Dpto. sky garden de 3 hab. con gran terraza privada en distrito perseverancia
.Ubicación Estratégica de Vanguardia en el Exclusivo Distrito de la Avda. Brasilia.Ubicado estratégicamente dentro del megaproyecto urbano e inmobiliario más disruptivo y sofisticado de la capital, Distrito Perseverancia en el Edificio Cedros, sobre la emblemática Avenida Brasilia en el Barrio Mburicaó, Asunción, este departamento de alta gama representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por equilibrar de forma magistral la tranquilidad residencial, la frondosa vegetación de la zona y una accesibilidad multimodal inmejorable, la propiedad se posiciona a solo minutos de la Costanera de Asunción y de los principales ejes corporativos, comerciales y financieros de la ciudad. Su posicionamiento de vanguardia urbanística asegura una capitalización sólida de la tierra y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para familias modernas que priorizan el estilo de vida superior o inversores enfocados en la adquisición de activos inmobiliarios de altísima liquidez y renta residencial premium..Morfología Espacial Sky Garden, Amplitud de Planta y Exclusiva Distribución Premium.Con una inversión de 140.490 USD bajo la modalidad de precio fijado (con opción de cocheras privadas desde 22.000 USD y bauleras técnicas de almacenamiento desde 4.000 USD), esta imponente unidad ofrece una superficie total de vivienda propia de 98,85 m2 cubiertos de primer nivel arquitectónico, emplazada dentro de un macropredio general que cuenta con una superficie de lote total de 314,37 m2 (con unas dimensiones proporcionales de planta base equivalentes a 314,37 metros por 1 metro de factor técnico). El inmueble corresponde a la tipología más exclusiva del edificio denominada Sky Garden, un concepto diferencial que fusiona de manera orgánica una gran superficie interior con una terraza privada de gran dimensión tipo jardín en altura, ideal para la instalación de una parrilla y el desarrollo de un área social independiente con vistas privilegiadas a la ciudad. Su layout interior, caracterizado por una excelente iluminación natural y distribución inteligente, aprovecha al máximo el espacio aéreo dividiendo un total de 6 ambientes funcionales: un sector social fluido, una cocina integrada con acabados de alta gama, un baño completo con griferías importadas y un sector íntimo compuesto por 3 amplios dormitorios con placares empotrados. Disponemos de los registros visuales profesionales y el análisis de rendimiento proyectado del complejo, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Edificio Cedros, Distrito Perseverancia, Avenida Brasilia, Barrio Mburicaó, Asunción (Punto de máxima cotización urbana y alta conectividad).Superficie de la Vivienda Propia: 98,85 m2 de construcción civil interior neta con finas terminaciones de diseño contemporáneo.Tipología Exclusiva: Formato Sky Garden que combina de manera funcional la amplitud interior con un imponente jardín exterior en altura.Configuración de Ambientes: Distribución premium de un total de 6 ambientes optimizados (Sala de estar, comedor, cocina y áreas de descanso).Área Íntima de Habitaciones: 3 dormitorios independientes con excelente iluminación diurna, amplios ventanales y armarios empotrados.Servicios Sanitarios: 1 baño familiar completo equipado con sanitarios de alta gama y revestimientos modernos de piso a techo.Terraza Privada Exterior: Balcón tipo terraza social de gran dimensión ideal para eventos, áreas de estar al aire libre y espacio de parrilla independiente.Adicionales de Infraestructura: Disponibilidad de adquisición de bauleras desde 4.000 USD y cocheras de fácil maniobra desde 22.000 USD.Inversión Inmobiliaria: 140.490 USD (Precio fijado altamente competitivo para el nivel de exclusividad y la envergadura del máster plan de Distrito Perseverancia)..Amenities y Diferenciales de Alta Gama del Edificio:.Ecosistema de Relajación y Salud: Piscina panorámica con área de solárium y un gimnasio completamente equipado con maquinaria de última generación.Espacios de Interacción Social: Quincho climatizado con parrilla tradicional y un área gourmet finamente amoblada para eventos corporativos o privados..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Eje Corporativo Cercano: Residir sobre la Avenida Brasilia en Mburicaó otorga una ventaja de movilidad inigualable. La conectividad multimodal permite a los residentes desplazarse rápidamente tanto hacia el centro histórico y la Costanera como hacia el eje financiero de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa, logrando que los trayectos diarios se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología Sky Garden con Terraza Jardín en Altura: Disponer de una terraza privada de gran dimensión es una ventaja técnica de diseño crítico. Rompe con la estructura tradicional de un departamento al brindar la sensación espacial y de libertad de una casa independiente, permitiendo crear un pulmón verde propio y un quincho social privado en las alturas sin perder las vistas privilegiadas del entorno natural de Mburicaó.Proyecto de Altísima Valorización y Respaldo Institucional: Distrito Perseverancia es reconocido por ser un hito del desarrollo urbanístico en Asunción que integra residencias, oficinas, comercios y áreas verdes en un solo lugar. Invertir en el Edificio Cedros garantiza una sólida tasa de plusvalía y una excelente rentabilidad en el mercado de alquileres de perfil corporativo y diplomático debido a la escasez de tierras de esta categoría.Distribución Inteligente con Máxima Entrada de Luz Natural: La orientación técnica de la planta y sus grandes aberturas de vidrio aseguran una eficiencia energética superior. Optimizan la circulación del aire y la penetración de la luz natural en los 6 ambientes del inmueble, reduciendo los costos de iluminación artificial y elevando el confort térmico habitacional.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y legal del proyecto en estricto orden, planos de arquitectura visados por la Municipalidad de Asunción, linderos registrados y el respaldo de la desarrolladora para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una firma de contrato y transferencia notarial rápida, transparente y exitosa...BR143063102-367
