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Venta de inmuebles en Catedral página 2

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U$S 4.500.000

Terreno en Catedral, Asunción
6499

Propiedad única 6.449 m² con puerto y casona en bahía asunción

Imagina poseer una joya inmobiliaria que fusiona historia, naturaleza y oportunidades infinitas: esta propiedad exclusiva ocupa una manzana completa en la Bahía de Asunción, directamente sobre el Río Paraguay, en el vibrante Casco Histórico de la ciudad.Con un generoso terreno irregular de 6.449 m² y 3.170 m² de construcciones sólidas, es el lienzo perfecto para inversores audaces que sueñan con proyectos náuticos, residenciales en altura o comerciales innovadores.Su ubicación privilegiada ofrece acceso rápido a la Costanera Sur y a todos los puntos clave de Asunción y su Área Metropolitana, combinando tranquilidad ribereña con conectividad urbana.Lo que hace esta propiedad verdaderamente irresistible son sus características únicas y funcionales. Destaca una bahía artificial cerrada, ideal para un puerto náutico o astillero, equipada con muelles flotantes, energía y agua potable – perfecta para amarras seguras o trabajos especializados.Incluye 2.440 m² de galpones versátiles: Un galpón principal de 1.000 m² con 15 m de altura y cunas para embarcaciones en cuatro niveles.Un taller de 600 m² con pórtico grúa y depósito subterráneo.Más galpones secundarios de 1.200 m² con oficinas y depósitos adicionales.Para un toque de elegancia, cuenta con un showroom de 180 m² con paredes de vidrio, ideal para exhibiciones.El encanto histórico brilla en la casona de 1903, diseñada por el arquitecto Enrique Clari en estilo Renacimiento Italiano: un oasis con jardín, siete habitaciones en dos niveles, terrazas encantadoras y vistas inspiradoras. Además:430 m² de departamentos prácticos –incluyendo uno de lujo de 300 m² con tres habitaciones, dos baños, cocina equipada y terraza panorámica al río– listos para transformar en oficinas o residencias. Todo respaldado por infraestructura completaAgua potable.Energía industrial con transformador propio.Terreno elevado por encima de la cota 64 con rampa de hormigón al río, y accesos vehiculares por Dr. Mazzei y Kannonikoff.Libre de hipotecas y deudas, con dos lotes titulados, esta propiedad pertenece a una sociedad anónima con impuestos al día. La venta por traspaso total de acciones simplifica el proceso y minimiza impuestos adicionales, aceptando créditos para facilitar tu inversión. Con vistas impresionantes al paisaje y un potencial que solo limita tu imaginación, esta es la oportunidad de crear algo legendario en Asunción.¡No esperes: contáctanos hoy para explorar esta maravilla!Id: 27553

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U$S 390.000

Edificio en Catedral, Asunción
-1 Dorm

Edificio con piscina

DESCRIPCION DEL INMUEBLE GENERAL:Propiedad con elevado interés comercial y empresarial por la zona donde se encuentra, ya que se halla a 50 metros de medios de transporte, a 250 metros del Sanatorio Británico, 350 metros de oficinas estatales, y 150 metros de la Av. Rodríguez de Francia.El inmueble cuenta con una superficie superior al standard, por lo que eleva su valor en metros cuadrados, 3 niveles de construcción de muy buena calidad, donde fueron utilizados ladrillos comunes y visto de primera calidad, tejas y tejuelones, Loza H"A"(3), paredes totalmente revocadas en 2 capas, insumo de electricidad embutida y trifásica, pinturas al agua en excelente estado, capa aisladora en todos los niveles, cielo rasos de enduido y vigas de madera, ambientes climatizados con AA Split, aire luz.El inmueble se halla ocupado por la familia propietaria y sus inquilinos.DESCRIPCION DEL INMUEBLE POR NIVELES:*Planta baja:Garage p/ 2 vehiculos con portón basculante automatizadoSalón Comercial medidas 4x18mBaño.Entrepiso:RESIDENCIA en 2 niveles que consta de:- Patio recibidor interno - Sala social - Baño Social - Comedor social - Cocina totalmente amolada con desayunador y comedor diario - Lavadero - Quincho super amplio - Baño Quincho - Dpto. independiente de Área de servicio (1 habitación, baño, kitchinette) - Área de piscina azulejada con motor, skimmer, luces y filtro funcionando, patio con baldosas y escalera externa auxiliar al primer piso de la Residencia.*Escaleras al 2do. nivel:Estar intimo - 1 dormitorio en Suite con placard - 2 dormitorios - Baño familiar compartido - Máster Suite con placares y Balcón vista a la piscina.* NIVEL 2: Acceso por escaleras.2 Departamentos: Cada uno con 2 dormitorios, 1 baño, Kitchinette, balcón a la calle.*NIVEL 3: Acceso por escaleras.-1 Departamento (Idem Nivel 2)-1 Duplex con las siguientes características: P.B.: Sala, comedor y cocina con barra desayunadora (integrados), Balcón a la calle, Dormitorio en Suite. P.A.: 2 dormitorios, 1 baño familiar, Lavadero, Baño de servicio, Terraza parcialmente cerrada.Si bien la propiedad se encuentra habitada, la desocupación al concretar la venta sería de manera inmediata con plazos convenidos con el posible interesado. A su vez se hace constar de que los propietarios están abiertos a escuchar cualquier tipo de negocios, ya sea con dinero en efectivo, propiedades de menor valor, vehículos, maquinarias y todo tipo bien mueble, inmueble y semoviente ofrecido por el posible comprador.-*Apto para crédito bancario*R143O026A062P92

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Gs. 900.000.000

Casa en Catedral, Asunción
2 Dorms. 1 Baño317

Vendo hermosa casa en el centro de asuncion

En venta amplia propiedad sobre la calle Iturbe.???? ¡EN VENTA Amplia Propiedad en el Corazón de Asunción! ????Descubre esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la capital. Ubicada sobre la calle Iturbe N° 953 casi Manuel Domínguez, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre ubicación privilegiada, amplitud y gran potencial de desarrollo.Con una construcción antigua y sólida, es perfecta para quienes buscan un espacio con carácter y desean remodelar o adaptar según sus necesidades. Ideal para edificio corporativo, oficinas profesionales, clínica, centro educativo o proyecto inmobiliario moderno. ????✨???? Detalles de la Propiedad???? Inversión: ***Gs???? Superficie de terreno: 367 m²???? Superficie construida: 317,45 m²???? DistribuciónPlanta Baja:????️ Amplia sala de recepción con excelente iluminación natural.???? 3 espacios versátiles, ideales para oficinas privadas o dormitorios.????️ Cocina funcional con acceso directo al área de servicio.???? Lavadero y galería, perfectos para tareas diarias o extensión de ambientes.Planta Alta:????️ 4 ambientes adicionales, amplios y luminosos, ideales para oficinas o dormitorios.???? 2 baños completos.???? Terraza con vista urbana, ideal para descanso o reuniones al aire libre.???? Ubicación y PotencialLa propiedad se encuentra en el centro de Asunción, a pasos de importantes avenidas como Colón, Haedo y 25 de Mayo, rodeada de instituciones financieras, entidades públicas, restaurantes, universidades y servicios. Una zona con alto flujo comercial y gran valorización ????.Gracias a su excelente distribución y tamaño, ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: desde una moderna sede empresarial hasta un proyecto residencial o de oficinas compartidas. Su estructura sólida permite refaccionar a gusto y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. ???????????? Una oportunidad única para quienes buscan invertir en el corazón de la ciudad, con una propiedad amplia, funcional y llena de potencial.

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