Dpto. de 2 dormitorios a estrenar con vistas 360 en el corazón de las mercedes
.Inversión Inteligente y Estilo de Vida Urbano en Las Mercedes Soho.Ubicado estratégicamente en la intersección de Intendentes Militares y 9 de Septiembre, el edificio Las Mercedes Soho representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pocos minutos de la franja costera y del centro histórico, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica que prioriza la amplitud y la luz natural. Con una rentabilidad proyectada superior al 13% en plataformas como Airbnb, este activo se posiciona en uno de los barrios más dinámicos y valorizados de la capital, asegurando una capitalización sólida tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda acogedora y moderna..Amplitud Panorámica y Equipamiento de Alta Gama.Con una inversión de 148.340 USD, esta propiedad de 122,90 m2 propios ofrece ambientes diseñados para maximizar el confort, con ventanales panorámicos en todos sus espacios y balcones con vistas 360. La unidad cuenta con terminaciones de primera calidad, incluyendo placares de la reconocida marca Achón y cocina amoblada con placa anafe integrada. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual ofrece un ecosistema de bienestar en su terraza con piscina y quincho. Ponemos a su disposición planes de financiación propia y aptitud para crédito bancario, garantizando una adquisición segura en un entorno que combina diseño y funcionalidad..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Intendentes Militares esq. 9 de Septiembre, Barrio Las Mercedes, Asunción.Superficie de Vivienda: 122,90 m2 de área propia (Metraje superior en su categoría).Distribución: 2 Dormitorios amplios y luminosos con placares Achón incluidos.Baños: 2 Baños completos con materiales de primera y termocalefón instalado.Área Social: Living-comedor integrado con ventanales de piso a techo y balcones 360.Cocina: Totalmente amoblada y equipada con placa anafe de alta eficiencia.Climatización: Ambientes preparados para una ventilación natural óptima y confort térmico.Estacionamiento: Cocheras disponibles por una inversión de 13.000 USD.Inversión: 148.340 USD..Amenities & Infraestructura del Edificio:.Recreación: Pileta de diseño con solárium en área de terraza.Social: Quincho techado y equipado para reuniones con vistas a la ciudad.Servicios: Lavandería totalmente equipada y área de tendedero independiente.Seguridad: Edificio moderno con sistema de alarma y monitoreo permanente..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: Rodeado de la mejor oferta gastronómica, universidades y centros culturales del barrio Las Mercedes, permitiendo una vida urbana activa.Alta Rentabilidad Airbnb: El diseño tipo "Soho" y la ubicación cercana a la Costanera atraen a un perfil de turista y ejecutivo con una rentabilidad comprobada superior al 13%.Amplitud Excepcional: Con 122,90 m2, esta unidad supera el promedio de superficie de los departamentos de 2 dormitorios en la zona, ofreciendo mayor valor por m2.Vistas Garantizadas: Los ventanales panorámicos aseguran una iluminación natural inigualable y vistas despejadas de los atardeceres asuncenos.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063128-194
