarquía urbana y máxima conectividad, la propiedad se posiciona en la cotizada zona de influencia directa del complejo comercial Casa Rica y a solo minutos del eje corporativo de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa. Su posicionamiento de vanguardia residencial, integrado a un entorno rodeado de embajadas, colegios internacionales y centros de negocios, asegura una capitalización sólida y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para ejecutivos de alto rango, profesionales independientes o inversores enfocados en la captación de rentas de primer nivel bajo el dinámico concepto de Apart Hotel..Morfología Espacial en Altura, Concepto de Apart Hotel y Flexibilidad Financiera Excepcional.Con una inversión base de 106.823 USD por la unidad residencial y espacios de cochera privada disponibles a partir de un costo adicional técnico de 19.250 USD, este imponente complejo de dos torres de primer nivel marca un hito arquitectónico en la zona alta de la capital. La unidad correspondiente a la tipología de 1 dormitorio, construida formalmente en Enero de 2026, ofrece una superficie total de vivienda y construcción civil de 47 m2 propios de planta inteligentemente distribuida en el piso 15, configurada bajo dimensiones de planta base proporcionales equivalentes a 47 metros de frente referencial por 1 metro de fondo técnico de suelo aéreo aprovechable. El layout de diseño contemporáneo integra un total de 10 ambientes fluidos y totalmente climatizados: un sector social de amplia sala comedor con cocina de concepto abierto integrada, un balcón panorámico exterior en altura con óptimo ingreso de luz natural, un área técnica de laundry (lavandería interna), un baño completo con griferías de alta gama y un sector íntimo compuesto por una habitación confortable dotada de amplios placares. El equipamiento provisto de fábrica incluye anafe y campana extractora de cocina. Como ventajas comerciales disruptivas, el edificio ofrece un servicio interno de administración de alquileres, un Bistró Bar integrado abierto al público y una inigualable modalidad de financiación propia de hasta 3 años sin intereses (o hasta 10 años con recargo). Disponemos de los registros visuales profesionales de las unidades comunes, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Complejo Belive Molas I & II, Avenida Molas López, Barrio Las Lomas (Carmelitas), Asunción (Eje residencial premium inmediato a Casa Rica y distritos financieros).Superficie de la Vivienda Propia: 47 m2 de área neta techada ubicados estratégicamente en el nivel de piso 15 con vistas panorámicas de la ciudad.Morfología y Espacios: Configuración técnica de 10 ambientes distribuidos eficientemente con dimensiones base proporcionales de 47x1 metros.Configuración del Área Íntima: 1 dormitorio amplio provisto de ventanales con perfiles aislantes acústicos y placares a medida de primera calidad.Servicios Sanitarios: 1 baño completo equipado con revestimientos modernos y griferías de diseño contemporáneo.Área Social Integrada: Espacio fluido de sala comedor con cocina de concepto moderno integrada y aberturas con salida directa al balcón.Equipamiento de Respaldo Incluido: Sistemas de aire acondicionado instalados en todos los ambientes, mobiliario técnico de placard, anafe y extractor de cocina.Infraestructura Vehicular Opcional: Cocheras privadas disponibles dentro de la estructura a partir de un valor técnico de 19.250 USD (sujeto a disponibilidad).Estatus de la Estructura: Edificio nuevo y torre de reciente desarrollo entregada estructuralmente en el año 2026.Inversión Inmobiliaria: 106.823 USD (Precio fijado de lista sumamente competitivo de acuerdo al metraje, altura de la unidad y posicionamiento en Carmelitas)..Amenities Premium y Servicios de Confort Estilo Hotel:.Recreación & Gourmet en Azotea: Pisinas exteriores con área de solárium y quinchos sociales provistos de parrillas con vistas al horizonte capitalino.Sector de Relax Exclusivo: 2 quinchos completamente climatizados con parrilla y terraza con piscina y deck para eventos sociales de jerarquía.Servicio de Conserjería & Seguridad: Lobby jerarquizado con atención de Front Desk, control de accesos y personal técnico de seguridad las 24 horas.Productividad & Networking: Área técnica de Coworking completamente equipada y climatizada, combinada con una sala de reuniones corporativas.Gastronomía Integrada: Restaurante Bistro Bar de diseño moderno operando en planta baja y abierto tanto para los residentes como para el público general.Servicios Generales de Soporte: Terraza jardín transitable, área común de Laundry (lavandería general) y espacio de gimnasio cerrado (Gym) totalmente equipado..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Sinergia de Barrio: Residir sobre la Avenida Molas López en Carmelitas permite desarrollar un estilo de vida de máximo nivel donde todo está al alcance. La cercanía peatonal y vehicular con centros de abastecimiento premium como Casa Rica, restaurantes internacionales y centros comerciales facilita que las dinámicas familiares y profesionales se completen con traslados mínimos y máxima fluidez de transporte.Morfología de Piso 15 con Equipamiento Completo: Disponer de una unidad de 47 m² propios en un piso elevado como el nivel 15 otorga una excelente ventilación natural, total aislamiento del ruido urbano de la calzada y vistas despejadas inigualables del entorno verde de Carmelitas. Al entregarse con los aires acondicionados, placares y electrodomésticos de cocina instalados, se disminuye a cero el costo y tiempo de acondicionamiento post-compra.Modelo de Negocio con Servicio de Administración de Alquileres: Contar con un esquema integrado de administración de la propiedad y servicio de Apart Hotel convierte a este departamento en un activo financiero automatizado de alta liquidez. El inversor puede delegar la gestión operativa, la limpieza y la rotación de inquilinos corporativos o diplomáticos, asegurando retornos netos optimizados sin requerir su intervención directa.Esquema de Financiación Flexible del Desarrollador: La opción de abonar el saldo mediante una estructura de financiación propia de hasta 3 años sin intereses es una ventaja económica crítica y de alto impacto en el mercado central de Paraguay. Permite blindar el capital contra la inflación, estructurar los flujos de pago a conveniencia y evitar los sobrecostos de las tasas de interés bancarias tradicionales.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica de la desarrolladora en estricto orden, títulos de propiedad en perfecta regla listos para su transferencia notarial directa ante escribano público, planos aprobados por la municipalidad de Asunción y expensas al día, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una debida diligencia corporativa rápida y de forma exitosa...BR143063051-370
.png)
