Dpto. de 1 hab. con piscina y cowork en ycuá satí - ideal inversión en pozo
.Ubicación Estratégica Premium y Alta Conectividad en el Corazón de Ycuá Satí.Ubicado estratégicamente en la cotizada esquina de la calle Teniente Héctor Vera, en pleno corazón del exclusivo, residencial y de alta jerarquía Barrio Ycuá Satí de la ciudad de Asunción, este desarrollo residencial en pozo representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad, entorno de primer nivel y cercanía a los centros de mayor dinamismo de la capital, la propiedad se emplaza en el verdadero epicentro del eje corporativo de Asunción, a solo minutos del Shopping del Sol, el Paseo La Galería, ueno Bank y las principales avenidas comerciales del país. Su posicionamiento de vanguardia residencial asegura una capitalización sólida de la tierra y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para ejecutivos de corporaciones multinacionales, jóvenes profesionales, solteros o inversores enfocados en la captura de altas rentas mediante alquiler tradicional o plataformas de alquiler temporal de alta rotación..Morfología Espacial Optimizada, Acabados de Vanguardia y Flexibilidad Financiera.Con una inversión fijada de 93.941 USD para la modalidad de pago al contado (con opción de cochera privada por 15.000 USD adicionales), este imponente edificio nuevo de arquitectura contemporánea se compone de 11 niveles y un total de 77 departamentos distribuidos en un esquema técnico de 7 unidades por piso. La unidad de 1 dormitorio ofrece una superficie total de vivienda y área de construcción civil de 45 m2 propios. Su layout de diseño moderno e inteligente aprovecha al máximo el espacio aéreo sobre un lote virtual de 45 m², distribuyendo un total de 2 ambientes o áreas principales fluidas, luminosas y completamente climatizadas, configuradas bajo unas dimensiones base proporcionales equivalentes a 4,5 metros de frente por 10 metros de fondo técnico. Cuenta con un sector social integrado de sala comedor, una cocina amoblada y equipada con horno, anafe y campana extractora, una confortable habitación independiente provista de placard empotrado, y un baño completo equipado con espejo, termocalefón y box de ducha con mampara de vidrio. Como ventaja comercial crítica, el proyecto ofrece atractivos planes de financiamiento propio a largo plazo (esquema estructurado con una entrega inicial de 29.602 USD más cuotas mensuales de 964 USD), optimizados para resguardar el capital. Disponemos de los registros visuales profesionales y los análisis de rentabilidad proyectada, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Edificio Urban Santa Teresa, Esquina Tte. Héctor Vera, Barrio Ycuá Satí, Asunción (Epicentro inmediato del eje corporativo y los centros comerciales premium).Superficie de la Vivienda Propia: 45 m2 de área neta techada con pisos de porcelanato en áreas de circulación y distribución inteligente de planta.Morfología y Confort: Departamento de 2 ambientes principales situado en una torre de 11 pisos diseñada para maximizar el confort y la iluminación natural.Configuración del Área Íntima: 1 dormitorio amplio e independiente con excelente iluminación diurna y placard empotrado incluido.Servicios Sanitarios: 1 baño completo equipado con griferías modernas, termocalefón, espejo instalado y box de ducha provisto de mampara.Área Social y Cocina: Sala comedor integrada con cocina amoblada con alacenas a medida, equipada de fábrica con horno, anafe y extractor de aire.Equipamiento e Iluminación: Ambientes totalmente climatizados mediante equipos de aire acondicionado e instalación de un sistema de iluminación general y decorativa led.Seguridad y Respaldo Técnico: Complejo con Smart Access (acceso inteligente), circuito cerrado de cámaras, seguridad las 24 horas y grupo electrógeno para áreas comunes.Inversión Inmobiliaria Contado: 93.941 USD para la unidad de 45 m² (Proyecto de alta densidad que cuenta con tipologías complementarias de 2 dormitorios de 70 m²)..Amenities Exclusivos de Nivel Residencial Alto:.Recreación & Espacios Sociales: Piscina exterior con área de solárium panorámico, un sector de Fire Pit para reuniones al aire libre y un quincho climatizado totalmente equipado.Productividad & Servicios: Espacio moderno de Cowork integrado para teletrabajo, gimnasio equipado (Gym), área técnica de Laundry (lavandería comunitaria) y palieres con iluminación natural..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Eje Corporativo: Residir en el Barrio Ycuá Satí, a metros de las avenidas Santa Teresa y Aviadores del Chaco, otorga el estatus urbano más codiciado de Asunción. Su conectividad multimodal permite a los residentes y ejecutivos desplazarse hacia sus oficinas corporativas, entidades bancarias y centros de compras en apenas 3 minutos, logrando que las rutinas diarias se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología Residencial Eficiente de Alta Rotación: La tipología monoambiente o de un dormitorio es la pieza más demandada por el mercado corporativo y el público de plataformas temporales (Airbnb). Al unificar las áreas sociales y de servicios de forma fluida en 45 m², se minimizan los costos fijos de mantenimiento mensual y se optimiza el uso de la climatización, maximizando la rentabilidad neta por metro cuadrado.Equipamiento Llave en Mano de Alta Gama: El hecho de que el departamento se entregue completamente equipado con acondicionadores de aire, placares a medida, muebles de cocina completos, electrodomésticos empotrados y acabados en porcelanato disminuye drásticamente el gasto de equipamiento inicial tras la entrega, acelerando su inmediata habitabilidad o su colocación en el mercado de rentas.Infraestructura Tecnológica y Autonomía Energética: Contar con un sistema de acceso inteligente (Smart Access), circuito cerrado y un grupo electrógeno dedicado exclusivamente a dar soporte a las áreas comunes y de circulación garantiza la continuidad de los servicios y eleva los estándares de seguridad de los residentes, revalorizando el activo frente a edificios de departamentos convencionales.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y legal del proyecto en estricto orden, planos de edificación y linderos aprobados por la Municipalidad de Asunción, licencias regulatorias al día y el respaldo fiduciario de la desarrolladora para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una adhesión contractual rápida, transparente y exitosa...BR143063080-199
