Venta de Edificios u Hoteles en Central

Edificio con renta activa zona shopping mariano

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DEMANDA EN MARIANO ROQUE ALONSO.025149-219EN VENTA EDIFICIO CON RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO• Edificio de 3 niveles con 4 departamentos terminados y 1 salón comercial también finalizado. Posibilidad de edificar otro piso de 2 departamentos en la actual terraza.• La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica del barrio La Asunción en la ciudad de Mariano RoqueAlonso, a tan sólo 2 cuadras de la Ruta Transchaco, zona Shopping Mariano y EXPO.• Cuenta con estacionamiento interno propio con capacidad para 5 vehículos.• Tanto los departamentos como el salón se encuentran actualmente alquilados, con una rentabilidad del 6% (el precio puede ser mejorado ya que se encuentran alquilados por debajo del precio promedio en la zona)• Cada departamento cuenta 80m2 distribuidos en : dos dormitorios, baño familiar, baño social, sala - cocina - comedor integrados (incluye mueble de cocina con bacha y mesada de granito).• El salón cuenta con 80m2 y dispone de un baño.OBS. Por la compra del inmueble van de regalo 3 aires acondicionados tipo split por departamento!+Dimensiones del Lote10x26 (260m2)+Superficie Construida600 m2Inversión de USD. 315.000Documentos listos para transferirUbicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/zM2CS51X8KHJj5vL7

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Gs. 3.250.000.000

Edificio - venta - fernando de la mora, paraguay, aprovecha!

EDIFICIO EN VENTAEDIFICIO EN VENTA RENTA ACTIVA LOS DEPARTAMENTOSOportunidad de Inversión en Fernando de la Mora, Zona Sur!Presentamos este espectacular edificio Piscis ubicado en esquina, sobre las calles asfaltadas 12 de Junio y Juan de SalazarEl edificio cuenta con tres pisos de 6 departamentos, ofreciendo una amplia variedad de espacios habitacionales. Con un total de 80 metros cuadrados por departamentos de área habitable, 800 metros cuadrados de área construida y dimensiones del terreno de 14 por 26 m2Los 6 departamentos cuentan con✔️ 2 dormitorios✔️ 1 baño✔️ Sala/cocina amueblada/comedor integrado✔️ 1 Aire acondicionado✔️ BalcónEl edificio también cuenta con* Salón Comercial en planta baja* Pequeño patio interno* Casa Independiente* Cámaras/circuito* Estacionamiento interno* Estacionamiento* para 4 vehículos en el interior del predio.Tendría estacionamiento exterior para máximo 3 vehículos.* Tendría una rentabilidad del 6.7 %✅Tambien cuenta con un ´pozo Artesiano y un tanque de 5000 lts.✅La construccion fue hecha en el año 2016.✅También tendría un plano aprobado para realizar hasta 2 pisos mas y para realizar subsuelo como para el estacionamiento.Inversión: ***(Se aceptan terrenos como parte de pago, También vehículos)Link de la ubicaciónhttps://maps.app.goo.gl/Uphxd8nXFZAbTQR8A¡Contacta hoy mismo para más información y asegura tu próximo inversión!

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U$S 430.000

¡oportunidad única en venta – edificio corporativo!

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VENTA – EDIFICIO CORPORATIVO IDEAL PARA INSTITUCIONES Y OFICINAS! Ubicación estratégica sobre calle asfaltada, ideal para institutos de enseñanza, oficinas corporativas, clínicas o centros de capacitación. Superficie construida: 1.000 m² ????Estructura completa de hormigón armado Distribución: • Más de 10 oficinas privadas • 3 salones auditorio amplios • 10 baños sexados • Kitchenette funcional • Pequeño jardín interno • Aires acondicionados en todos los ambientes Infraestructura y seguridad: • Tanque metálico elevado de 20.000 litros • Sistema de prevención contra incendios activo • Transformador propio • Conexiones eléctricas protegidas Precio al contado: USD 380.000 Financiado: USD 430.000Entrega inicial: USD 130.0003 cuotas anuales de USD 100.000 Inversión ideal para generar alta rentabilidad o establecer tu institución con toda la infraestructura lista. Contáctanos hoy para más información o agendar una visita!

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U$S 83.297

Edificio en Luque, Central

En venta habitación de hotel en pozo zona aeropuerto silvio pettirossi

Invertí en el Primer Hotel de Aeropuerto del Paraguay. Proyecto respaldado por Nobile, una cadena internacional reconocida, diseñado para generar ingresos en dólares y capitalizar el crecimiento de una ubicación estratégica a solo 2km (5 minutos) del aeropuerto internacional Silvio Pettirossi.???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9J47fSkR6HPn2t7u7?g_st=ipc✔️ Unidades desde 21,20 m² hasta 48,78 m²✔️ Inversión desde USD 75.196,82✔️ Administración profesional de cadena hotelera internacional✔️ Participación en los ingresos de toda la operación hotelera???? Rentabilidad estimada superior al 9% anualAmenities:•⁠ ⁠Gimnasio•⁠ ⁠Restaurante & Café•⁠ ⁠Coworking, espacios corporativos y para eventos???? Entrega: Noviembre 2028???? Apertura: Marzo 2029Una inversión pensada para quienes buscan rentabilidad, previsibilidad, respaldo y crecimiento patrimonial a largo plazo.ID:???? Contactanos para recibir más información y conocer las opciones de inversión disponiblesID 58.088 vf

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U$S 350.000

Edificio en Itauguá, Central

Hotel en venta en itauguá

HOTEL EN VENTA ITAUGUÁ, PARAGUAYExcelente oportunidad de inversiónSe ofrece en venta importante propiedad hotelera ubicada en una zona estratégica de Itauguá, ideal para inversión turística, corporativa o desarrollo comercial.Características principales:- 28 habitaciones totalmente equipadas- Hotel en funcionamiento- Piscina- Restaurante- Salón de eventos para 150 personas- Amplio patio verde con árboles que brindan sombra natural- Recepción y lobby- Estacionamiento para huéspedes- Área de servicios- Excelente acceso y ubicación estratégica- Documentación al díaIdeal para:- Inversionistas- Cadena hotelera- Centro de eventos- Turismo corporativo- Residencia empresarial- Desarrollo inmobiliario- Concentración de clubes de fútbol- Delegaciones deportivas y equipos profesionalesPrecio de venta: USD 350.000 (negociable según propuesta seria)Modalidad de venta: ContadoDisponible como hotel en funcionamiento o como inversión inmobiliaria con gran potencial de rentabilidad.Observación:Por su amplitud, comodidad y espacios verdes, esta propiedad es ideal para concentración de clubes de fútbol, delegaciones deportivas, pretemporadas y hospedaje de equipos profesionales, además de ofrecer excelente rentabilidad como hotel en operación.Ubicación; https://maps.app.goo.gl/W3PrLUB9xjM6beHaA?g_st=awb

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U$S 385.000

12 Dorms. 10 Baños444 m²

En venta edificio de departamentos zona umax en mariano roque alonso, alta rentabilidad

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS ZONA UMAX EN VENTA En venta propiedad en esquina en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Barrio San Blas, Zona Umax en la calle Ipiranga casi 3 de febrero, cercano a la Expo, shopping Mariano, entre otros, con todos los servicios en puerta. -Edificio de 12 unidades de departamentos: Departamentos de 1 dormitorio tipo loft, sala comedor cocina integrados y un baño, cuenta con 37.5m2 c/u, Las unidades están completamente equipadas con aire acondicionados tipo split, y mobiliarios de cocina. *Actualmente 10 unidades se encuentran terminadas y se alquilan en 1.900.000gs por unidad,, otorgando una excelente rentabilidad. Es una zona con alta demanda de alquileres por las universidades que se encuentran en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Destaca por su seguridad, con alarma, cámaras CCTV que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial consolidada, con accesibilidad a servicios y comercios cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por su precio de USD 385.000! solo interesados directos vr

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Gs. 750.000.000

Edificio en Lambaré, Central

Vendo edificio en lambare con renta activa

Edificio en venta en Lambaré | Inversión con renta activa ????????¡Invertí en una propiedad que ya está generando ingresos desde el primer día!Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Lambaré, ideal para quienes buscan hacer crecer su capital de forma segura y rentable.¿Por qué esta propiedad es una gran inversión?Este edificio cuenta con 5 departamentos actualmente alquilados, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversores que desean adquirir un inmueble con renta activa y retorno inmediato.✅ Renta aproximada del 9% anual✅ Ingresos mensuales en funcionamiento✅ Propiedad ideal para inversión patrimonial✅ Ubicación estratégica en Lambaré✅ Alta demanda de alquiler en la zonaUna inversión inteligenteSi estás buscando dónde colocar tu capital de manera segura, esta propiedad representa una excelente alternativa para generar flujo de caja constante, proteger tu dinero y apostar por un activo real con proyección de valorización.Ya sea que quieras:diversificar tu patrimonio,obtener ingresos pasivos, oinvertir en bienes raíces con retorno,este edificio reúne las condiciones que todo inversor busca: ubicación, ocupación y rentabilidad.Ideal para:???? Inversionistas inmobiliarios???? Personas que buscan retorno mensual???? Compradores que desean una propiedad ya operativa???? Quienes quieren invertir en un activo sólido y rentableNo compres solo una propiedad, comprá una inversión que ya está produciendo.

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U$S 1.200.000

Edificio en Lambaré, Central

Edificio residencial en venta – lambaré – con renta activa

EDIFICIO RESIDENCIAL EN VENTA – LAMBARÉ – CON RENTA ACTIVAExcelente oportunidad de inversión en la ciudad de Lambaré. Edificio residencial actualmente operando con renta activa aproximada del 7% anual, ideal para inversores que buscan flujo de caja estable y valorización patrimonial a largo plazo.La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 609,9 m² y cuenta con una superficie construida aproximada de 1.830 m².CARACTERÍSTICAS GENERALES:Edificio distribuido en 3 niveles18 departamentos funcionales y bien distribuidosPropiedad operativa y generando ingresos por alquileres activosImpuestos al díaCADA DEPARTAMENTO CUENTA CON:Sala, cocina y comedor integrados2 habitaciones1 baño1 cochera en planta bajaVENTAJAS DE LA PROPIEDAD:Renta activa aproximada del 7% anualRetorno inmediato para el inversorAlta demanda habitacional en la zonaExcelente ubicación con rápido acceso a Asunción y principales avenidasProyección sólida de valorización y crecimiento de rentabilidadIDEAL PARA:Inversores patrimonialesEmpresas de renta inmobiliariaFondos familiaresDesarrolladores que buscan activos estabilizadosINVERSIÓN:USD ***UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA ADQUIRIR UN ACTIVO INMOBILIARIO YA OPERATIVO Y CON INGRESOS CONSOLIDADOS

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Gs. 1.000.000.000

Edificio en Limpio, Central

Edificio - venta - limpio, central, paraguay, gran potencial!

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS EN LIMPIO????️ EN VENTA‼️ EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS CON RENTA ACTIVA ????????Ubicado en Limpio - Montaña AltaA pocos metros de la Av. San José.✨ Oportunidad de inversión✨???? Rentabilidad bruta: 12.84 %Distribución:Planta Baja✅4 monoambientes amplios con baño propio y cocina amoblada, equipados con cocina de 4 hornallas, heladera y lavarropas automática.✅ Amplio salón con baño propio✅ EstacionamientosLos 4 monoambientes de PB se encuentran además equipados con electrodoésticos (heladera, cocina, lavarropas automático). Y uno de ellos cuenta adicionalmente con AA.✨ Todos los electrodomésticos nuevos.Planta Alta✅ 4 monoambientes con cocina amoblada, uno de ellos con heladera.✅ 1 departamento con:???? 2 habitaciones????️ Sala, cocina y comedor integrados.⏲️ Cocina amoblada????La propiedad cuenta además con:✅ 4 cámaras de seguridad✅ Tanque de agua de 5000 litros✅ Medidor individual para para departamento???? Inversión: Gs. ***???? Más información al:????Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/r4j4k9V4xGJS4n8q7?g_st=com.google.maps.preview.copy

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U$S 1.050.000

Mono 1 Baño202 m²

Edificio de 3 pisos en microcentro | san lorenzo

Edificio de 3 pisos en el Microcentro de San Lorenzo, sobre Avda. Defensores del Chaco, zona altamente comercial y de oficinas en renovación.Ubicación estratégica a una cuadra de Ruta 2 Mcal. Estigarribia, pegado a la Municipalidad, Centro Cultural Tren Lechero e Instituto Municipal de Arte. Cercano a Catedral, Plaza Cerro Corá, Teatro Municipal, zona comercial del Mercado San Lorenzo, y diversas instituciones educativas y comerciales de prestigio.Edificio con estructura de H°A° (zapatas, pilares, vigas, losa), cerramiento exterior en ladrillos, piso de granito natural y pulido, instalaciones eléctricas y sanitarias funcionando, terminación en pintura y ventanas en vidrio templado.Planta Baja: 347 m² | Primer Nivel: 347 m² | Segundo Nivel: 347 m²Superficie total: 1.250 m² de construcción en lote de 419 m². Actualmente equipado con consultorios, salas de cirugía, recepción y servicios. Estructura versátil para múltiples usos comerciales y de oficinas. Inversión segura en zona de desarrollo estratégico de San Lorenzo.Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 42468+595992314475

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U$S 250.000

Edificio en Lambaré, Central

3 Dorms. 3 Baños373 m²

Casa vanguardista 3 dorm. con piscina | lambaré

Casa Vanguardista en Altura Smart – LambaréResidencia moderna de diseño vertical distribuida en 7 niveles con domótica integral, ascensor y espacios premium que combina funcionalidad y lujo en 373 m² construidos.3 Dormitorios en Suite + Dormitorio de Servicio | 5 Baños | Cocina Gourmet | Living-Comedor Doble Altura | Terraza con Piscina | Quincho | Balcón con Parrilla | 3 GarajesINCLUYE: Sistema inteligente integral (luces, clima, cortinas, seguridad), audio central, aires acondicionados (split + central), iluminación LED, vidrios templados, detalles en acero inoxidable, ascensor privado.Amenities: Piscina, Quincho Equipado, Gimnasio, Zona de Oficina/Estar, Área Técnica Tipo Rooftop.Ubicada en zona residencial de alta demanda en Lambaré, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión con arquitectura vanguardista y equipamiento de lujo. Terreno de 194 m².Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 46647+595992314475

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U$S 600.000

1 Dorm 1 Baño1112 m²

Vendo edificio con renta en fernando de la mora zona norte!!!

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA*La construcción presenta una estructura sólida y muy bien mantenida, distribuida en 4 niveles (Planta Baja + 3 pisos). Terreno: 393,54 m² Construcción: 1.112,00 m² La zona está totalmente consolidada, con alta demanda comercial y corporativa, rodeada de todos los servicios esenciales y con excelentes vías de acceso. Características principales Ubicación estratégica: Fernando de la Mora – Zona Norte Precio de inversión: USD 600.000 *Renta mensual actual: Gs. **** Estado de conservación: Bueno Ideal para: inversión patrimonial de bajo riesgo y alta rentabilidad Enfoque de inversión Flujo de caja inmediato Rentabilidad aproximada del 8% anual Excelente relación m² construido / valorZona en constante valorizaciónCONTACTA HOY MISMO!!

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Gs. 1.530.000.000

Edificio en Itauguá, Central

4 Dorms. 3 Baños1 m²

Casa-venta-mayor vera, niño jesús, itauguá, central

Residencia con piscina en ubicación estratégica de Itauguá Propiedad de 360 m² de terreno y 405 m² construidos, ubicada a solo metros de la Ruta PY02 "Mariscal José Félix Estigarribia" y de la Ruta ItauguáPirayú, en una zona residencial consolidada con rápido acceso a comercios, supermercados, instituciones educativas, servicios de salud e iglesias. La vivienda se distribuye en tres sectores independientes, ofreciendo amplios ambientes, piscina con sistema de filtrado, quincho cerrado, garaje cubierto, patio con piso antideslizante y espacios ideales para disfrutar en familia o desarrollar actividades sociales. 4 Dormitorios 405 m² construidos Piscina y quincho Garaje cubierto Amplios espacios interiores y exteriores Excelente ubicación y conectividad Inversión: ₲ ***. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S9Pd5TFsUMroGUWA7 Una propiedad con comodidad, funcionalidad y gran potencial de valorización.080075-58

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U$S 155.000

486 m²

Vendo edificio residencial moderno en san lorenzo

Vendo edificio residencial moderno en San Lorenzo, Barrio San Roque. Ideal para vivir o invertir con alta rentabilidad.Edificio con materiales de primera calidad, apenas 5 años de construcción, en zona estratégica. Tres niveles + terraza panorámica.Planta baja: estar social, 2 habitaciones (1 en suite con vestidor), baño social, cocina-comedor integrados y área de servicio.1er y 2do piso: estar social, 1 suite, baño social, 2 habitaciones, cocina-comedor integrados, área de servicio y balcón.Extras: quincho equipado con parrilla, tanque de 500 lts, portón eléctrico, cámaras de seguridad y cerco eléctrico. Último piso preparado para construir un nivel más.Terreno: 240 m² (20 x 12). Construcción: 486 m². Año 2021.ID: 45244

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U$S 350.000

Venta de departamento terminados en fernando de la mora, central

Venta de Departamento Terminados en Fernando de la Mora, CentralUS$ 350.000Venta de Edificio con renta activa en Fernando de la Mora Zona Nortesagunda , Fernando de la Mora, CentralTerreno363,4 m² Construcción750,0 m² Venta del Edificio completo de 2 pisos mas terraza, con 8 departamentos todos alquilados.Ubicado en fernando zona norte a 5 cuadras de Eusebio ayala.Zona super segura.Renta activa, el promedio del alquiler al mes por departamento de ***Gs.80m2 aprox por departamentoDpto de 2 habitaciones, 1 baño, espacio para sala comedor, cocina aparte con un espacio de lavadero.Terraza amplia con 2 lavaderos.Tanque de agua con motor.Essap se paga 700mil aproximadamente por mes por el edificio entero.Ande cada departamento tiene su medidor.Estacionamiento en frente para 4 vehículos, calle sin salida así que hay facilidad para estacionar.Estacionamiento para 4 vehiculos.Cuenta con 4 pozos para red cloacal que se vacían 3 veces al año aproximadamente.

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U$S 1.200.000

1446 m²

Vendo edificio comercial + tinglado en san lorenzo

Vendo imponente inmueble comercial en San Lorenzo: Edificio administrativo + tinglado.Ubicación privilegiada en Barrio Capilla del Monte, sobre arteria de alto flujo vehicular y logístico que conecta San Lorenzo con Ñemby.Ideal para empresas de distribución, centros educativos o sedes corporativas.Planta baja: 4 oficinas con sala de espera, 4 sanitarios, tinglado posterior, estacionamiento para 6 vehículos al frente y 15 techados atrás.Planta alta: amplias oficinas o aulas con terminaciones en blindex y sanitarios sexados. Último piso en etapa de terminación.Estructura de hormigón armado proyectada para 6 niveles. Terreno: 821 m². Construcción: 1.446 m². Año 2015.ID: 48683

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U$S 385.000

5 Dorms. 3 Baños463 m²

Edificio 12 lofts con renta, mariano roque alonso

Edificio con 12 departamentos tipo loft en Mariano Roque Alonso, Barrio San Blas.Cercano a la UMAX, Shopping Mariano, Aeropuerto, gimnasios y food parks. Importantes industrias en la zona. Opción versátil para estudiantes, freelancers o trabajadores que buscan alquiler permanente.Estado de la renta:• 10 departamentos terminados de 37,5 m² — todos alquilados• 2 departamentos semiterminados de 44 m² — al terminarse aumentan el ingresoCada loft:• 1 habitación para 1 a 2 personas en doble altura• Aire split 12.000 BTU• Cocina amoblada• Estar y estudio integrados• Baño• Pequeño patio y luz naturalEl edificio:• Toda la construcción en una planta, departamentos en doble altura• WiFi• Medidores independientes de electricidad• Tanque de agua de 2.500 litros• Cámaras de seguridad en exterior y pasillo de acceso• Recolección de basura y limpieza de áreas comunes• Personal que conoce el mantenimiento del edificio• Parada de bus en la esquinaTerreno: 405,2 m². Construcción: 463 m². Año 2024.Precio: U$S 385.000.

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U$S 385.000

Edificio con 12 departamentos tipo loft en venta

EDIFICIO CON 12 DEPARTAMENTOS TIPO LOFTEN VENTAEdificio con 12 departamentos tipo loft - Mariano R Alonso - Barrio San BlasCercano a la UMAX, Shopping Mariano, Aeropuerto, Gimnasios, Food parks.Importantes industrias cercanas.Una opción versátil para estudiantes, freelancers o trabajadores que buscan alquileres en la zona constantemente.10 departamentos terminados de 37, 5 m² generando renta (todos alquilados)2 departamentos semiterminados de 44 m² (una vez terminados pueden aumentar el ingreso de renta)Características de c/ Loft:1 habitación para 1 a 2 personas en doble alturaAire Split 12.000 BTUCocina amobladaestar y estudio integradosBañoPequeño patio & luz naturalCaracterísticas del edificio:Toda la construcción se desarrolla en una planta y los departamentos en doble alturaWiFiMedidores independientes de electricidadTanque de agua de 2.500 litrosCámaras de seguridad en exterior y pasillo de accesoRecolección de basuraLimpieza de áreas comunesParada de bus en la esquinaPersonal que conoce el mantenimiento del edificioID 53457

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Gs. 1.300.000.000

1 Dorm 1 Baño190 m²

Vendo salones comerciales en san lorenzo, proyecto de edificio

VENDO Salones Comerciales en San Lorenzo, con Proyecto de EDIFICIO de Departamentos.VENDO Salones Comerciales en San Lorenzo, con Proyecto de EDIFICIO de Departamentos.Sobre calle asfaltada Buenos Aires y Pedro J.Carles a 300 metros de Ruta 1 .Zona completamente urbanizada,sobre asfalto en excelente estado.Proyecto de Construcción :Cimiento de Zapatas y encadenado preparado para planta baja salones comerciales y 1er y 2do piso departamentos.Situación actual construida planta baja con Salones comerciales con baños , con techo de losa,escalera construida y parte de pilares y mampostería en 1er piso.Medidas del terreno: 15.43x20.02=366.36m2Área Construida=190 m2Ubicación:https://www.remax.com.py/143080045-19/?SAgentID=lkQpu5dNxGTYwXnZJ4eRGBPLkF3pDwZ5YbsKTTcVyREXuKKRCpd2Jto5aEWA1H0HKT_x002B_fmZIUQD7bzy9_x002F_VdxOyIBtly_x002F_gUwqCeuy9BL_x002F_gdGo_x003D_&Lang=ESZ

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Gs. 850.000.000

Edificio - venta - paraguay central san lorenzo

En Venta propiedad para Local comercial y/o Vivienda de 2 plantas.La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica a media cuadra de la Ruta Mcal Estigarribia. Zona Mixta para comercio y vivienda. Cuenta con varios salones y espacios amplios, que pueden ser utilizados para Universidades, Escuela de Gastronomía, Escribanias, Guardería, etc. También una excelente opción para quien esta buscando tener su comercio y vivienda en la misma propiedad, ya que cuenta con departamentos independientes en planta alta.TERRENO 7X43: 322.50 M2 segun tituloCONTRUCCION: 350m2 aproxDescripción:Planta BajaLocal comercial con salón en frenteCochera para 2 vehículosAmplio salones para distintos usosAmplia cocinaQuincho y área de servicioPatio traseroPlanta Altacuenta con 2 departamentos independientes, cada uno de ellos con las siguientes distribuciones:2 dormitorios, sala comedor integrados, baño.

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U$S 230.000