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Venta de Departamentos de 2 dormitorios A estrenar en Villa Morra página 5

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U$S 137.500

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 2 Baños77

Habitalis garay exclusivo edificio residencial en villa morra

HABITALIS GARAY EXCLUSIVO EDIFICIO RESIDENCIAL EN VILLA MORRAHabitális Garay se encuentra ubicado en uno de los principales barrios de Asunción, considerado como el corazón de la ciudad y uno de los mejores para residir, sobre la General Eugenio Garay entre Lillo y Moisés Bertoni, con accesos y salidas a principales calles y avenidas.Villa Morra es hoy día centro de actividades comerciales, corporativas y de entrenamiento, sin perder la tranquilidad y seguridad de un barrio residencial.Habitális Garay cuenta con 6 pisos y solo 20 departamentos, lo que lo hace el más íntimo y exclusivo de la zona.Cada unidad se destaca por la funcionalidad e iluminación natural de los espacios:- Estar Comedor,- Cocina amoblada con alacenas altas y bajas, mesada de granito y equipada con horno eléctrico, anafe y campana. Además, cuenta con área de lavadero,- 2 dormitorios (1 en suite), ambos con placares y aire acondicionado,- 2 baños (el baño suite con termo calefón y mampara de cristal templado),- Balcón con vista panorámica de la ciudad,- 77 m² propios.Además:- Aislación termoacústica y terminaciones de alta calidad en todo el edificio.Azotea con amenities:- Terraza con área gourmet climatizada,- Área de solárium y piscina,- Gimnasio,Y también:- Ascensor,- Cocheras en subsuelo y planta baja,- Generador de emergencia,- Seguridad monitoreo 24 hs.Monto de la inversión: USD 137.500  Cochera desde: USD 12.000

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U$S 127.300

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 1 Baño66

Fibonacci mariscal: tu próxima inversión inteligente

El error estratégico de muchos inversores es esperar a la finalización de obra para adquirir unidades, asumiendo un sobrecosto por m2 que reduce el margen de rentabilidad neta. En Fibonacci Mariscal, esta unidad de 2 dormitorios y 66 metros cuadrados representa una oportunidad técnica de entrada mediante cesión de derechos en la zona con mayor absorción comercial de Asunción. La ubicación a solo 180 metros del Shopping Mariscal garantiza una demanda de alquiler permanente por parte del perfil corporativo y diplomático, blindando el capital invertido frente a la fluctuación del mercado.La infraestructura, desarrollada por 39A y ejecutada por Quadra Constructora, asegura estándares de calidad que facilitan el mantenimiento a largo plazo y reducen el fondo de reserva por reparaciones. Con una entrega programada para junio 2026, el activo se encuentra en la ventana ideal de valorización proyectada. La tipología de 66 metros cuadrados está optimizada para maximizar el flujo interno, eliminando metros muertos y priorizando la funcionalidad que exige el mercado de rentas temporales o residenciales de alta gama en el límite entre Villa Morra y Recoleta.Detalles exactos del activo: 66 metros cuadrados de superficie propia Tipología de 2 dormitorios Ubicación estratégica a 180 metros del Shopping Mariscal Desarrollo por 39A y construcción por Quadra Entrega de obra garantizada para Junio 2026 Inversión desde 127.300 USD (Cocheras por 15.000 USD) Modalidad de pago contado por cesión de derechosLa confianza en esta operación se respalda con la solidez de las empresas involucradas y el crecimiento medible del Barrio Mariscal. El costo de oportunidad de no ingresar en esta etapa es pagar la valorización final del 15% al 20% post-entrega. Guardá este post para tu análisis de cartera o escribí ahora para solicitar el flujo de caja proyectado y los documentos de cesión.

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