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Venta de Edificios u Hoteles en Paraguay

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U$S 600.000

Edificio en Limpio, Central

Edificio en venta

Propiedad ideal para generar múltiples fuentes de ingresos mediante alquileres comerciales y residenciales, con gran potencial de expansión futura.???? Superficie total del terreno: 720 m²???? Frente: 24 metros???? Fondo: 30 metros???? Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional PY 03, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales y proyectos inmobiliarios.???? DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO???? PLANTA BAJA✅ 4 salones comerciales✅ Cada salón con sanitario propio ????✅ Área de lavadero en la parte posterior✅ Ideal para:Oficinas corporativas ????Locales comerciales ????️Consultorios ????Showrooms ????Minimercados o franquicias ???????? PLANTA ALTA✅ 3 departamentos con entrada independiente que cuenta con   Sala, comedor y cocina semi amoblada ????️   2 dormitorios con placares, con salida al balcón   Garaje techado independiente para cada unidad ???????? Amplio espacio libre en la parte posterior del terreno para:Construcción de más departamentos ????️Depósitos logísticos ????GalponesOficinas adicionalesAmpliaciones comercialesProyecto mixto de renta ???????? UBICACIÓN PRIVILEGIADA: https://maps.app.goo.gl/nfc2C3mbkqfvEU5L6✈️ A pocos minutos del Aeropuerto Internacional???? Cercano a importantes centros comerciales y servicios:FortisAbasto NorteShopping Plaza NorteEstaciones de servicio ⛽Bancos ????Supermercados ????️Restaurantes ????️???? Excelente opción para inversionistas que buscan:✔️ Rentabilidad inmediata✔️ Plusvalía creciente✔️ Ubicación estratégica✔️ Desarrollo futuro✔️ Ingresos pasivos múltiples  Inversión: USD 600.000???? Ideal para inversores nacionales y extranjeros que desean posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial del país.

U$S 2.250.000

Edificio en Mburicaó, Asunción

Hotel barbaria

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el sector hotelero y de real estate. El Hotel Bavaria se vende a un valor estratégico: el precio total se encuentra por debajo del valor de mercado del m² de terreno en la zona, lo que ofrece un respaldo inmediato en tierra y un potencial de valorización masivo.Ubicado sobre un imponente terreno de 4.700 m² con salida a dos calles, el complejo se encuentra actualmente en funcionamiento, con una estructura operativa consolidada y flujo de caja activo.???? Datos Clave del Negocio:Capacidad: 26 unidades totales (6 departamentos + 20 habitaciones).Operatividad: 19 unidades activas en este momento.Tarifas Promedio: USD 40 – USD 80 por noche.Ocupación Histórica Máxima: 98%Ocupación Promedio (últimos años): ~68%Modelo Actual: Opera eficientemente como Bed & Breakfast, con un enorme potencial de escalabilidad incorporando servicios gastronómicos y corporativos.????️ Infraestructura y Potencial de Expansión:Recepción jerarquizada, piscina central y amplias áreas operativas.Subsuelo/Sótano: Espacio ideal con potencial para desarrollo gastronómico de primer nivel (restaurante, cava o bar temático).Área Wellness: Espacios físicos listos para el desarrollo de un SPA / centro de bienestar.Residencias Adicionales: Incluye una imponente casa patronal de 5 habitaciones y una propiedad contigua que genera renta independiente.Estacionamiento: 14 plazas internas con capacidad de ampliación inmediata utilizando los lotes traseros.Un activo triple: Flujo de caja inmediato + Resguardo en tierra + Potencial de desarrollo inmobiliario en altura o reconversión.

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