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Venta de Departamentos de 2 dormitorios en Villa Morra página 6

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U$S 142.600

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 2 Baños80

Edificio lumière mariscal: tu departamento con la ubicación perfecta

El edificio LUMIÈRE MARISCAL, la segunda propuesta de la marca, después del rotundo éxito de LUMIÈRE DEL SOL, se ubica a tan solo media cuadra caminando del Shopping Mariscal, y les permitirá, a vos o tu inquilino, de disfrutar de la cercanía de TODO!!En una ubicación perfecta, con sus 17 pisos y 88 departamentos, LUMIÈRE MARISCAL combina diseño moderno, arquitectura disruptiva, con grandes ventanales que permiten maximizar la luminosidad, ventilación natural, y alta calidad de los materiales (dobles vidrios herméticos, cerradura digital, piso porcelanato).LUMIÈRE MARISCAL es un proyecto tipo ApartHotel, que fue enfocado a inversionistas, con rentabilidad asegurada por la alta demanda de alquileres en la zona del Shopping Mariscal. 2 dormitorios de 80.4 m2 propios.???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́???? ????????????????????: 142.600 USD.????????????????????????????: 15.000 USD.????????????????????????????????????????????????: Cocina equipada con anafe y campana, aire acondicionado en todos los ambientes, baño equipado con mampara, placar en cada dormitorio, termocalefones.???????? ???????????????????????? ???? ????????????????????????????????????:Espacio de co-working,Piscina,Solarium,Gimnasio,Quincho climatizado,Quincho al aire libre,Lavandería,Coffee Point.Forma de pago: 20% de entrega inicial / 70% durante obra / 10% a la entrega de la unidad.junio 2025.????????????????????????????́???? ???????? ????????????????: 30 meses.????????????????????????????: diciembre 2027.

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U$S 127.300

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 1 Baño66

Fibonacci mariscal: tu próxima inversión inteligente

El error estratégico de muchos inversores es esperar a la finalización de obra para adquirir unidades, asumiendo un sobrecosto por m2 que reduce el margen de rentabilidad neta. En Fibonacci Mariscal, esta unidad de 2 dormitorios y 66 metros cuadrados representa una oportunidad técnica de entrada mediante cesión de derechos en la zona con mayor absorción comercial de Asunción. La ubicación a solo 180 metros del Shopping Mariscal garantiza una demanda de alquiler permanente por parte del perfil corporativo y diplomático, blindando el capital invertido frente a la fluctuación del mercado.La infraestructura, desarrollada por 39A y ejecutada por Quadra Constructora, asegura estándares de calidad que facilitan el mantenimiento a largo plazo y reducen el fondo de reserva por reparaciones. Con una entrega programada para junio 2026, el activo se encuentra en la ventana ideal de valorización proyectada. La tipología de 66 metros cuadrados está optimizada para maximizar el flujo interno, eliminando metros muertos y priorizando la funcionalidad que exige el mercado de rentas temporales o residenciales de alta gama en el límite entre Villa Morra y Recoleta.Detalles exactos del activo: 66 metros cuadrados de superficie propia Tipología de 2 dormitorios Ubicación estratégica a 180 metros del Shopping Mariscal Desarrollo por 39A y construcción por Quadra Entrega de obra garantizada para Junio 2026 Inversión desde 127.300 USD (Cocheras por 15.000 USD) Modalidad de pago contado por cesión de derechosLa confianza en esta operación se respalda con la solidez de las empresas involucradas y el crecimiento medible del Barrio Mariscal. El costo de oportunidad de no ingresar en esta etapa es pagar la valorización final del 15% al 20% post-entrega. Guardá este post para tu análisis de cartera o escribí ahora para solicitar el flujo de caja proyectado y los documentos de cesión.

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U$S 137.000

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 2 Baños78

Habitalis villa morra

HABITALIS GARAY está ubicado sobre la calle General Eugenio Garay entre Lilio y Moisés Bertoni, en el Barrio Villa Morra de Asunción. Contamos con departamentos de 2 dormitorios de 77.00 mts.2 desde USD 137.500 en un segundo piso + cochera unidades desde USD 12.000 total USD 149.500Edificio de 6 pisos, 20 departamentos de viviendaEstacionamientos en sub suelo y Planta BajaAzotea con AmenietiesInicio de obra este mes de marzo 2022, con fecha de entrega febrero 2024. Los Departamentos,                         Funcionales, Iluminación NaturalCon Aire Acondicionado instalados en los principales ambientes, Sala y DormitoriosDormitorio principal con amplia AberturaMaster Baño PrincipalPlacares en ambos dormitoriosMuebles de cocina y lavadero con mesada de granitoAnafe, Horno Eléctrico y Campana instalados en cocinaMamparas de cristal templado en bañoBalcón en cada departamentoImportante inversión en aislación Acústica Medidas de los Departamentos de 2 dormitorios,77.00 Metros propios de Departamento + 28.00 Metros área común         Total Mt2 105.00 Metros Esta inversión contara con los siguientes valores que rentabilizaran aún más su inversión,Terraza con Área gourmet climatizadaÁrea de solárium y piscinaGimnasioAscensorCocherasGenerador de emergenciaSeguridad monitoreo 24 hs. Precio de CocherasUSD 15.000 cocheras techadas 12. 50 mts2 ( 2.5 ancho x 5.00 largo)propiosUSD 12.000 cocheras al aire libre ( 2.5 ancho x 5.00 largo) Precio de un departamento de 2 dormitorios de 77.00 mts2 en el 2do piso con 1 cochera simple no techada, desde USD 149.500Precio de un departamento de 2 dormitorios de 77.00 mts2 en el 2do piso con 1 cochera simple techada, desde USD 152.500 FORMAS DE PAGO 1. Pago contado2. Financiamiento con Habitalis hasta en 36 meses Piso 2do fachada posterior con 1 cochera, Usd 149.500 10% de entrega a la firma contrato, Usd 14.95030% al momento de la entrega del departamento, Usd 44.850Saldo a 36 meses con Habitalis de Usd. 2.832 Opción b, 36 de cuotas de Usd 2.5943 refuerzos de Usd 3.000 cada uno Opción c, 36 cuotas de Usd 2.435Con 3 refuerzos de Usd 5.000 cada uno Financiación con Banco ItauCon contrato tripartito hasta en 27 años Sabemos que la adquisición de una vivienda no es una decisión fácil y es por eso que nos encantaría poder invitarle a visitar el Edificio Habitalis Molas Lopez, que tiene su departamento modelo y es muy similar a como será Habitalis Garay, así Ud. podrá apreciar la calidad y las terminaciones de vivir o invertir en un Habitalis. ¿Tendría disponibilidad para que pudiéramos programar una visita ?

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