Dpto. de 2 dormitorios en piso 12 apto crédito - edificio the forest 2
.Ubicación Estratégica Transitable y Conectividad Vial Premium en Mbocayaty.Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Primer Presidente casi Itapúa, en el corazón del residencial, seguro y altamente demandado Barrio Mbocayaty de Asunción, este departamento de vanguardia representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que conecta de forma inmediata con el eje corporativo, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, la autopista y prestigiosas instituciones educativas y médicas, esta propiedad destaca por insertarse en un entorno verde único. Su posición de privilegio urbano con rápido acceso a redes de transporte público y centros comerciales asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias modernas, ejecutivos o inversores que buscan un activo inmobiliario de alta gama apto para crédito bancario inmediato..Morfología Espacial Elevada de Gran Porte y Confort en el Piso 12.Con una inversión de 150.000 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta imponente unidad residencial en altura ofrece una superficie total de 82,90 m2 de área propia y de construcción civil, configurados técnicamente bajo una planta arquitectónica regular de alta eficiencia espacial que maximiza las vistas panorámicas a la ciudad y al entorno arbolado. El layout interior resalta por sus ambientes completamente climatizados que integran una sala comedor fluida con salida a balcón exterior, cocina independiente, baño social y un ala de descanso con dos habitaciones, destacando la suite principal de gran categoría. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de esta moderna torre que incorpora un parque privado para paseos y un sistema integral de cocheras que incluye espacios para visitas y proveedores, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avenida Primer Presidente casi Itapúa, Barrio Mbocayaty, Asunción (Zona residencial e institucional de primer orden, cerca de colegios, hospitales y autopistas).Superficie de Vivienda: 82,90 m2 de área propia construida con terminaciones e ingeniería modernas de alta gama.Morfología del Lote Proporcional: Dimensiones técnicas de base equivalentes a 8,2 metros de frente por 10 metros de fondo proporcional.Ubicación en Altura: Unidad emplazada en el Piso 12 (Excelente luminosidad, aislamiento acústico del tráfico y vistas despejadas).Distribución de Dormitorios: 2 Habitaciones independientes en total (configuradas en 1 máster suite principal con baño privado y 1 habitación secundaria familiar).Servicios Higiénicos: 2 Baños funcionales instalados de diseño contemporáneo (distribuidos en 1 baño en suite y 1 baño social/familiar).Área Social Fluyida: Espacio integrado para 3 ambientes internos que combinan la sala de recepción y el comedor diario con conexión directa al balcón.Climatización & Confort: Ambientes climatizados de serie con equipos de aire acondicionado instalados y portero eléctrico de comunicación técnica.Morfología de Estacionamiento: Incluye 1 cochera propia techada dentro del edificio para el resguardo seguro del vehículo.Aptitud Financiera: Inmueble totalmente apto para la aplicación de crédito bancario tradicional o fondos de fomento para la vivienda.Inversión de la Unidad: 150.000 USD (Precio fijo competitivo por metraje propio y jerarquía del complejo en la zona)..Amenities & Ecosistema de Confort en The Forest 2:.Wellness & Acuático: Piscina climatizada techada para uso anual, piscina al aire libre con solárium de descanso e hidromasaje/jacuzzi integrado.Gourmet & Eventos: 2 Quinchos abiertos equipados con parrillas tradicionales y 1 amplio salón multiuso cerrado para eventos de gran convocatoria.Salud & Deporte: Gimnasio (Gym) totalmente equipado con máquinas de última generación y un amplio parque verde interno para paseos y caminatas.Infancia & Juventud: Playroom infantil cerrado y climatizado con equipamiento seguro, área de juegos infantiles al aire libre y sala de juegos (Playroom) dedicada para adolescentes.Productividad Corporativa: Sala de coworking equipada para trabajo remoto y sala de reuniones independiente de uso común (Apto para uso de oficina institucional ligera).Logística & Servicios Internos: Espacio de lavandería técnica colectiva (Laundry), estacionamiento exclusivo para visitas y estacionamiento reservado para proveedores de carga y descarga.Seguridad Operativa: Vigilancia presencial las 24 horas, portería, sistema de alarma integral de última generación y camino totalmente asfaltado de acceso.Comunidad: Complejo residencial catalogado formalmente como amigable con las mascotas (Pet Friendly) y provisto de un sistema automatizado de riego técnico para áreas verdes comunes..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable Multimodal: Su emplazamiento sobre Primer Presidente otorga una ventaja de conectividad única en la capital. Permite a los residentes conectarse en minutos con el eje corporativo de Aviadores del Chaco y la zona del Jardín Botánico, rodeados de transporte público continuo y la comodidad de colegios, centros médicos y el aeropuerto a distancias mínimas.Calificación Técnica Apto Crédito Bancario: Al contar con la documentación y los títulos listos para su validación por entidades bancarias, esta unidad amplía de forma masiva su espectro de compradores calificados, agilizando el proceso de venta o permitiendo un apalancamiento financiero óptimo.Morfología Elevada en Piso 12: Estar ubicado en un nivel doce no solo asegura una ventilación cruzada ideal y luz natural constante durante todo el día, sino que blinda acústicamente la vivienda del ruido urbano, ofreciendo una experiencia residencial pacífica y de alta categoría.Ecosistema de Amenities sin Competencia en la Zona: La infraestructura común de The Forest 2 actúa como un club privado integrado. Disponer de piscinas climatizadas, áreas de coworking, salas de juego infantiles, lavandería y parques internos disminuye los costos fijos individuales de los residentes y eleva sustancialmente el valor del canon de alquiler en el mercado de rentas.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, planos arquitectónicos aprobados por el municipio local, registros de construcción y situación impositiva totalmente al día, garantizando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción inmediata, transparente y exitosa...BR143063089-112
