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Venta de inmuebles baratas en Catedral

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Gs. 260.000.000

Local Comercial en Catedral, Asunción
3 Ambientes 3 Baños590

Vendo cesión y valor llave de asupool

???? Se Vende: Cesión y Valor Llave de ASUPOOL, Boliche de Pool en el Microcentro de Asunción???? Ubicación: Palma 961 entre Montevideo y Colónhttps://maps.app.goo.gl/bsjSpCDLPiAXsFRGA?g_st=com.google.maps.preview.copy????"¡Recupera tu inversión en 6 meses con un ROI mensual del 17.3%!Una oportunidad rentable y de rápida recuperación." ???? Boliche de pool en pleno funcionamiento, operativo de lunes a lunes con horario de 15:00 a 06:00.Características del Local???? Superficie: 590 m2 propiosdivididos en dos niveles.???? 7 Baños???? Cocina➕ amplia vereda donde colocar mas mesas.???? Costo alquiler mensual Gs. 6.050.000 iva incluido(Contrato a 3 años)???? Negocio consolidado con clientela fiel y excelente ubicación estratégica en el corazón del microcentro.???? Datos económicos* Ingreso mensual promedio: Gs. 70.000.000* Gastos mensuales promedio: Gs. 25.000.000* Utilidad mensual promedio: Gs. 45.000.000* Inversión total: Gs. 260.000.000???? Retorno estimado de inversión: 6 mesesRetorno de inversión en meses= Inversión total/Utilidad mensual260.000.000/45.000.000≈ 5.8 meses.↗️ ROI mensual: 17.3%ROI mensual (%)= (Ut. mensual/Inv. total)×100(45.000.000/260.000.000)×100= 17.3%▶️ Significa que cada mes se recupera el 17.3% de la inversión inicial, suponiendo que los ingresos y gastos se mantengan constantes. ↗️ ROI Anualizado: 207.6%ROI anual (%)= ROI mensual (%)×12 17.3×12=207.6%▶️ Significa que, en teoría, se recupera la inversión más de dos veces en un año ‼️✅ Bienes de uso incluidos:* 7 mesas de pool en excelente estado* Barra coctelera totalmente equipada* 4 heladeras y un freezer* Máquina de hielo grande* Sistema de sonido profesional* Televisor* 4 aires acondicionados* Terraza con vereda privada (7 mesas)* Mobiliario completo (mesas, sillas, banquetas)⚪️ Beneficios adicionales:- Redes sociales activas: Instagram de ASUPOOL con seguidores y alcance orgánico.- ⁠Capacitación: Incluye entrenamiento y seguimiento personalizado durante 30 días posteriores a la venta, para garantizar una transición exitosa.????Inversion total: Gs. 260.000.000(cesión y valor llave)????⚪️???? ¡Inicia tu negocio con una base sólida y genera ganancias desde el primer día! ????⚪️????

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Gs. 290.000.000

Apartamento en Catedral, Asunción
2 Dorms. 2 Baños63

Departamento en venta de 2 dormitorios en catedral

Descubre este encantador departamento en venta situado en el Edificio Ahorros Paraguayos, en la estratégica ubicación de la calle Gral. Díaz, entre 14 de Mayo y Alberdi, en pleno centro de Asunción. Este atractivo inmueble se encuentra en el décimo piso de la Torre 1, ofreciendo una superficie total de 81,2 m², que incluye 63 m² de área cubierta y 17,8 m² de área común. Con un diseño funcional, el departamento cuenta con un cómodo dormitorio, un baño social, una amplia sala comedor, una cocina independiente y un encantador balcón que permite disfrutar de la vista de la ciudad. También dispone de un área de servicio con baño, ideal para mayor comodidad.El edificio ofrece seguridad y conveniencia, con portería las 24 horas y ascensores para un acceso ágil. Además, está titulado y listo para transferir, apto para crédito bancario, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para quienes buscan su nuevo hogar. A pesar de no contar con cochera, su ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad permite acceder fácilmente a todos los servicios y transporte público.Con un precio de ₲290.000.000, negociable, este departamento representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario. No dejes pasar la ocasión de agendar una visita y descubrir todo lo que este atractivo inmueble tiene para ofrecer.

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