Edificio de renta en venta | ciudad nueva – asunción usd 340.000 | 13 departamentos + local comercial | inmueble generando renta
Edificio de renta en venta | Ciudad Nueva – Asunción
USD 340.000 | 13 departamentos + local comercial | Inmueble generando renta
Edificio de departamentos en venta en Ciudad Nueva, Asunción, próximo al Mercado 4 y a una cuadra de la Av. Eusebio Ayala.
Una propiedad orientada a inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario ya operativo y generando ingresos, compuesto por 13 departamentos de diferentes tipologías más un local comercial.
Según la información proporcionada, actualmente todas las unidades y el local comercial se encuentran alquilados**, con ingresos anuales aproximados de USD 34.500.
Composición del edificio
• 6 departamentos de 1 dormitorio
• 6 departamentos de 2 dormitorios
• 1 departamento de 3 dormitorios
• 1 local comercial
Total: 13 departamentos + 1 local comercial
El edificio dispone además de una amplia terraza en el cuarto piso, con vistas abiertas hacia la ciudad.
Datos de inversión
Precio de venta: USD 340.000
Renta anual informada: aproximadamente USD 34.500
Tomando estos valores como referencia, la relación bruta entre los ingresos anuales informados y el precio de venta es de aproximadamente 10,15% anual, antes de considerar mantenimiento, impuestos, administración, vacancia y otros gastos asociados al inmueble.
Ubicación:9 de Marzo c/ Mayor Bullo – Ciudad Nueva, Asunción
Ubicado a aproximadamente una cuadra de Av. Eusebio Ayala y próximo al área comercial del Mercado 4.
Su ubicación permite acceder rápidamente a comercios, servicios y diferentes puntos de Asunción.
Una propiedad orientada a renta
La combinación de 13 unidades residenciales + 1 local comercial permite diversificar los ingresos por alquiler dentro de un mismo inmueble.
Al encontrarse actualmente alquiladas las unidades según la información proporcionada, el comprador puede evaluar una propiedad con flujo de ingresos existente, sujeto a la revisión de contratos, cánones vigentes y documentación correspondiente.
Precio: USD 340.000
Solicitá información sobre los contratos de alquiler, ingresos actuales, gastos operativos y documentación del inmueble, y/o coordiná una visita para conocer el edificio.
Lic. Juan José Castillo
Broker Inmobiliario | Meridiano Capital
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