Dpto. de 1 hab. con crystal lagoons y amenities en luque campo grande - marena
.Ubicación Estratégica Residencial y Máxima Conectividad Próxima al Eje Corporativo.Ubicado estratégicamente sobre la calle 12 de Junio entre Manantiales y Obrero, en la cotizada zona alta del Barrio Campo Grande en la ciudad de Luque, Central, este desarrollo residencial de vanguardia representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable que destaca por su seguridad, sus amplios espacios verdes y un entorno de alta jerarquía urbana, la propiedad se emplaza a tan solo 8 minutos de distancia del eje corporativo de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa en Asunción. Su posicionamiento de vanguardia residencial asegura una capitalización sólida de la tierra y una plusvalía acelerada constante, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales independientes, ejecutivos modernos o inversores enfocados en la captación de rentas de primer nivel bajo un concepto inmobiliario sin precedentes en el mercado local..Morfología Espacial Exclusiva, Estilo de Vida de Playa y Financiación Excepcional a Plazo.Con una inversión base de 113.236 USD (con opciones generales de tipologías en el complejo desde los 80.000 USD que incluyen cochera cubierta privada), este imponente máster plan de estilo resort urbano se compone de ocho edificios residenciales de varios niveles que rodean una monumental laguna de agua cristalina y palmeras. La unidad correspondiente a la tipología de 1 dormitorio ofrece una superficie total de vivienda y construcción civil de 40 m2 propios de planta inteligentemente distribuida, configurada bajo dimensiones de planta base proporcionales equivalentes a 6 metros de frente referencial por 6 metros de fondo técnico de suelo aéreo aprovechable sobre un lote virtual de 36 m². El layout de diseño contemporáneo integra un total de 3 ambientes fluidos: un sector social de sala comedor con cocina de concepto abierto, un balcón amplio con vistas extensas al entorno, un baño completo y un sector íntimo compuesto por una confortable habitación independiente. Como ventajas comerciales críticas, el proyecto ofrece flexibilidad de financiación durante la obra: la Torre Brisa con entrega programada para Agosto de 2026 ofrece cuotas hasta 17 meses con una entrega del 25%, mientras que la Torre Faro permite un esquema de apenas 5% de entrega y hasta 92 cuotas fijas de financiación propia. Disponemos de los registros visuales profesionales de todo el complejo y los catálogos técnicos, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Condominio Urbano Marena, Calle 12 de Junio, Barrio Campo Grande, Luque (Punto alto residencial inmediato al eje corporativo de Asunción, centros comerciales y de negocios).Superficie de la Vivienda Propia: 40 m2 de área neta techada con diseño fluido y optimización de luz natural.Morfología y Espacios: Configuración técnica de 3 ambientes principales distribuidos eficientemente con dimensiones base proporcionales de 6x6 metros.Configuración del Área Íntima: 1 dormitorio amplio provisto de ventanales de gran porte con vistas despejadas y perfilería aislante.Servicios Sanitarios: 1 baño completo equipado con revestimientos de primera calidad y griferías de diseño moderno.Área Social Integrada: Espacio de sala comedor con cocina moderna integrada y aberturas con salida directa al balcón.Infraestructura Vehicular Incluida: 1 espacio de estacionamiento privado en cochera cubierta asignada dentro del complejo.Estatus y Cronograma de Estructuras: Edificio nuevo en construcción civil con fecha establecida de entrega inmediata para la Torre Brisa en Agosto del año 2026.Inversión Inmobiliaria: Precios desde 113.236 USD para la unidad especificada (Valores base del proyecto desde 80.000 USD sujeto a tipología y disponibilidad)..Amenities de Nivel Internacional y Ecosistema de Club House:.Atracción Principal Exclusiva: Laguna artificial de agua cristalina CRYSTAL LAGOONS® rodeada de playas de arena blanca, palmeras y áreas de esparcimiento.Gastronomía & Social: Club House central con salones de eventos provistos de terraza y parrilla, junto a un exclusivo Bar de playa.Complejo Deportivo de Alto Rendimiento: Canchas reglamentarias de Paddle, Beach Volley y Fútbol, complementadas con una senda aeróbica perimetral.Salud & Bienestar Integral: Gimnasio cerrado (Gym) totalmente equipado con máquinas de vanguardia y vista directa a la laguna, además de un área técnica de Spa.Productividad & Entretenimiento: Espacio de Coworking para residentes, un Kids Club climatizado para niños, salón juvenil tecnológico y un relajante Jardín Zen..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable y Sinergia Metropolitana: Vivir en la zona alta de Campo Grande en Luque otorga el privilegio de residir en un entorno residencial seguro y natural sin perder los beneficios de la capital. La conectividad multimodal permite un traslado en apenas 8 minutos hacia los centros comerciales de primer nivel, oficinas de las avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa, logrando que las rutinas diarias se completen con distancias mínimas y máxima fluidez de transporte.Morfología Residencial Innovadora (Concepto de Playa Todo el Año): La integración de la tecnología Crystal Lagoons® eleva drásticamente el valor de la propiedad frente a departamentos convencionales. Transforma el concepto tradicional de vivienda en un resort privado permanente, lo que representa un imán comercial único para la captura de alquileres temporales de alta rentabilidad destinados a extranjeros y ejecutivos.Ventaja Crítica de Compra en Obra con Entrega Inmediata: La compra de unidades en la Torre Brisa asegura adquirir un activo inmobiliario a valor de pozo con una capitalización casi instantánea, debido a su cercana fecha de entrega técnica fijada para Agosto de 2026, lo que acorta a cero el periodo de espera para la puesta en renta del inmueble.Esquemas de Financiación Inigualables de Hasta 92 Cuotas: La estructura financiera de la Torre Faro, que permite ingresar al proyecto con solo un 5% de entrega inicial y saldar el resto en hasta 92 cuotas fijas de financiación directa, actúa como un potente blindaje económico contra la inflación. Facilita a los inversores adquirir metros cuadrados residenciales premium calzando los pagos de forma cómoda a largo plazo sin intermediación bancaria tradicional.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica del máster plan en estricto orden, planos de loteamiento y edificación aprobados por las autoridades municipales correspondientes, estudios de impacto ambiental validados y el respaldo de la desarrolladora para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una adhesión contractual rápida, transparente y exitosa...BR143063141-142
