Dpto. de 1 dormitorio en laguna club - a pasos del cit - barrio ytay
.Confort Residencial y Conectividad Inmediata a Pasos del CIT.Ubicado estratégicamente en el consolidado y tranquilo Barrio Ytay de Asunción, este departamento en el edificio Laguna Club representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo unos pasos del Club Internacional de Tenis (CIT), esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en una moderna torre de 8 niveles. Su posición de vanguardia en un sector residencial de constante desarrollo y alta revalorización asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales independientes o inversores que buscan un activo de gran demanda con conectividad directa al nuevo eje corporativo..Amplitud Funcional y Equipamiento Premium Completamente Listo.Con una inversión de 84.550 USD, esta unidad de la Tipología B ofrece una generosa superficie de 54,46 m2 de área propia y construida, brindando una espacialidad muy superior al promedio tradicional de su categoría. La propiedad resalta por su distribución de dos ambientes integrados de manera fluida, que abarcan un living-comedor luminoso, cocina equipada con materiales de primera línea y un balcón privado con vistas despejadas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble listo para habitar, que ya incluye muebles de cocina, horno, anafe, purificador, placares a medida y sistemas de aire acondicionado instalados, garantizando una adquisición segura en la capital..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Ytay, Asunción (Inmediaciones del Club Internacional de Tenis).Superficie de Vivienda: 54,46 m2 de área propia y de construcción optimizada.Tipología: Departamento de 1 Dormitorio espacioso y confortable con placar integrado.Distribución: 1 Dormitorio, 1 Baño moderno completo, y zona social fluida.Ambientes: 2 Ambientes definidos que unifican el living, el comedor diario, la cocina integrada y el balcón.Equipamiento Incluido de Serie: Muebles de cocina a medida, horno eléctrico, anafe, purificador de aire, placar de finas terminaciones y equipos de aire acondicionado.Estructura del Edificio: Torre contemporánea desarrollada en 8 niveles funcionales.Inversión de Lista: 84.550 USD (Nota: Cocheras privadas disponibles por 14.560 USD y bauleras por 3.000 USD)..Amenities & Espacios de Co-Living en Laguna Club:.Recreación & Vistas: Piscina panorámica ubicada en la terraza con sector de deck y solárium descubierto.Social & Eventos: Salón para eventos totalmente climatizado y equipado con parrilla tradicional para reuniones sociales.Salud & Bienestar: Gimnasio completo con equipamiento de vanguardia para uso exclusivo de los residentes.Productividad: Business Center privado diseñado para reuniones de negocios, teletrabajo o home office en un ambiente ejecutivo..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía inmediata al Club Internacional de Tenis otorga un estilo de vida exclusivo, permitiendo acceder a actividades deportivas y sociales a pie, además de conectar en pocos minutos con el eje corporativo de la Avenida Aviadores del Chaco.Metraje Superior Promedio: Los 54,46 m2 propios para la tipología de un dormitorio marcan una diferencia competitiva crítica en el mercado, atrayendo a inquilinos de perfil corporativo que priorizan la holgura de espacios y el confort diario.Equipamiento Completo con Cero Gasto Inicial: Al entregarse con electrodomésticos empotrados, muebles de Achon o similar y climatización, el propietario evita costos adicionales de equipamiento post-compra, acelerando la puesta en alquiler del activo.Infraestructura Multifuncional Integral: La combinación de gimnasio, piscina y un business center en la torre optimiza las expensas y eleva el perfil del edificio frente a otras ofertas residenciales de la zona, asegurando una baja tasa de vacancia.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente...BR143063219-59
