Dpto. de 1 dormitorio en el primer condo hotel de asunción - renta activa
.Inversión Inteligente con Operación Hotelera Integral en Las Lomas.Ubicado estratégicamente sobre la calle Cirilo Cáceres Zorrilla, a solo 50 metros del Shopping del Sol, el edificio Artemio representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el epicentro del eje corporativo de Asunción, esta propiedad destaca por ser el primer Condo Hotel de la ciudad con un modelo de gestión "manos libres". Su arquitectura de alta fidelidad técnica y su administración especializada garantizan una rentabilidad anual proyectada de entre el 5% y el 12%, asegurando una capitalización sólida para inversores que buscan un activo de renta activa sin complicaciones operativas..Propiedad Llave en Mano con Servicios de Lujo.Con una inversión negociable de 144.000 USD (precio financiado), esta unidad de 50 m2 ofrece una solución integral que ya incluye en su valor la cochera, el mobiliario completo, equipamiento y los gastos de transferencia. El diseño del edificio prioriza la experiencia del huésped con servicios de hotelería 24 horas y una estética moderna de alto impacto. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual corona su estructura con un rooftop restaurant y un completo circuito de bienestar. Ponemos a su disposición los detalles del modelo de negocio, garantizando una adquisición segura en el punto de mayor demanda de alquiler temporal del país..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Cáceres Zorrilla casi Papa Juan XXIII, Barrio Las Lomas (Carmelitas), Asunción.Superficie de Vivienda: 50 m2 de área propia (Tipología amplia).Distribución: 1 Dormitorio, 1 Baño, Living-comedor integrado, Cocina y Balcón.Estado: Edificio Nuevo (Disponible desde febrero de 2026).Equipamiento Incluido: Totalmente amoblado y equipado; incluye electrodomésticos y decoración hotelera.Gestión Integral: Administración a cargo del amoblamiento, mantenimiento, pago de impuestos, expensas y atención al huésped.Estacionamiento: Incluye 1 cochera privada en el precio.Inversión: 144.000 USD (Financiado) / 130.840 USD (Contado)..Amenities & Servicios Hotelero-Residenciales:.Gastronomía y Ocio: Rooftop con restaurante abierto al público y servicio al cuarto (room service) 24 hs.Wellness Center: Piscina de diseño, Jacuzzi, Sauna, Spa y Gimnasio equipado.Productividad: Espacio de Coworking para residentes y huéspedes.Servicios Adicionales: Lavandería (Laundry), Maletero y seguridad integral con sistema de alarma..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Situado a pasos de los principales centros comerciales (Shopping del Sol y Paseo La Galería) y sedes corporativas, asegurando una ocupación constante durante todo el año.Modelo "Rent and Forget": El inversor no necesita preocuparse por la búsqueda de inquilinos, la emisión de facturas o el mantenimiento del mobiliario; la administración hotelera centraliza todas las tareas.Transparencia en el Costo: El precio final contempla gastos de transferencia e impuestos, eliminando costos ocultos y facilitando la proyección financiera de la inversión.Diseño Arquitectónico Diferenciado: La alta carga de diseño en sus espacios internos garantiza una experiencia superior para el huésped, fomentando la fidelización y la repetición de estadías.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063080-96
