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Venta de Departamentos en Mariano Roque Alonso página 5

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Gs. 299.000.000

Apartamento en Mariano Roque Alonso, Central
Mono 1 Baño29

Vendo departamento en mariano zona universidad maria auxiliadora

???? ¿????????????????????́???? ???????????? ????????????????????????????????́???? ????????????????????????, ???????????????????????????????? ???? ???????? ???????????????? ???????????????????? ???????? ????????????????????????????? ???????? Invertí en un departamento con renta inmediata y obtené una rentabilidad estimada del 9% anual.Se vende monoambiente en el Edificio Petrus San Blas I, estratégicamente ubicado en Mariano Roque Alonso, a solo 1 cuadra de la UMAX y a 3 cuadras de la Ruta Transchaco, en una zona con alta demanda de alquileres por parte de estudiantes, profesionales y trabajadores.Una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día, bajo mantenimiento y excelente potencial de ocupación.✅ Renta inmediata.✅ Rentabilidad estimada del 9% anual.✅ Bajas expensas.✅ Excelente ubicación.✅ Alta demanda de alquileres.✅ Apto para crédito bancario.???? ????????????????????????????????????????????́????:????️ Ambiente integrado con aire acondicionado Split y placard FINGER.???? Cocina equipada con muebles FINGER, anafe eléctrico y extractor.???? Baño completo.???? Patio privado con mesada.???? ????????????????????????????????́????:https://maps.app.goo.gl/LiKJv3EhpbMfGG3j9?g_st=ac???? Último alquiler: ***Gs. mensuales.???? Expensas: 370.000 Gs. mensuales (incluye consumo de agua).???? ???????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: ***Gs.???? ????????????.: Las imágenes corresponden al departamento modelo del proyecto. La unidad se entrega sin los mobiliarios.???? Cuenta Corriente Catastral al día, apto para crédito bancario y escrituración inmediata.???? Consultá hoy mismo y asegurá una inversión inmobiliaria con renta desde el primer día.

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U$S 31.640

Apartamento en Mariano Roque Alonso, Central
Mono 1 Baño22

Departamentos para inversion en mariano roque alonso

VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso“Acá no estás apostando, estás invirtiendo con lógica.”VIVAZ es un desarrollo inmobiliario de 67 departamentos diseñado especialmente para un mercado con alta demanda real: la zona universitaria de Mariano Roque Alonso, a pasos de la Universidad UMAX (350 m).Es una propuesta pensada para inversores que buscan renta estable, ocupación constante y baja vacancia, en una zona en pleno crecimiento.Ubicación estratégicaTodo lo que necesitás está cerca:* UMAX: 350 m* La Rural Shopping: 600 m* Expo MRA: 600 m* Hipermercado Luisito: 850 m* Shopping Mariano : 1,7 km* Acceso rápido a Asunción, Luque y San LorenzoConectividad directa + entorno universitario + servicios = alta demanda de alquilerTipologías* Monoambientes (22 m² a 32 m²) * 1 dormitorio (39 m²) * Dúplex 2 dormitorios (55 m² y 67 m²) Unidades compactas, funcionales y optimizadas para renta.Concepto de inversión* Zona con fuerte población estudiantil* Ideal para alquiler permanente* Producto pensado para padres e inversores* Alta ocupación proyectada* Inversión en dólares con proyección de valorizaciónAmenitiesPensados para el estilo de vida universitario:* Piscina + solárium (rooftop piso 9)* Gimnasio equipado* Coworking* Quincho y parrilla* Laundry* Seguridad y CCTV* GeneradorRespaldoIndigo Construcciones+10 años de trayectoria en ParaguayGarantiza calidad, cumplimiento y ejecución sólida del proyecto.Condiciones:• 30% de entrega• Saldo hasta 24 meses, alineado a obra• 5% de beneficio por pago contadoId: 49563

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U$S 81.680

Apartamento en Mariano Roque Alonso, Central
2 Dorms. 2 Baños66

Dpto. de 2 dormitorios en sanmar aurora - zona universitaria mra - pozo

.Ubicación Estratégica y Epicentro de Alta Demanda Residencial Universitaria.Ubicado estratégicamente sobre la Calle Fulgencio Moreno, en el dinámico Barrio San Jorge de Mariano Roque Alonso, el proyecto Sanmar Aurora representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a tan solo 4 minutos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX) y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica diseñada para capturar un mercado de constante expansión. La zona experimenta un alto crecimiento residencial motorizado por una masiva y sostenida afluencia de estudiantes universitarios extranjeros, principalmente del Brasil, lo que asegura una capitalización sólida y un flujo de inquilinos constante para inversores visionarios que apuntan a la entrega proyectada en diciembre de 2026..Distribución Funcional de 4 Ambientes y Facilidades de Financiación Propia.Con una inversión de 81.680 USD, esta amplia unidad de 2 dormitorios ofrece una superficie de 66 m2 de área propia y de construcción, optimizando cada metro cuadrado para el confort residencial. La propiedad resalta por su cómoda distribución de 4 ambientes que integra un living-comedor luminoso, dos baños completos con mamparas y espejos instalados, cocina de concepto abierto y un balcón privado. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo que se entregará completamente climatizado y equipado con muebles de cocina y placares a medida. Ponemos a su disposición planes excepcionales de financiación propia directa de hasta 6 años, garantizando una adquisición segura en un ecosistema de alta liquidez..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Fulgencio Moreno, Barrio San Jorge, Mariano Roque Alonso, Central (A minutos de la UMAX, Shopping Mariano e Hipermercado Luisito).Superficie de Vivienda: 66 m2 de área propia y de construcción cubierta de alta eficiencia.Estado del Proyecto: Venta en pozo (Fecha estimada de finalización y entrega: Diciembre de 2026).Distribución: 2 Dormitorios confortables (con placares incluidos) y 2 Baños completos de finas terminaciones.Ambientes: 4 Espacios optimizados que unifican el living, el comedor, la cocina integrada y el acceso al balcón.Equipamiento Incluido de Serie: Sistemas de aire acondicionado instalados, muebles de cocina a medida, placares en dormitorios, mamparas de vidrio templado y espejos en sanitarios.Inversión: 81.680 USD (Opción de financiación directa con el desarrollador hasta a 6 años plazo)..Otras Tipologías Disponibles en el Complejo:.Monoambientes (28 m2): Desde 34.780 USD (Ideal para perfiles estudiantiles individuales).1 Dormitorio (40 m2): Desde 49.360 USD (Excelente equilibrio para renta tradicional)..Amenities & Espacios de Co-Living en Sanmar Aurora:.Productividad & Negocios: Espacio de coworking integrado y equipado exclusivamente para el estudio y el home office dinámico.Recreación & Social: Terraza panorámica, quincho social para reuniones, área de lounge para el esparcimiento y lobby de acceso jerarquizado.Salud & Servicios: Gimnasio (Gym) equipado para residentes, área de laundry (lavandería comunitaria) y sistema de seguridad permanente las 24 horas..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Su localización permite una movilidad fluida hacia el centro de Mariano Roque Alonso, Loma Pytá y los principales nodos logísticos, situándose a minutos de supermercados mayoristas (Box) y centros comerciales para una comodidad diaria total.Ecosistema Inmune de Renta Médica: Al encontrarse en el núcleo de afluencia de la carrera de Medicina de la UMAX, el departamento cuenta con un público objetivo de alto poder adquisitivo (estudiantes extranjeros), lo que eleva el valor del canon de arrendamiento y reduce la vacancia a cero.Equipamiento Llave en Mano Incluido: La inclusión de placares, amoblamiento de cocina, mamparas y acondicionadores de aire de fábrica disminuye la reinversión inicial del comprador, permitiendo rentar la unidad inmediatamente después de la entrega de llaves.Blindaje Patrimonial a Largo Plazo: El esquema de financiación propia de hasta 6 años actúa como una herramienta de inversión flexible, permitiendo calzar los últimos años del pago de las cuotas directamente con los ingresos percibidos por los alquileres de la unidad.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos de propiedad de la fracción matriz y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente...BR143063065-84

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U$S 99.000

Apartamento en Mariano Roque Alonso, Central
2 Dorms. 2 Baños75

Depto 2 dormitorios en complejo residencial altamira surubi'i

·VENDO DEPARTAMENTO CONJUNTO RESIDENCIAL ALTAMITA SURUBI’I * Departamento de 2 dormitorios dormitorio 1 en suite.* Piso 7, vista amenities, dos cocheras* 88.70 m2 tatales * Departamento de 2 dormitorios dormitorio 1 en suite. * 2 baño completo,  * Sala comedor * Cocina de concepto abierto* 2 placar * Lavadero* Incluye muebles de cocina anafe, horno y extractor de aire* 3 aires acondicionados tipo splits.Los mejores amenities:·       Piscina semi olímpica para nado de 25 metros·       Piscina infantil con parque acuático·       Mega gimnasio con los mejores equipamientos de primer nivel·       2 Amplios salones equipados y climatizados para eventos con parrillero externo.·       7 Quinchos totalmente equipados alrededor de la áreas recreativas ·       Sala de juegos para adultos con mesa de pool, ping pong, futbolito y sala de tv.·       2 cancha de pádel·       1 cancha de tenis·       1 cancha de fútbol con pasto sintético y lumínica·       Parque infantil ·       Cancha multideportiva para básquet, vóley, fútbol 5·       Mini mercado súper completo ·       Sala de juegos para adultos con mesa de pool, ping pong, futbolito y sala de tv.·       kids´room.·       Sala para masajes y belleza·       Servicio de vigilancia 24 horas. ·       Circuito cerrado de cámaras de seguridad. ·       Control de acceso. Amplio estacionamiento. ·       Planta de tratamiento de desechos.·        Parque jardín y sendero de 2,5 km para caminata alrededor de los amenities. ·       Parque para mascotas.

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U$S 472.380

Apartamento en Mariano Roque Alonso, Central
3 Dorms. 2 Baños314

Vendo penthouse en exclusivo condominio náutico en surubii

Vendo Penthouse De 3 Dormitorios En Exclusivo Condominio Náutico Dentro Del Barrio Cerrado SurubiiComodidades: Living comedor con cocina tipo americana, amplio balcón con parrilla, baño social, máster suite con vestidor, los otros dos dormitorios comparten un baño familiar, lavadero, dormitorio y baño de servicio, incluye dos cocheras.Área Cubierta: 314,55m2.Área Descubierta: 106,70 m2.Área Común: 50,33 m2.Área Total: 421,25 m2.Infraestructura: Calles internas pavimentadas, arborizadas e iluminadas, desagües pluviales, red subterránea de energía eléctrica, red cloacal y planta de tratamiento de efluentes cloacales, sistema de recolección de residuos, pórtico de acceso con seguridad las 24 horas.Marina: Una marina con todos los requerimientos y confort lo espera con sus modernas amarras de cortesía para todo tipo de embarcaciones, amarras de cortesía, toma 220v, muelle.Club house: El club house de 780 m2 situado sobre el rio es lugar de encuentro para disfrutar del inmejorable paisaje y los atractivos que le ofrece el barrio, totalmente climatizado, parrilla, una kitchenette con todas las comodidades, baños sexados y para discapacitados, área de niños con juegos para los más chicos, una terraza de 438 m2, es el lugar ideal para contemplar la vista al rio.Seguridad: Pueblo del rio es su elección más segura, usted y su familia tendrán la tranquilidad de sentirse protegidos siempre, perímetro vigilado por agencias de seguridad privada que cumplen con los más altos estándares de calidad.Amenities: Gimnasio, salon de usos multiple, piscinas y solarium con vistas al rio, seguridad 24hs.Departamentos a partir de USD 225.808 y Penthouse a partir de USD 387.537, los precios ya incluyen dos cocheras.Financiación propia a 5 años: Entrega 10% y el saldo a 60 meses con 4 refuerzos anuales.¡Contáctanos para coordinar la visita!Tambien tenemos lotes mediterráneos y sobre el agua (canal interno), no dudes en contactarnos!Obs: Las fotos son referenciales del departamento modelo.

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