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Venta de Departamentos en Manorá página 21

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U$S 428.991

Apartamento en Manorá, Asunción
3 Dorms. 3 Baños192

Vendo semi penthouse en edificio sun palace tower

Vendo Departamento Semi Penthouse en Edificio Sun Palace Towera 100 metros del Shopping del SolTerminaciones High end, tecnologia de alta duración en sus terminacionesUbicado en piso 20 con una vista extraordinaria- Area Propia: 174.6- Area Balcon: 191.8El departamento cuenta con:- 3 Dormitorios en suite, el principal con vestidor y balcon, segundo dormitorio con balcon- Baño social- Balcon- Amplia sala comedor- Cocina equipada- Area de servicio en suite- LavaderoAMENITIES* Ambiente decorados con revestimientos de alta calidad.* Amplia piscina para adultos e infantil independientes. • Deck de piscina térmica de material "wpc".* Amplio gimnasio con equipos de primera calidad.* Sala de yoga.* Salones multiuso.* Sala de cine.* 2 quinchos climatizados y exterior con amplia parrilla.(expandible para eventos en e l exterior).* Área d e eventos equipados para 50 personas.LOBBY* Imponente y amplio lobby de doble altura con revestimientos con materiales nobles como mármol, madera y decoraciones de alto estilo,con iluminación led de última generación. • Conserje y guardia 24hs en el lobby.* Portero eléctrico.* 2 ascensores de última generación con capacidad para 13personas de alta velocidad.* Paisajismo y jardines interiores y exteriores en el lobby y áreas comunes.* Muebles de ambiente en el Lobby y Amenities de primera calidad.r143o025a033p308

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U$S 132.208

Apartamento en Manorá, Asunción
2 Dorms. 2 Baños66

Pre venta de departamentos de lujo a 1 cuadra del shopping del sol

PRE VENTA DE DEPARTAMENTOS DE LUJO A 1 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOLEdificio Home Palace Tower.Deptos de lujo en la mejor ubicación:A pasos del eje corporativo World Trade Center, Hotel Sheraton, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Cerca de Colegio Americano ASA, rodeado de zona gastronómica, outlets de marcas premium, Parque de la Salud, supermercados, etc.Obra iniciada: mayo 2022.Entrega: mayo 2025.Tipologías:1, 2, 3 dormitorios y semipenthouse.* 28 niveles (4 niveles de cocheras con disponibilidad para carga de autos eléctricos).* 3 ascensores.* imponente lobby de doble altura con seguridad las 24hs.* domótica opcional (manejar las instalaciones del depto mediante comando de voz o desde el celular).* área verde en planta baja.Amenities en 4to piso con vista al Shopping del Sol:Terraza al aire libre, 2 salones multiuso, 2 salas para coworking, gimnasio, piscina, baños sexados.Amenities en azotea (piso 28):* Amplia terraza con inmejorable vista en altura.* 2 quinchos climatizados, con parrilla.Forma de pago: financiación propia sin intereses durante obra.Entrega inicial: 30%Saldo: cuotas durante obra, flexibilidad segun propuesta del comprador: cuotas mensuales, o trimestrales, refuerzos anuales, etc.Opción de financiación prolongada con intereses: consultar.Nuestra amplia experiencia en venta a extranjeros garantiza el proceso seguro de compra/venta.Se habla inglés y francés.

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U$S 190.000

Apartamento en Manorá, Asunción
2 Dorms. 3 Baños96

Departamento 2 dormitorios con cochera en edificio château shopping del sol

Departamento en venta ubicado en el Edificio Château, en una de las zonas más rentables y líquidas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del Eje Corporativo.Activo ideal para renta corporativa o residencial premium, con demanda sostenida por ejecutivos, profesionales y expatriados, gracias a su ubicación estratégica y amenities.Ubicación: Zona Shopping del Sol / Eje Corporativo – AsunciónTipo: DepartamentoDormitorios: 2Baños: 3 (1 en suite + familiar + social)Cochera: 1Superficie propia: 95,6 m²Distribución funcional:Sala, cocina y comedor integrados1 dormitorio en suite1 dormitorio adicionalBaño familiarBaño socialAmplio balcónCochera propiaAmenities del edificio:PiscinaGimnasioQuincho al aire libre???? ESTIMACIÓN DE RENTA Y ROI???? Renta mensual estimada (larga duración):USD 900 – 1.000 mensuales (Perfil corporativo / zona prime)???? Renta anual bruta estimada:USD 10.800 – 12.000La cercanía al eje corporativo y Shopping del Sol permite sostener valores de renta en el tramo alto del mercado.???? ROI bruto estimado:7,5% a 8,5% anual, con potencial de mejora en contratos corporativos o alquiler amoblado.???? Ventajas clave para inversores:✔ Zona de alta liquidez inmobiliaria ✔ Demanda constante de alquiler corporativo ✔ Activo de bajo riesgo y alta ocupación ✔ Excelente proyección de valorización del capital ✔ Fácil reventa por ubicación y tipología???? Ideal para inversores que buscan ingreso pasivo estable + resguardo de capital en zona prime.

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