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Venta de Departamentos de 2 dormitorios en San Jorge página 4

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U$S 126.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 1 Baño48

Posicionamiento estratégico en el epicentro corporativo rc

Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa 1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo. 2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO Valor de Adquisición: USD 126.000 Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete). Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia. Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil. 3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda": Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino. Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo. Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes. 4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país: Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes. Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol. Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente. 5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD) 6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas. Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.

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U$S 120.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 2 Baños117

Departamento - venta - paraguay asunción san jorge departamento a la venta sobre av. santa teresa, de 2 dormitorios con cochera incluida, zona paseo la galería 120,000 usd paraguay asunción san jorge avenida santa teresa c/austria - avenida santa teresa

Departamento - Venta - Paraguay Asunción San JorgeDepartamento a la venta sobre Av. Santa Teresa, de 2 dormitorios con cochera incluida, zona Paseo La Galería120,000 USD Paraguay Asunción San Jorge Avenida Santa Teresa c/Austria - Avenida Santa Teresa c/Austria -ID: *** Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:2 Baños:3 Total Mts²117 Sup. Lote:10x9 Sup. Lote (m²):117 Area de Construcción (m²)92 Estacionamiento1Plantas:15Piso Nº10+Baño Social:1Categoria de TerrenoTierras para la ViviendaÁrea designada paraArea ResidencialUbicado en el Edificio Quantum Park sobre la Avenida Santa Teresa, a 5 min del Paseo la Galería, Shopping del Sol a pasos del nuevo eje corporativo de Asunción, a 10 min del Aeropuerto Silvio Pettirossi.Referencias de la zona: Banco Visión, Sede social de Jubilados Bancarios, Hotel Los Alpes, Sallustro.El edificio cuenta con seguridad 24hs., en la planta baja del edificio nos encontramos con un amplio lobby con 2 ascensores, lo que nos lleva a 4 pisos de estacionamientos y 10 de departamentos, en la azotea se encuentra el área de sauna, un salón multiuso equipado con parrilla y una parrilla en la terraza al aire libre.El departamento se encuentra ubicado en el 11vo piso con vista al Este y cuenta con:Área propia: 92m2Área total: 117,68m2En la siguiente distribución- Living comedor- Balcón con parrilla- Amplia Cocina independiente y amoblada- Área de servicio con habitación, baño- Baño social /familiar- Habitación en suite- Habitación secundariaEquipamiento: placares en los dormitorios, mueble en la cocina, termocalefones en dormitorios y cocina, aires acondicionados frio calor en todos los ambientesCochera techada en el 3er pisoMonto de la inversión: Usd. 120.000Además es apto para financiación bancariaUbicación: https://goo.gl/maps/EWqun3w7bxUXrNWbA

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U$S 272.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 2 Baños10650

Departamento - venta - san jorge, paraguay

Petra Imperiale – El nuevo ícono del País????️ Petra Imperiale Un ícono de la nueva AsunciónPetra Imperiale es el proyecto más ambicioso y emblemático del Grupo Petra: una megaestructura de 73 niveles y 250 metros de altura, que combinará residencias, oficinas, hotel y amenities con un nivel de lujo, diseño y tecnología sin precedentes en Paraguay.Inspirado en la elegancia de Roma y el estilo de vida europeo, este desarrollo marcará un antes y un después en la vida urbana de Asunción.???? ¿Qué incluye Petra Imperiale????? Torre ResidencialDepartamentos de 1, 2 y 3 dormitoriosLofts y unidades de alta gama3 niveles de amenities para el confort total: piscinas, gimnasio panorámico, quinchos, salones de juegos, biblioteca, laundry y más???? Hotel NH Collection6 niveles con servicios hoteleros premium y rooftop???? Torre Corporativa (Imperiale Business Hub)24 niveles de oficinas con rooftop, seguridad 24/7 y servicios bancarios????️ La PiazzaPlaza abierta al estilo italiano con áreas verdes, gastronomía y espacios de encuentro???? Spazio Diamond (Nivel 61)Spa, hidromasaje privado, indoor pool, sauna y sky lounge con vista panorámica???? Ubicación privilegiadaSobre Avda. Santa Teresa, en el corazón del eje corporativo, a pasos de centros financieros, hoteles y servicios premium.Petra Imperiale no es solo un edificio, es una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar la ciudad.Un lugar donde la elegancia clásica y la innovación moderna se encuentran. ID:***

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