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Venta de inmuebles en Paraguay Desde U$S 250.000 página 48

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U$S 650.000

Terreno en Ciudad Nueva, Asunción
1175

Estratégica esquina de 1.175 m2 sobre mcal. estigarribia - ciudad nueva

Ubicación Premium en el Corazón de la Zona Médica y Diplomática.Esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria de primer nivel, situada en la esquina de Mariscal Estigarribia y Coronel Irrazábal. Con una superficie total de 1.175 m2, se ubica en un punto neurálgico de Ciudad Nueva, a tan solo una cuadra de la Avenida Mariscal López y a pasos de la Embajada de Brasil. Su entorno está consolidado por las instituciones educativas más prestigiosas del país y un robusto hub de servicios de salud, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de personas, asegurando una inversión transparente y exitosa..Infraestructura Versátil con Normativa AR2B.Con una inversión de 650.000 USD, la propiedad cuenta actualmente con una estructura de 473 m2 construidos que funciona como clínica de ortopedia, perfectamente adaptada para servicios médicos, laboratorios o centros estéticos. No obstante, dadas sus dimensiones de 32 x 36 metros y su regulación AR2B según el Plan Regulador, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos de vivienda multifamiliar o edificios corporativos. Su conectividad es envidiable, situándose a solo 5 minutos del Centro Histórico y a 12 minutos del eje corporativo de Asunción, permitiendo un posicionamiento estratégico para cualquier modelo de negocio..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Mariscal Estigarribia esquina Coronel Irrazábal, Barrio Ciudad Nueva, Asunción.Superficie del Terreno: 1.175 m2.Superficie Construida: 473 m2 (Estructura sólida de varios niveles).Dimensiones del Lote: 32 metros de frente x 36 metros de fondo.Regulación Urbana: Plan Regulador identificado como AR2B.Distribución Actual: 10 ambientes de oficina/consultorios, 5 baños y 6 dormitorios/salas.Usos Permitidos: Ideal para clínicas, sanatorios, laboratorios, oficinas corporativas o desarrollo inmobiliario.Estado: Documentación lista para transferencia inmediata.Inversión: 650.000 USD..Ventajas del Inmueble:.Esquina de Alto Impacto: La ubicación en esquina sobre una de las calles con mayor flujo hacia el centro maximiza la exposición de marca.Proximidad Educativa y Sanitaria: A metros de los colegios San José, Las Teresas e Internacional, y rodeado de los principales sanatorios del país.Conectividad Vial: Acceso directo y rápido hacia las avenidas Mariscal López y Eusebio Ayala.Infraestructura Operativa: La construcción actual permite una ocupación inmediata para el rubro salud o servicios sin necesidad de grandes reformas estructurales.

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U$S 3.900.000

Edificio en Villa Morra, Asunción
-1 Dorm

Edificio corporativo mirage de 8 niveles en villa morra - eje san martín

Presencia Corporativa y Excelencia Operativa en la Mejor Zona de Villa Morra.El Edificio Mirage representa una de las oportunidades inmobiliarias más sólidas en el sector corporativo de Asunción. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida San Martín casi Lillo, a tan solo una cuadra del Paseo Los Árboles, se sitúa en el epicentro comercial y financiero de Villa Morra. Esta propiedad es ideal para sedes de grandes empresas, centros de negocios o inversores que buscan un activo de alto perfil en una zona con demanda constante y conectividad inmejorable con los principales ejes corporativos de la capital..Infraestructura Técnica Superior y Flexibilidad de Espacios.Con una inversión de ***USD, este edificio de 8 niveles destaca por su robusta infraestructura, diseñada para garantizar la continuidad operativa de cualquier organización. Cuenta con un transformador de 250 KVA, generador de emergencia, sistema integral contra incendios y montacargas funcional. La planta arquitectónica permite una gran flexibilidad, incluyendo instalaciones hidráulicas adaptables para la ampliación de sanitarios según la necesidad del usuario, asegurando una inversión transparente y exitosa en el mercado premium..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. San Martín casi Lillo, Barrio Villa Morra, Asunción.Superficie del Terreno: 750 m2.Superficie Construida: 2.418 m2 totales.Niveles: Planta Baja más 7 pisos de oficinas.Energía y Seguridad: Transformador propio de 250 KVA, generador de 60 KVA, CCTV y sistema de prevención de incendios.Servicios Comunes: Comedor común para colaboradores y montacargas.Estacionamiento: 5 espacios por piso (1 en el predio y 4 externos a una cuadra).Condición de Venta: Edificio completo por USD ***.Disponibilidad de Alquiler: Pisos de 324 m2 disponibles a USD 8 por m2..Ventajas del Inmueble:.Ubicación Estratégica: Exposición máxima sobre la Avda. San Martín, garantizando visibilidad de marca y fácil acceso para clientes y funcionarios.Flexibilidad Operativa: Opción de adquirir el edificio con inquilinos actuales para renta inmediata o negociar plazos de desocupación para uso propio.Entorno Exclusivo: Rodeado de los mejores servicios gastronómicos, comerciales y bancarios de Villa Morra.Calidad Constructiva: Edificio con mantenimiento al día e instalaciones técnicas preparadas para alta densidad de trabajo.

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