Dpto. moderno de 1 dormitorio con balcón y parrilla en edificio aires de laurel
.Ubicación Estratégica Premium y Conectividad Exclusiva en Los Laureles.Ubicado estratégicamente en la exclusiva torre boutique Aires de Laurel, sobre la calle Juan Max Boettner / Rivarola Matto casi R.I. 2 de Mayo, en el residencial, seguro y altamente cotizado Barrio Los Laureles de Asunción, este departamento representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable a tan solo 3 cuadras del mercado gourmet Casa Rica Los Laureles y a 3 cuadras de la Avenida Eusebio Ayala, esta propiedad destaca por sus salidas logísticas inmediatas hacia las avenidas Guido Boggiani y Mariscal López. Su posicionamiento de vanguardia urbana, situándose a solo 5 minutos del corazón de Villa Morra y a 10 minutos del eje corporativo del Paseo Galería, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales exigentes, parejas o inversores enfocados en la alta renta residencial en un entorno de traslados mínimos..Morfología Espacial Exclusiva con Mobiliario de Alta Gama y Financiación Bancaria.Con una inversión de 115.100 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta imponente unidad residencial finalizada e inaugurada ofrece una superficie total de vivienda de 62,20 m2 de área propia y hasta 78 m2 de área constructiva civil global, configurados técnicamente bajo una planta arquitectónica regular de alta eficiencia espacial con dimensiones base de 6 metros de frente por 10 metros de fondo proporcional. El layout interior resalta por sus ambientes fluidos que integran un total de 4 espacios optimizados: una amplia sala comedor, cocina equipada con amoblamientos de la prestigiosa firma Bella Cuccina, un área íntima con 1 dormitorio principal de gran porte, 2 baños funcionales terminados y un balcón exterior privado dotado de parrilla propia. Disponemos de los registros visuales profesionales y toda la documentación técnica de este complejo de solo 38 unidades. Ponemos a su disposición planes de pago accesibles con un 20% de entrega inicial y la posibilidad de financiar el saldo a largo plazo a través de convenios con los bancos Interfisa e Itaú, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Rivarola Matto casi R.I. 2 de Mayo, Barrio Los Laureles, Asunción (Eje residencial premium consolidado, cercano a Casa Rica y arterias principales).Superficie de Vivienda Propia: 62,20 m2 de área interior neta y de ingeniería moderna optimizada.Área de Construcción Total: 78 m2 de obra civil sólida (Estructura finalizada y construida de forma robusta).Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base de la unidad equivalentes a 6 metros de frente por 10 metros de fondo.Distribución de Ambientes: 4 espacios funcionales que dividen eficientemente las áreas sociales, de cocina, descanso y balcones.Área Íntima de Descanso: 1 Dormitorio amplio concebido para un alto estándar de confort térmico y acústico.Servicios Higiénicos: 2 Baños terminados con griferías contemporáneas de primera línea distribuidos de forma estratégica.Equipamiento de Cocina: Mobiliario técnico empotrado de alta gama provisto por la marca Bella Cuccina.Conexión Exterior Social: Balcón propio integrado que incorpora una parrilla tradicional para uso privado.Área Vehicular: Disponibilidad de cocheras privadas dentro del complejo con inversiones desde 11.100 USD adicionales.Aptitud Financiera: Alianzas bancarias establecidas que permiten estructurar créditos de adquisición a largo plazo con Itaú e Interfisa..Amenities & Ecosistema de Confort en Aires de Laurel:.Esparcimiento en Altura: Terraza transitable de uso común con vistas despejadas al consolidado entorno residencial arbolado.Bienestar Acuático: Piscina exterior integrada y área de solárium equipada para descanso y recreación.Gourmet & Eventos: Área de quincho social techado provisto con parrilla para celebraciones y encuentros de los residentes.Infancia & Familia: Área de juegos infantiles segura integrada en los sectores de esparcimiento comunes del edificio boutique..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Sinergia Urbana: Estar implantado en el Barrio Los Laureles, a pasos de Casa Rica, dota al residente de un estilo de vida inigualable. La posibilidad de realizar compras diarias, acceder a cafeterías de autor, entidades bancarias y colegios prestigiosos con traslados mínimos y máxima seguridad peatonal, convierte a esta unidad en un objeto de alta demanda inmobiliaria.Morfología de Balcón con Parrilla Privada: Disponer de una parrilla propia en el balcón del departamento eleva sustancialmente el valor percibido del layout arquitectónico. Permite al propietario disfrutar del tradicional asado paraguayo en la privacidad de su hogar sin necesidad de reservar las áreas comunes del edificio, combinando la practicidad de un departamento con las ventajas de una casa.Infraestructura con Acabados de Marca Registrada: La incorporación de muebles de cocina de la firma Bella Cuccina no solo garantiza durabilidad técnica, resistencia estructural al uso diario y un diseño estético moderno, sino que revaloriza de forma directa el valor del activo ante futuras tasaciones en el mercado de reventa.Resguardo Patrimonial con Financiación Bancaria Estructurada: Los Laureles sostiene una de las tasas de ocupación más estables de la capital paraguaya. Contar con el soporte de los bancos Itaú e Interfisa para el financiamiento a largo plazo amplía el espectro de compradores e inversores calificados, permitiendo un apalancamiento financiero óptimo con cuotas cómodas.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica de la torre, planos arquitectónicos aprobados por el municipio local, registros de construcción y la situación impositiva totalmente al día, garantizando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción inmobiliaria rápida, transparente y exitosa...BR143063102-363
