Venta de Edificios u Hoteles con Garaje en Mariano Roque Alonso

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?Gs. ***.- ?Azteca e/ Guaraníes y Ceibo, Mariano Roque Alonso. ? Superficie de Terreno: 420 m². ? Distribución de las Unidades Rentables: ? Planta Alta: ?️ 2 Dormitorios cómodos. ? 1 Baño completo. ? Área de cocina funcional. ? Planta Baja (Módulos de Alquiler): ?️ 4 Habitaciones independientes. ? Cada habitación cuenta con su propio baño privado. ? Ventajas Estratégicas para el Inversor: ? Flujo de Caja Inmediato: Al disponer de 5 unidades de renta independientes (el departamento de planta alta y las 4 habitaciones de planta baja), la propiedad permite diversificar los ingresos y minimizar el riesgo de desocupación. ?️ Ubicación de Alta Demanda: Emplazada en un barrio consolidado de Mariano Roque Alonso, con rápido acceso a la Ruta Transchaco, zonas industriales, centros de distribución y transporte público, asegurando un público inquilino constante. ? Gran Terreno: Sus 420 m² de superficie no solo albergan la construcción actual, sino que dejan margen para futuras ampliaciones o mejoras que once el valor de las rentas.

Vendo edificio con renta activa en zona shopping mariano

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DEMANDA EN MARIANO ROQUE ALONSO EN VENTA EDIFICIO CON RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO Edificio de 3 niveles con 4 departamentos terminados y 1 salón comercial también finalizado. Posibilidad de edificar otro piso de 2 departamentos en la actual terraza. La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica del barrio La Asunción en la ciudad de Mariano RoqueAlonso, a tan sólo 2 cuadras de la Ruta Transchaco, zona Shopping Mariano y EXPO. Cuenta con estacionamiento interno propio con capacidad para 5 vehículos. Tanto los departamentos como el salón se encuentran actualmente alquilados, con una rentabilidad del 6% (el precio puede ser mejorado ya que se encuentran alquilados por debajo del precio promedio en la zona) Cada departamento cuenta 80m2 distribuidos en : dos dormitorios, baño familiar, baño social, sala - cocina - comedor integrados (incluye mueble de cocina con bacha y mesada de granito). El salón cuenta con 80m2 y dispone de un baño. OBS. Por la compra del inmueble van de regalo 3 aires acondicionados tipo split por departamento! +Dimensiones del Lote 10x26 (260m2) +Superficie Construida 600 m2 Inversión de USD. 300.000 Documentos listos para transferir Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/zM2CS51X8KHJj5vL7

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INVERSION CON RENTA INMEDIATA EN MRAID: ***Ubicación EstratégicaSituado en el corazón del Barrio María Auxiliadora, a tan solo 200 metros de la Ruta Transchaco. Esta ubicación privilegiada combina la tranquilidad residencial con un altísimo potencial comercial, gracias a su cercanía a los principales nodos logísticos y de servicios de la ciudad.Distribución del InmuebleLa propiedad está diseñada para maximizar el aprovechamiento de espacios y la entrada de luz natural a través de sus dos patios internos. Se distribuye de la siguiente manera:Sector Residencial:13 Departamentos de 2 dormitorios (con baño y cocina integrados).2 Departamentos de 1 dormitorio (con baño y cocina integrados).Caja de Ascensor lista para ser instaladaSector Comercial:1 Local Comercial en Planta Baja con baño privado, ideal para captar el flujo peatonal y vehicular de la zona.Perfil de InversiónPosibilidad de ampliar hasta 6 pisos masEste edificio es una oportunidad llave en mano para inversores que buscan flujo de caja desde el día uno:Rentabilidad Activa: Gs. ***mensuales.Zona de Alta Demanda: Ideal para alquileres residenciales o corporativos por su proximidad a la Transchaco.¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu capital en una zona de constante revalorización!Inversión: 250.000 $

Turnkey hotel investment en asunción | 8% anual por contrato | ramada by wyndham

TURNKEY HOTEL INVESTMENT — INVERSIÓN HOTELERA, NO VIVIENDAEsto no es un departamento ni un alquiler tradicional. Es una inversión inmobiliaria : una habitación de hotel escriturada a tu nombre dentro del Ramada Airport by Wyndham, el único hotel de franquicia internacional frente al Aeropuerto Silvio Pettirossi — la principal puerta de entrada al país, con más de ***de pasajeros por año.Cómo funciona el modelo:▪️ Invertís desde USD 95.000 (habitación estándar de 25 m², equipada) ▪️ La unidad se escritura a tu nombre: título de propiedad individual, inscripto en el registro, transferible y vendible ▪️ Wyndham opera el hotel al 100%: personal, ocupación, mantenimiento y estándares de marca. Vos no gestionás absolutamente nada ▪️ One Trade S.A., el desarrollador, asume por contrato un rendimiento del 8% anual en USD desde la firma — pagos anuales durante la construcción y trimestrales con el hotel en operación ▪️ USD 95.000 × 8% = USD 7.600 por año (ejemplo sobre el rendimiento contractual mínimo) ▪️ Si el hotel rinde por encima del 8%, participás del excedentePor qué este activo:✔️ La primera fase está operativa desde 2025, con ocupación media superior al 65% — podés visitar el hotel funcionando antes de invertir ✔️ Hotel 4 estrellas: rooftop con piscina, 3 restaurantes, centro de eventos para 450 personas, gimnasio, spa y co-working ✔️ Fase actual en preventa con entrega en diciembre 2027 y financiación directa del desarrollador: reserva de USD 10.000 y plan de pagos en etapas ✔️ Respaldo de la mayor cadena hotelera del mundo: 9.200 hoteles en 95 países, con más de 700 habitaciones ya operando bajo marcas Wyndham en Paraguay ✔️ Sin inquilinos que buscar, sin vacancia que gestionar, sin llamadas que atender: tu única tarea como propietario es cobrarImportante: el compromiso del 8% anual corresponde a One Trade S.A. como promotora, según las condiciones del contrato de compraventa. Wyndham opera el hotel bajo contrato de gestión y no garantiza rentabilidades. Dossier comercial, modelo financiero y estructura contractual disponibles para revisar con tu abogado o contador antes de decidir.???? Escribime "RAMADA" al ***y te envío toda la documentación sin compromiso.

Inversion con renta inmediata en mra

Asegurar un flujo de caja de ***guaranies mensuales desde el primer dia es la base de una inversion inteligente en Mariano Roque Alonso. Este edificio terminado y con renta activa se ubica en el Barrio Maria Auxiliadora, a tan solo 200 metros de la Ruta Transchaco, posicionandose en un eje logistico y comercial de altisima demanda. La infraestructura cuenta con 13 departamentos de 2 dormitorios y 2 departamentos de 1 dormitorio, todos con baño y cocina integrados, sumando un local comercial en planta baja con baño privado para captar el trafico de la zona.La propiedad fue diseñada pensando en el crecimiento futuro, contando con la caja de ascensor lista y la capacidad estructural para ampliar hasta 6 pisos adicionales sobre lo ya construido. Los dos patios internos garantizan luz natural y ventilacion en todas las unidades, asegurando la satisfaccion del inquilino y la baja rotacion. Con una inversion de 250.000 dolares, este activo no solo ofrece rentabilidad inmediata, sino tambien una proyeccion de valorizacion acelerada por su cercania a los principales centros de servicios de la ciudad. Es una oportunidad llave en mano para resguardar capital en una estructura funcional, rentable y escalable.Para recibir el detalle de los contratos vigentes y coordinar una inspeccion tecnica del edificio, escribir directamente al numero de contacto.