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Venta de Departamentos baratos de 2 dormitorios con Piscina en San Jorge página 2

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U$S 117.646

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 2 Baños68

Vendo departamento de 2 dormitorios a 5 min del shopping del sol

Departamento 2 dormitorios con 2 baños a 5 min del Shopping del SolNest Living, un proyecto pensado para quienes buscan comodidad, diseño y calidad de vida. A solo 100 metros de la Avda. Aviadores del ChacoUbicado en el barrio San Jorge, a pasos del Shopping del Sol, centros corporativos, colegios y restauranteshttps://maps.app.goo.gl/dt8CY1EWy9ZV8mJ48Departamentos luminosos y funcionales, que integran el interior con el exterior para crear ambientes serenos, modernos y conectados con tu estilo de vida.Desarrollado por AVANZA, sinónimo de calidad, confianza y respaldo inmobiliario.Amenities únicos diseñados para tu bienestar y productividad:• Coworking• Piscina con solárium húmedo (espejo de agua)• 3 Tereré Lounges• Solárium• Chill & Grill• SUM (salón de usos múltiples)• Área de juegos para niños• 4 Community Grills• Gimnasio• Laundry1 dormitorio 41 m2 desde 74,639 USDCocheras desde 13.500 USDEntrega estimada: Último trimestre 2026.Tour Virtual:https://www.avanza.com.py/nestliving/360/Acepta Créditos:SiBásicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 117.646 Terreno: 68,0 m² Construcción: 68,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Calidad de la Construcción: AltaCaracterísticas: Pileta Acepta Mascotas Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Terraza

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U$S 126.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 1 Baño48

Posicionamiento estratégico en el epicentro corporativo rc

Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa 1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo. 2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO Valor de Adquisición: USD 126.000 Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete). Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia. Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil. 3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda": Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino. Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo. Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes. 4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país: Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes. Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol. Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente. 5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD) 6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas. Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.

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