Dpto. de 2 dormitorios con cochera en edificio solé - oportunidad piso 4 luque
.Tranquilidad Residencial y Ubicación Corporativa Estratégica en Campo Grande.Ubicado estratégicamente en un apacible entorno residencial de Campo Grande, Luque, el proyecto Solé representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a escasos 8 minutos del Shopping del Sol y con conexiones rápidas a las avenidas Aviadores del Chaco, Santa Teresa y Madame Lynch, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en una torre de baja densidad. Su posición privilegiada en el cuarto piso asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto tanto para residentes finales que buscan calles amplias y arboladas, como para inversores enfocados en capturar la alta demanda corporativa de la zona con un valor competitivo..Mobiliario de Alta Gama y Financiación Flexible con Respaldo Bancario.Con una inversión de 83.000 USD, esta unidad de 72 m2 de área propia ofrece una distribución funcional de 8 ambientes bien definidos, que incluyen dos dormitorios confortables y un baño familiar completo. La propiedad resalta por sus finas terminaciones, que al posicionarse en un nivel elevado disfrutan de una excelente luminosidad natural, incorporando pisos de porcelanato y equipamiento de cocina y placares de la prestigiosa firma Achon, además de entregarse completamente climatizada y con anafe, horno y campana incluidos. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que cuenta con piscina y terraza en sus áreas comunes. Ponemos a su disposición planes flexibles con solo un 20% de entrega inicial, cuotas sin interés durante la obra y convenios para crédito bancario con el Banco GNB, garantizando una adquisición segura en una zona de alta revalorización..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Campo Grande, Luque, Central (Inmediaciones de las avenidas Aviadores del Chaco y Madame Lynch).Superficie de Vivienda: 72 m2 de área propia funcional.Nivel: Piso 4 (Nivel intermedio elevado dentro de una torre de 6 pisos, garantizando buenas vistas y excelente ventilación).Distribución: 2 Dormitorios amplios y 1 Baño completo con griferías modernas.Ambientes: 8 Espacios optimizados que integran la sala-comedor, cocina de concepto abierto, balcón y dependencias.Mobiliario & Equipamiento Premium: Placares y muebles de cocina a medida firmados por Achon, mesadas de granito, anafe, horno eléctrico, campana extractora y acondicionadores de aire instalados.Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada fija en planta baja.Seguridad e Infraestructura: Portero eléctrico, cuarto de seguridad, sistema de alarma integrado, dos ascensores de última generación y generador eléctrico dedicado para áreas comunes.Inversión: 83.000 USD (Valor de oportunidad optimizado, apto para crédito bancario convenio GNB)..Amenities & Espacios de Co-Living en el Edificio:.Recreación & Vistas: Piscina exterior con solárium y vista panorámica privilegiada al entorno verde del barrio.Social & Negocios: Amplio quincho climatizado junto a un sector de quincho abierto con parrilla, lobby de acceso jerarquizado y una sala de reuniones privada equipada para home office o gestión corporativa..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La morfología de la zona, caracterizada por calles amplias y poco congestionadas, permite un tránsito fluido hacia colegios, centros comerciales y los principales clubes sociales del sector, manteniendo una atmósfera calma alejada del ruido del centro empresarial.Margen de Ganancia de Entrada Compendioso: Al listarse a un valor de 83.000 USD para la tipología de dos dormitorios en altura intermedia, el comprador adquiere un costo por metro cuadrado altamente competitivo para el área de influencia del eje corporativo, acelerando el retorno de inversión por plusvalía.Alianza de Calidad Corporativa: La combinación de equipamiento Achon y pisos de porcelanato eleva el perfil de la unidad en el mercado de alquileres de primer nivel, asegurando una baja tasa de mantenimiento y un alto atractivo estético para inquilinos exigentes.Estructura Financiera de Bajo Riesgo: La flexibilidad de ingresar con un 20% inicial, sumada a la posibilidad de financiar el saldo post-entrega hasta en 60 cuotas, permite estructurar un esquema donde el propio alquiler de la unidad ayuda a amortizar los pagos mensuales.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente...BR143063059-96
