Penthouse con terraza privada y vista 360 a 5 minutos del aeropuerto
.Exclusividad y Altura en el Polo de Mayor Valorización de Luque.Ubicado en el décimo piso del edificio Oga Ciudad Jardín, sobre la emblemática Avenida Ykua Karanday, este penthouse representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo 5 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi y a 15 minutos del eje corporativo de Asunción, la propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica que ofrece una vista panorámica 360 grados. Este activo se encuentra en una zona impulsada por modernas obras viales y accesos rápidos, asegurando una capitalización sólida y un equilibrio ideal entre el bienestar residencial y la movilidad urbana de vanguardia..Vida de Estilo Club House y Confort de Lujo.Con una inversión de 151.800 USD, esta propiedad de 124,9 m2 totales cuenta con una imponente terraza privada de 35,31 m2, ideal para el disfrute al aire libre con total privacidad. La unidad se entrega con terminaciones de lujo, incluyendo cocina equipada con mesadas de granito y ambientes climatizados. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual ofrece un ecosistema de amenidades tipo Club House con canchas de pádel, piscina y coworking. Ponemos a su disposición planes de financiación propia y aptitud para crédito bancario, garantizando una adquisición segura en un entorno que combina naturaleza y modernidad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avenida Ykua Karanday, Luque (Oga Ciudad Jardín).Superficie Total: 124,9 m2 (Incluye terraza privada de 35,31 m2).Distribución: 2 Dormitorios funcionales con placares y 3 baños con acabados modernos.Área Social: Sala, comedor y cocina integrados en el último piso (Piso 10).Equipamiento: Cocina amoblada con anafe de 4 hornallas, mesada de granito y aire acondicionado.Vistas: Orientación privilegiada con vista panorámica 360 grados a la ciudad y alrededores.Estacionamiento: Cocheras disponibles desde 7.000 USD; incluye espacio para invitados.Estado: A estrenar, listo para habitar o rentar.Inversión: 151.800 USD..Amenities Estilo Club House:.Deportes y Salud: Cancha de pádel, cancha multideportiva, gimnasio equipado y piscina de gran tamaño.Social y Relax: Quinchos, salones de eventos, jardines diseñados y parque infantil.Productividad: Espacio de Coworking integrado para residentes.Seguridad: Portero eléctrico, sistema de alarma, cuarto de seguridad y monitoreo constante..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Conexión ágil con el eje corporativo de Asunción y acceso directo a servicios, colegios de prestigio y centros de salud.Potencial de Renta Superior: Renta neta estimada de hasta el 8% en estadías cortas debido a su cercanía crítica con el Aeropuerto Internacional.Infraestructura de Futuro: Beneficiado por el nuevo sistema de accesos rápidos y autopista elevada que reducirá drásticamente los tiempos de traslado.Privacidad de Último Piso: Al ser un penthouse, ofrece un silencio superior y la exclusividad de no tener vecinos en niveles superiores.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos y planos aprobados para una transferencia inmediata y transparente...BR143063104-175
