Edificio con renta activa en venta | barrio san josé – ciudad del este gs. 1.600.000.000 | 11 unidades | renta activa + potencial de optimización
Edificio con renta activa en venta | Barrio San José – Ciudad del Este
Gs. *** | 11 unidades | Renta activa + potencial de optimización
Propiedad de renta en venta en Barrio San José, Ciudad del Este, con una configuración de 11 unidades entre departamentos, piezas independientes y una casa.
Actualmente genera un ingreso mensual confirmado de Gs. ***, proveniente de los 8 departamentos y la casa. Además, la propiedad presenta margen para optimizar los alquileres actuales e incorporar plenamente las demás unidades a la generación de ingresos.
Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan adquirir un activo con renta existente y potencial de incrementar su rendimiento.
Composición de la propiedad: 11 unidades con potencial de generación de renta:
• 8 departamentos monoambiente
• 2 piezas grandes independientes
• 1 casa
La propiedad cuenta además con:
• Terreno de **459 m²
• Dimensiones aproximadas de 13,5 × 34 m
• Construcción existente
• Amplios espacios interiores
• Posibilidad de analizar mejoras y adecuaciones
Renta actual: Ingreso mensual actualmente confirmado: Gs. ***
Este ingreso corresponde a:
• 8 departamentos: Gs. ***mensuales
• Casa: Gs. ***mensuales
El alquiler actual de las 2 piezas grandes no fue especificado y, por lo tanto, no está incluido dentro de los Gs. ***de renta confirmada.
Potencial de renta: De acuerdo con el análisis realizado, bajo los valores de alquiler proyectados la propiedad podría alcanzar:
Renta mensual proyectada: Gs. ***a Gs. ***
Renta anual proyectada: Gs. ***a Gs. ***
Rentabilidad bruta anual proyectada: 14,5% a 14,9%
La proyección considera los 8 monoambientes a Gs. ***cada uno, las 2 piezas grandes a Gs. ***cada una y la casa entre Gs. ***y Gs. ***mensuales.
Estos porcentajes corresponden a una rentabilidad bruta proyectada sobre el precio de venta y no contemplan vacancia, mantenimiento, impuestos, servicios, administración, seguros, costos de adquisición ni eventuales gastos de adecuación.
Potencial de optimización: Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la diferencia entre la renta actualmente confirmada y su renta potencial proyectada.
Esto permite al comprador evaluar una estrategia de optimización de los alquileres y mejoras de la propiedad para incrementar progresivamente el rendimiento del activo.
El inmueble dispone además de espacios donde pueden analizarse futuras mejoras o ampliaciones, sujetas a factibilidad técnica, normativa y costos de obra.
Ubicación: Barrio San José – Ciudad del Este, Alto Paraná
Ubicada en un entorno urbano de Ciudad del Este, con acceso a avenidas principales, transporte, comercios y servicios.
Precio de venta: Gs. ***
Una propuesta para inversores que buscan una **propiedad con renta activa en Ciudad del Este, múltiples unidades independientes y margen para incrementar los ingresos mediante la optimización de los alquileres.
Solicitá el análisis de rentabilidad, detalle de las unidades, documentación del inmueble y/o coordiná una visita para conocer la propiedad.
Lic. Juan José Castillo
Broker Inmobiliario | Meridiano Capital
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