Esquina ar2b 376 m² c/ 2 viviendas, barrio jara
Esquina AR2B en Barrio Jara: activo estratégico para desarrollo inmobiliario. Terreno en excelente ubicación estratégica, en esquina, en Barrio Jara.
Hay terrenos que se compran por metros cuadrados y hay terrenos que se compran por la oportunidad que permiten desarrollar. Esta propiedad pertenece a la segunda categoría.
Ubicada estratégicamente sobre Concordia esquina 14 de Julio, en el límite entre Barrio Jara y Las Mercedes, presenta una combinación difícil de encontrar: esquina de alta exposición, zona consolidada, terreno con potencial de desarrollo y dos viviendas que permiten generar renta inmediata.
Ubicación que genera valor: a pocos minutos del Complejo Santos y Textilia, Colegio Francés, Colegio San Andrés y Universidad Americana. Rodeada de edificios residenciales, oficinas, comercios, restaurantes y servicios profesionales. Una zona donde cada vez existen menos terrenos disponibles con esta ubicación.
Características del activo: terreno de 376 m², frente aproximado de 16 metros, ubicación en esquina, construcción existente de 200 m² aproximadamente, dos viviendas independientes, código de edificabilidad AR2B.
¿Por qué es una oportunidad para un desarrollador? Porque permite combinar desarrollo futuro (un terreno con ubicación estratégica para proyectar un emprendimiento inmobiliario acorde a normativa), renta inmediata (las dos viviendas existentes permiten generar ingresos mientras se desarrolla el proyecto) y reserva de valor (las esquinas bien ubicadas en barrios tradicionales de Asunción son activos escasos).
No estás comprando solamente una propiedad: estás adquiriendo una esquina estratégica, un terreno con potencial, una ubicación premium y un activo que puede producir renta desde el primer día.
Precio: Gs. ***. Se analizan propuestas serias.
