Residencia amoblada en ypacaraí: s/ruta, seguridad, predio de 720m² amurallado
¡OPORTUNIDAD ÚNICA LLAVE EN MANO! Se vende propiedad residencial totalmente amoblada y equipada, con infraestructura y seguridad de nivel ingeniería. Ubicación privilegiada sobre la misma Ruta Ypacaraí - Pirayú (asfalto directo). Compuesta por dos lotes unificados (720 m² totales), ideal para vivienda permanente, casa de retiro o inversión premium.TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA (INCLUIDO EN EL PRECIO):Área Social: Sala equipada con sillón de 3 cuerpos, TV de 55 pulgadas con rack extensible. Comedor con mesa grande y 8 sillas, más TV independiente.Cocina y Servicio: Heladera con freezer, cocina a gas, isla central, alacenas completas. Lavadero interno equipado con dos máquinas funcionando en paralelo: una de carga superior y un lavarropas-secarrgopa de tambor horizontal.Dormitorios: Cama de dos plazas en la suite principal y otra cama de dos plazas en el segundo dormitorio; ambas habitaciones principales cuentan con sus respectivas pantallas de TV. Escritorio con silla con ruedas ideal para home-office. PUNTOS EXCLUSIVOS DE INFRAESTRUCTURA:Casa de Ladrillo Macizo: La estructura residencial interna está construida enteramente con ladrillo macizo. Garantiza excelente aislamiento térmico frente al calor y solidez estructural.Seguridad Perimetral Absoluta: Muralla alta de 2.5 metros en todo el perímetro (reforzada con columnas cada 3 metros y base encadenada). Privacidad total hacia el interior, equipada con 4 líneas de cableado de alta tensión, sistema de cámaras de seguridad (perimetral e interno) e iluminación total con circuitos independientes. Todas las aberturas y el hall conector cuentan con mosquiteros. Las ventanas además cuentan con rejas.Autonomía Hídrica Anti-Cortes: Sistema sobrediseñado con cisterna subterránea de 10.000 litros + tanque elevado de 10.000 litros (a 7 metros de altura) con filtro de entrada principal y bomba de presión. ¡Presión y agua garantizadas los 365 días del año!Climatización y Confort Técnico: Instalación eléctrica con descarga a tierra real. Luces de emergencia integradas para cortes de la ANDE. Ventiladores de techo en todos los ambientes. Aires acondicionados Frío/Calor en las dos habitaciones de la casa, sala, comedor y en dos habitaciones del anexo (las cuales cuentan con una ingeniosa ventana alta divisoria para transferir el flujo de aire frío de forma eficiente).Agua Caliente: Calefón a gas centralizado, duchas blindadas seguras y canillas eléctricas digitales blindadas en baños y cocina (con conexión independiente para filtro de agua). DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA (Ver Planos Adjuntos):Casa Principal: Sala y Comedor integrados, Cocina con campana extractora, Lavadero interno completo, Dormitorio 1, Baño Social completo y Dormitorio Principal en Suite con Vestidor privado.Anexo del Fondo Independiente: Cuenta con 2 cómodas habitaciones con A.A., un baño independiente y un depósito/taller. Ideal para visitas, hijos mayores o consultorio.Lavadero Exterior y Galería techada con mosquiteros conectando las estructuras. EXTERIORES Y ENTORNO:Lote Libre Inmenso (Bajo Impuesto): El segundo lote está libre de edificaciones, parquizado con hermosos caminos de vereda y árboles frutales en plena producción (Mangos inmensos y deliciosos, limonero, naranjo y mandarinas). Paga solo 1/4 de impuesto inmobiliario respecto al lote edificado.Estacionamiento y Losa Multiuso: Losa vehicular reforzada para estacionar cómodamente 4 vehículos (con espacio para más en el predio). Además, cuenta con una losa con baldosas lista y nivelada de alta resistencia, ideal para armar encima una piscina de lona de gran porte (capacidad testeada para hasta 40.000 litros).Drenaje Pluvial Avanzado: Cuenta con desagüe subterráneo directo aprobado por el municipio hacia un arroyo a 200 metros (sin cunetas ni zanjas abiertas frente a la propiedad).Propiedad lista para transferir con todo el equipamiento incluido. Planos técnicos de distribución disponibles para los interesados. Coordine su visita para apreciar esta casa única en el mercado.
